2024全新办公写字楼租凭合同下载

2024全新办公写字楼租凭合同下载合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字楼基本情况1.1写字楼位置：__________1.2写字楼面积：__________1.3写字楼交付日期：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于两个月租金的押金，人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、写字楼的使用及维修5.1乙方按照甲方提供的写字楼平面图进行装修和使用，不得擅自改变写字楼的主体结构。5.2乙方在使用过程中应合理使用并爱护写字楼及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责写字楼及附属设施的维修和保养，确保写字楼及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于两个月租金的违约金。6.2甲方未按约定时间交付写字楼或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向对方支付相当于日租金千分之五的违约金。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行，双方互不承担责任，合同自动终止。7.2除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.写字楼平面图2.装修及使用规定3.附属设施清单特殊应用场合及增加条款：1.场合：甲级写字楼租赁增加条款：a.写字楼等级及配套设施：明确写字楼为甲级，并提供相应的配套设施，如高速电梯、中央空调、智能化安防系统等。b.绿色环保要求：要求甲方提供绿色环保的写字楼，满足节能减排和室内空气质量标准。c.商务支持服务：甲方应提供一定的商务支持服务，如会议室预约、商务接待等。2.场合：创业孵化器租赁增加条款：a.创业支持服务：甲方应提供创业指导、政策咨询、融资对接等创业支持服务。b.共享空间使用：明确乙方可以使用共享空间，如休息区、咖啡区等，并规定使用规则。c.活动组织：甲方应定期组织创业交流活动，乙方有权参加并享受优惠。3.场合：联合办公空间租赁增加条款：a.办公桌椅配置：甲方应提供一定数量的办公桌椅，并定期维护更新。b.网络及打印服务：甲方应提供高速网络接入和打印服务，并保证其稳定性。c.社区活动：甲方应组织定期的社区活动，促进租户之间的交流合作。4.场合：短期租赁（如临时办公、会议等）增加条款：a.短期租赁期限：明确短期租赁的具体期限，如一周、一个月等。b.灵活退租政策：乙方有权在租赁期限内提前退租，但需提前通知甲方。c.快速响应服务：甲方应提供快速的响应服务，满足乙方临时需求。5.场合：定制化办公空间租赁增加条款：a.定制化装修：甲方应根据乙方要求进行定制化装修，并承担相应费用。b.个性化服务：甲方应提供个性化的服务，如专属接待、定制清洁等。c.长期合作优惠：若乙方租赁期限超过三年，甲方应提供一定的租金优惠。附件列表及要求说明：1.写字楼平面图要求：详细标注写字楼各层的房间布局、面积、功能区划分等，以便乙方进行空间规划。2.装修及使用规定要求：明确乙方在装修和使用过程中的具体要求，如装修材料、施工时间、使用限制等。3.附属设施清单要求：详细列出写字楼的附属设施，如电梯、空调、消防设备等，并说明其维护保养责任。4.物业服务协议要求：明确甲方提供的物业服务内容、服务标准、费用等，以及乙方在使用过程中的配合要求。5.安全管理规章要求：制定写字楼的安全管理制度，包括人员出入管理、消防安全、突发事件处理等。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：租赁期内租金调整解决办法：在合同中明确租金调整的条件、方式和通知期限，确保双方权益。2.问题：写字楼设施故障解决办法：甲方应定期检查设施设备，确保其正常运行，并在发生故障时及时维修。3.问题：乙方装修不符合规定解决办法：在合同中明确装修规定，并在装修前进行审核，确保乙方遵守规定。4.问题：租赁期满后写字楼归还解决办法：在合同中明确归还标准和流程，并在租赁期结束前进行预检查，避免纠纷。5.问题：租赁期内乙方经营风险解决办法：在合同中约定乙方应遵守的经营范围和风险控制措施，以降低甲方风险。1.写字楼房屋租赁合同范本