2024年包工包料房子装修合同范本(必备)

包工包料房子装修合同范本(必备)甲方（委托方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承包方）：__________营业执照号：__________地质：__________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：__________1.2工程面积：__________1.3工程内容：__________1.4工程期限：本合同签订之日起至__________日内完工。二、工程价款及支付方式2.1工程总造价（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付乙方工程款的支付方式：（1）合同签订后3个工作日内，支付工程总造价的30%；（2）工程进度过半，支付工程总造价的40%；（3）工程竣工验收合格后3个工作日内，支付工程总造价的20%；（4）工程保修期满后3个工作日内，支付工程总造价的10%。三、工程材料及施工3.1乙方负责采购符合国家环保标准、质量合格的工程材料，并提供相关产品合格证明及检测报告。3.2乙方按照甲方确认的设计方案、施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。3.3乙方应遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。四、工程变更4.1若甲方要求变更设计，须向乙方提出书面申请，经乙方确认后，双方签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2工程变更导致工程价款增加的，甲方应按照实际增加的工程价款向乙方支付相应款项。五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后3个工作日内组织验收，并出具验收意见。5.2验收合格后，双方签订工程保修协议，保修期限为：__________年。六、违约责任6.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。6.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价的千分之五作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程变更协议2.工程保修协议3.设计方案及施工图纸4.工程材料产品合格证明及检测报告请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修应用场合：针对高端住宅或特殊要求的装修工程。增加条款：定制材料与工艺：明确乙方需提供高级定制材料及特殊工艺，并保证其质量和独特性。设计师服务：规定乙方提供专业设计师进行一对一服务，包括设计方案的多次修改和个性化定制。额外服务：如乙方需提供额外的软装设计、家具定制等服务，应在合同中明确服务内容、费用及交付时间。2.环保装修应用场合：要求使用环保材料和施工方法的装修工程。增加条款：环保标准：明确乙方应使用的环保材料标准，如E0级板材、低VOC涂料等。环保施工：规定乙方在施工过程中采取的环保措施，如减少噪音、粉尘污染等。环保检测：约定工程完工后进行环保检测，乙方需提供合格的检测报告。3.商业空间装修应用场合：针对商场、办公室等商业空间的装修工程。增加条款：许可证明：乙方需提供商业空间装修所需的各类政府许可证明。安全标准：明确乙方应遵守的商业空间安全标准，如消防设施、紧急疏散指示等。营业影响：约定施工时间及对甲方营业的影响，乙方应采取措施减少对甲方营业的干扰。4.老房翻新应用场合：针对老旧房屋的翻新装修工程。增加条款：房屋检测：乙方在施工前应对房屋结构进行检测，并提供检测报告。结构加固：如需进行结构加固，应明确加固方案、费用及安全标准。隐蔽工程：针对老房翻新可能出现的隐蔽工程问题，应约定处理方法和费用承担。5.网络智能装修应用场合：要求集成智能家居系统的装修工程。增加条款：智能系统：明确乙方提供的智能家居系统品牌、型号、功能及兼容性。系统安装：规定乙方负责智能系统的安装、调试及培训甲方使用。维护服务：约定乙方提供的智能系统维护服务内容、期限及费用。附件列表及要求说明：1.工程变更协议要求：详细记录所有工程变更的内容、费用、影响及双方同意的签字。2.工程保修协议要求：明确保修范围、期限、维修响应时间、保修责任及除外条款。3.设计方案及施工图纸要求：包含完整的设计方案、施工图纸、材料清单、色彩搭配等，并经甲方确认。4.工程材料产品合格证明及检测报告要求：提供所有工程材料的合格证明、检测报告，确保材料符合国家环保和质量标准。实际操作相关问题及解决办法：1.工期延误问题：乙方未能按约定时间完成工程。解决办法：合同中明确违约金条款，对乙方进行经济惩罚，并有权要求乙方采取赶工措施。2.质量不符合约定问题：工程完工后，甲方发现工程质量不符合合同约定。解决办法：合同中约定质量保证金，待保修期满后支付，并有权要求乙方返工直至符合约定。3.材料替换问题：乙方在施工过程中未经甲方同意替换材料。解决办法：合同中约定乙方需提前通知甲方并获得同意，否则甲方有权要求返工或更换材料。4.付款争议问题：甲方对乙方提供的工程量或费用有异议。解决办法：