2024年二手房买卖合同补充协议范本

【合同编号】：2021-SM-01【合同标题】：二手房买卖合同补充协议甲方（卖方）：【姓名】联系号：【联系号】地质：【地质】乙方（买方）：【姓名】联系号：【联系号】地质：【地质】第一条原合同条款的补充1.1甲方同意在原合同约定的房屋交付日期【日期】前，将房屋内所有家具、电器等附属设施无偿赠与乙方。1.2乙方同意在原合同约定的房屋交付日期【日期】前，向甲方支付人民币【金额】作为定金。第二条房屋质量保证2.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构性缺陷、渗水、裂缝等。2.2甲方应在房屋交付前对房屋进行彻底清洁，确保房屋交付时符合乙方的要求。第三条产权过户3.1甲方应在原合同约定的房屋交付日期【日期】前，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2甲方应承担因产权过户产生的相关税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议第一条、第二条、第三条的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的【百分比】。4.2如乙方违反本协议第一条的约定，甲方有权要求乙方支付原合同约定的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（买方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】附件：1.原合同复印件2.房屋产权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.其他相关文件特此补充。注意：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在房屋交付前解除与承租人的租赁合同，并承担因此产生的相关费用。b.甲方应向乙方提供租赁合同复印件，并保证租赁合同的真实性。c.如乙方同意承担租赁合同，甲方应协助乙方与承租人签订新的租赁合同。2.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款增加条款：a.甲方应在房屋交付前还清抵押贷款，并办理抵押权注销手续。b.甲方应向乙方提供抵押贷款合同复印件，并保证合同的真实性。c.如乙方同意承担抵押贷款，甲方应协助乙方与贷款银行签订新的贷款合同。3.特殊应用场合：房屋存在产权纠纷增加条款：a.甲方应在房屋交付前解决产权纠纷，并承担因此产生的相关费用。b.甲方应向乙方提供产权纠纷相关文件，并保证文件的真实性。c.如乙方同意承担产权纠纷，甲方应协助乙方处理相关事宜。4.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承增加条款：a.甲方应在房屋交付前完成遗产继承手续，并承担因此产生的相关费用。b.甲方应向乙方提供遗产继承相关文件，并保证文件的真实性。c.如乙方同意承担遗产继承，甲方应协助乙方办理相关手续。5.特殊应用场合：房屋涉及离婚财产分割增加条款：a.甲方应在房屋交付前完成离婚财产分割手续，并承担因此产生的相关费用。b.甲方应向乙方提供离婚财产分割相关文件，并保证文件的真实性。c.如乙方同意承担离婚财产分割，甲方应协助乙方办理相关手续。附件列表及要求说明：1.原合同复印件：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。2.房屋产权证复印件：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。3.甲方联系复印件：要求完整、清晰，正反面复印在同一页。4.乙方联系复印件：要求完整、清晰，正反面复印在同一页。5.租赁合同复印件（如有）：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。6.抵押贷款合同复印件（如有）：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。7.产权纠纷相关文件（如有）：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。8.遗产继承相关文件（如有）：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。9.离婚财产分割相关文件（如有）：要求完整、清晰，加盖甲方公章或签字确认。实际操作相关问题及注意事项：1.问题：房屋交付前，甲方未能解除租赁关系。解决办法：在合同中约定甲方应在房屋交付前解除租赁关系，并承担因此产生的相关费用。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房屋交付前，甲方未能还清抵押贷款。解决办法：在合同中约定甲方应在房屋交付前还清抵押贷款，并办理抵押权注销手续。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋交付前，甲方未能解决产权纠纷。解决办法：在合同中约定甲方应在房屋交付前解决产权纠纷，并承担因此产生的相关费用。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：房屋交付前，甲方未能完成遗产继承手续。解决办法：在合同中约定甲方应在房屋交付前完成遗产继承手续，并承担因此产生的相关费用。如甲方未能履行