和昌国际城居住小区楼监理规划样本

和昌.国际城居住社区(三期)2#、3#、5#、18#楼监理规划湖北东泰建设管理征询有限公司十堰分公司二0一三年七月十日和昌国际城居住社区(三期)2#、3#、5#、18#楼监理规划审批表项目监理组根据监理大纲，委托监理合同，设计文献、施工合同和施工组织设计等文献，编制监理规划已完毕，请公司技术负责人审查技术负责人（总工程师）审查意见：技术负责人签字：日期：湖北东泰建设管理征询有限公司十堰分公司总监理工程师呈报工程项目概况一、工程概况1、建设单位：和昌（湖北）置业有限公司2、建设地点：十堰市浙江路3、建筑名称：和昌国际城居住社区（三期）4、建筑层数:32层5、建筑高度：93.1米6、抗震设防烈度：6度7、构造类型：框架剪力墙构造第二章监理工作范畴根据建设工程委托监理合同商定本工程所有建设工程。监理工作内容施工阶段质量控制对所有隐蔽工程在进行隐蔽以迈进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，订立重要分项工程、分部工程和单位工程质量评估表；对施工测量、放样等进行检查，对发现质量问题应及时告知施工单位纠正，并做好监理记录；检查确认运到现场工程材料、构件和设备质量，并应检查实验、化验报告单、出厂合格证与否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量规定材料、设备进入工地和投入使用；监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸规定进行施工，严格执行施工合同；对工程重要部位、重要环节及技术复杂工程加强检查；检查施工单位工程自检工作，数据与否齐全，填写与否对的，并对施工单位质量评估自检工作作出综合评价；对施工单位检查测试仪器、设备、度量衡定期检查，不定期进行抽验，保证度量资料精确；监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；监督施工单位认真解决施工中发生普通质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大质量事故以及其她紧急状况，应及时报告业主。施工阶段进度控制监督施工单位严格按施工合同规定工期组织施工；对控制工期重点工程，审查施工单位提出保证进度详细办法，如发生延误，应及时分析因素，采用对策；建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工筹划执行状况、工程进度及存在问题。施工阶段投资控制1）审查施工单位申报月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；2）保证支付签证各项工程质量合格、数量精确；3）建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；4）按业主授权和施工合同规定审核变更设计。第四章监理工作目的1.工期：实现工程按期竣工目的。2.质量级别：合格。3.造价：按合同造价，增（减）项按实结算。第五章监理工作根据1）本工程施工合同；2）本工程监理合同3）国家和我市关于工程建设反面法律、法规、政策和规定；4）设计图纸和其她关于文献（涉及经上级主管部门批准施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；5）现行工程建设规范和质量检查评估原则；6）为本工程制定关于技术文献及规定。项目监理机构组织形式总监理工程师总监理工程师代表合同管理及信息报表投资控制组土建构造组材料检测组项目组织构造图：公司总工程师水电组现场监理组织监理组织机构湖北东泰建设管理征询有限公司项目总监理工程师公司专家顾问组投资监控合同管理信息管理组织管理进度监控质量监控土建专业组设备专业组构造装饰管道电气设备（2）监理人员岗位分工姓名年龄专业职称岗位备注王世意43工民建工程师总监理工程师孙士权48房屋建筑工程工程师造价监理工程师龚道钰33建筑施工与管理工程师专业监理工程师王宁26工民建监理员专业监理员第七章项目监理机构人员配备筹划分部工程时间姓名基本某些主体某些装饰（水电安装）分部竣工验收备注王世意孙士权龚道钰王宁第八章项目监理机构人员岗位职责一、总监理工程师职责拟定项目监理机构人员分工和岗位职责主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则，并负责管理项目监理机构寻常工作；审查分包单位资质，并提出审查意见；检查和监督监理人员工作，依照工程项目进展状况，可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构文献和指令；审查承包单位提交开工报告，施工组织设计、技术方案、进度筹划；审查订立承包单位申请，支付证书和竣工结算；审查解决工程变更；主持或参加工程质量事故调查；调解建设单位与承包单位合同争议，解决索赔，审批工程延期；组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专项报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程质量检查评估资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参加工程项目竣工验收；主持整顿工程项目监理资料。二、专业监理工程师负责编制本专业监理实行细则；负责本专业监理工作详细实行；组织、指引、检查和监督本专业监理员工作，当人员需要调节时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交涉及本专业筹划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实行状况报告，对重大问题及时向总监理工程师报告和请示；负责本专业监理资料收集、汇总及整顿，参加编写监理月报；依照本专业监理工作实行状况做好监理日记；核查进场材料、设备、构配件原始凭证检测报告等质量证明文献及其质量状况，依照实际状况以为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。三、监理员职责通过监理业务培训，具备同类工程有关专业知识，在专业监理工程师指引下开呈现场监理工作应履行如下职责：在专业监理工程师指引下开呈现场监理工作；检查承包单位投入工程项目人力、材料、重要设备及其使用、运营状况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接获取工程计量关于数据并订立原始凭证。按设计图纸及关于原则，对承包单位工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查成果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和关于监理记录。监理工作程序附合格证进场承包单位抽样测试监理工程师核验否可可1、材质核定流程图承包单位提供样品和技术资料监理工程师审查承包单位采购投入使用申报否总监理工程师审核可磋商设计单位重大问题报建设单位磋商磋商2．技术联系工作流程图承包单位提出联系内容承包单位实行磋商3．隐蔽工程验收流程图承包单位验收、承认申报分包可申报否监理工程师复验签证工程隐蔽工程施工申请工程开工或每道工序竣工后承包单位自检填写（工程质量评验单）监理工程师质量检查监理订立（工程质量评验单）进行下一道工序合格不合格4．施工阶段质量控制工作流程图拟定项目工程总工期目的承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度筹划监理工程师审核申报否实行过程分阶段提交详细筹划和变更筹划监理工程师审核申报否实施监理工程师对实际值与筹划值比较符合按筹划执行可可责成承包单位采用办法滞后5．进度控制工作流程图承包单位验收合格后提出预检收申请监理单位审查资料及现场检查监理单位组织初验，建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见承包单位整改监理单位复验承包单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收、承包、监理设计及其她关于单位参加质量监督站验收、评估级别进入保修阶段监理单位提出评估报告申报否6．竣工验收流程图申报否监理工作办法和办法一、施工阶段投资控制造价控制原则控制实际额不超过筹划额，例如变更设计控制；加强合同管理，严格控制索赔事项；造价控制做到业主投资有控制、承包单位不吃亏。造价控制任务健全组织体制，明确职能分工，编制各类投资控制程序及实行筹划；编制项目总造价、切块、分解规划；编制项目各阶段、各年、季、月资金使用筹划；按月进行工程计量、审核并订立承包单位上报月进度报表及付款凭证；对承包单位作阶段工程进度款价款结算单复核工作；控制设计变更对造价影响；参加重要设备、材料选用；参加合同修改、补充工作，着重考虑合同对造价影响；及时做好工程价款动态管理、对施工方案调节、新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析和比较；协助建设单位解决合同纠纷和索赔费用核定，协助建设单位与承包单位之间争议；在施工过程中每月（季）进行投资筹划值与实际值作比较，及时向建设单位提供造价控制动态分析报告或数据及关于凭证；审核施工预（决）算；加强经济信息管理，及时提供信息征询。3．造价控制流程：承包单位依照月（度）工程量记录填写（度）工程量报表投资监控监理工程师依照签发工程验收可书认定与否通过监理工程师验收现场核定量测认定承包单位记录报表工程量监理工程师签认，在监理月报填写认证工程量批准否建设单位承包单位否可工程量计量流程图二、施工阶段进度控制1．进度控制原则：在工程项目实行过程中，随时掌握工程进展，进行筹划值与实际值比较分析，提出意见，保证施工总工期实现。2．进度控制任务审核工程施工总进度筹划能否满足总工期规定，并提出合理意见；审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平与否适应工程需要，并提出意见；依照承包单位施工总进度筹划规定，敦促建设单位所供应材料与设备及时定货、进场；督促承包单位季度、月度施工筹划实行；督促承包单位按月提交施工筹划完毕状况表，并对筹划值与实际值进行分析比较；依照工程实际状况，调节工程进度筹划，保证工程总进度目的实现；承包单位如因故修改筹划，应向总监理工程师声明因素，提出详细修改筹划，经批准后方可变更；参加承包单位（或建设单位）定期召开工程进度筹划协调会议，听取工程问题报告，对其中关于进度问题提出监理意见。进度控制工作流程见第9章三、施工阶段质量控制质量控制原则：监理工程师坚持“严格控制、积极参加、热情服务”宗旨，通过“超前监理、防止为主、跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”办法，解决协调好质量、进度、投资三个互相制约目的规定，实现工程质量目的。施工准备工作监理：审核承包单位提出分包工程项目内容和分包单位资质，未经批准承包单位不得将工程分包出去；承包单位在工程开工前十五天应将经其技术部门批准盖章施工组织设计（涉及施工组织体制、技术管理制度及质保体系）报送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；熟悉图纸和关于设计文献、规范、规程、原则，参加图纸会审，掌握设计意图及技术规定，力求把施工图纸中疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。图纸会审记录，经各关于参加方会审后，作为设计文献之一，由监理工程师负责督促执行。原材料、半成品、成品及设备监控：（1）用于工程上重要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必要出具正式合格证和材质化验单等关于技术资料，承包单位还应按关于规定进行检查复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；建筑配件、铝合金门窗及重要设备在定货前，承包单位应提出样品（或看样）及关于供货厂家状况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究批准后方可订货；冷拉钢筋、冷拨钢筋和对焊接头钢筋应抽样检查，其机械性能须符合规范规定；工程中所用构件，如由于运送及安装等因素浮现质量问题时，应进行分析研究，采用解决办法，经监理工程师批准后方能使用；检查加工订货重要材料、及配件等与否符合设计文献或标书规定厂家、型号、规格和原则；材料实验单位资质审查凭证应提交监理组审查、承认。复核签证项目：建筑物轴线、标高复核；±0.00以上各层轴线、标高抽测；对所有模扳预留孔、预埋件标高、位置抽查；以上分某些项工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一天交监理工程师复核签证隐蔽工程验收项目：所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前一～三天交监理组各专业复验签证（同步必要提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。分项工程隐蔽验收项目及内容：各项钢筋混凝土中钢筋绑扎（涉及埋件）验收：重要检查钢筋数量、品种、规格、形态、间距、搭接长度和焊接质量。埋入构造中避雷导线验收：重要检查导线持续性，用料规格、数量和焊接质量。分布工程隐蔽验收：分部工程验收，系指分部工程已施工完毕验收，重要验收内容是：对该分部施工全过程中质量状况（涉及质量问题解决）作出质量上综合评估。因而，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，经监理组会同建设和承包等三方共同进行验收签证。给排水管强度实验和严密性实验验收，重要检查验收各系统严密性和施工全过程质量，并作出各系统质量综合评估。构造工程质量监理：测量工程：建筑定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等。eq\o\ac(○,1)：对总承包尚提供测量方案进行审核并督促其贯彻，其中涉及对施工方所用仪器有效签定书和岗位人员审核。eq\o\ac(○,2)：协调承包商与承包商及监理方之间测量、监测事宜，并及时对各分项、分部工程测量复核单签证、承认和对测量工作评估意见。eq\o\ac(○,3)：施工测量质量控制：定期对建筑物外边控导点控制网和建筑物平面控制点进行复核，并督促承包商对控制点保护和完善通视条件，对总承包商所测定控制点坐标进行承认、签证，并督促其定期校核；基坑工程：加强施工现场技术质量管理，并采用安全办法保证施工人员安全及工程质量，控制如下：1.基坑深度；2.基底清洁；3.钢筋直径；4.保护层厚度；5.基底防水。钢筋工程：钢筋型号、规格、数量及尺寸、钢筋接头部门及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范规定，框架构造节点钢筋锚固长度及抗震构造钢筋必要符合关于规定。模板工程：严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架强度、刚度稳定性。混凝土工程：混凝土配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝解决须符合设计规定及规范规定。凡大体积混凝土及特种混凝土施工，应按经批准专门编制施工方案或技术办法施工。混凝土试块数量及强度应符合规范规定。装修工程质量监理：对装修材料进场前产品、样品和装修工程质量实行实样封存验收。规定如下：内外墙面、楼地面、平顶（含木制品和金属制品）饰面材料。总承包单位均须先送样检查，并附产品质量合格证明和技术原则资料，经监理组会同关于单位检查承认后，对样品进行封存签字。后来进场材料质量必要达到样品原则，不符合样品原则材料不准使用。对于供货产地远材料，提供样品确有困难，承包单位也必要在事前将产品质量合格证明和技术原则资料（样本）提供应监理组，并经关于单位确认签证。进场材料质量必要达到样本和技术原则规定，不符合原则材料不准使用。承包单位对进场材料应依照不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其她因素导致材料损坏变形，均不准使用。承包单位应注意材料是实行封样验收大，为避免材料进场因质量不符样品规定，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清状况，并把它写入供（订）货合同条款中。在装修工程开始之前，承包单位应向监理组提供施工技术办法、产品保护办法，并做出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理组会同关于单位共同检查承认。而后大面积施工质量必要达到样板质量，达不到样板质量，可回绝工程竣工验收。装修工程验收不是在施工过程中进行，应是在整个工程竣工交付使用前验收，因此在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因而必要认真做好产品保护工作。安装工程质量监理：（1）电气安装质量监控基本规定：eq\o\ac(○,1)重要电器设备、材料，如变压器开关柜、重要电缆，安装前应检查其产品质量保证书及外观质量，按“三.3”条规定实行。eq\o\ac(○,2)检查埋入土建基本或构造中接地连接质量、导线规格、布局、方位，以及电阻测试值与否符合规范和设计规定，必要时会同土建监理人员共同检查。eq\o\ac(○,3)配合土建预埋电管和箱盒、过墙套管，依照土建施工进度，实地校核其标高、方位、走向、规格后，才干批准进入下一道工序。eq\o\ac(○,4)对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收规范及质量检查评估原则实物抽查，重要部位逐路检查。eq\o\ac(○,5)对高压电器、电缆绝缘性能，除检查其产品质量保证书外，严格检查其外表质量，如高压瓷件表面禁止有裂缝、缺损和瓷釉损伤，严格监控耐压实验，泄露电流和绝缘电阻超差者，禁止使用。eq\o\ac(○,6)监理人员直接参加电力变压器及其附件器身检查及相应测试。eq\o\ac(○,7)变电器受电前，监理人员全面检查受电条件，经确认后才批准办理申请受电手段。eq\o\ac(○,8)供电系统及重要屋宇设备系统电气调试，监理人员应直接参加。管道安装质量监控基本规定：eq\o\ac(○,1)管道及配件产品质量按“三.3条规定实行。eq\o\ac(○,2)认真检查管线预埋及在土建构造中预留孔、过墙套管标高、位置、规格，如有错误和缺漏，属于施工问题，责成施工单位改正；属于设计问题，告知设计单位补充图纸，然后才干进入下道工序；必要时会同土建监理人员一同解决。eq\o\ac(○,3)对于有干净规定管道，安装前应按规范规定干净并加以保护，监理人员跟踪检查eq\o\ac(○,4)跟踪检查各类短道压力、气密实验检查各类实验记录。eq\o\ac(○,5)对管道标高、走向、倾斜度、平直度，除检查其施工记录外，应现场实物抽查。eq\o\ac(○,6)对有探伤规定管道焊接，除检查其探伤及评片资料外，必要时监理人员随机制定抽拍复验，并按规定增拍及返工。工程质量事故解决：（1）工程若发生质量事故（特别是重大事故），承包单位应依照“三不放过”原则认真进行解决；（2）监理组织要对事故进行全面地调查，并参加事故因素分析及解决方案讨论，对重大事故应请建设单位、设计单位甚至市质监站等共同讨论；（3）承包单位要对事故调查、分析成果及解决意见写出详细事故报告，并应及时逐级上报；（4）监理组对事故解决执行状况要加强监督检查，并作验收签证。10．督促检查安全防护办法：（1）审核承包单位提出安全防护办法方案，并监督其实行；（2）施工过程安全防护办法，应由承包单位负责定期检查，监理组配合监督，发现施工中存在不安全因素，可直接向承包单位负责人提出，并督促其整治；（3）当安全与进度产生矛盾时，监理工程师有权作出与否调节进度决定，并向建设单位备案。11．工程验收及质量评估：（1）分部工程需进行分阶段验收（如基本工程、主体构造工程等），承包单位应初步验收并整治合格后提前三天报请监理组会同设计单位进行验收（某些分部工程尚需要质监站核验），在工程验收合格后方可进行下一阶段施工。（2）承包单位在单位工程竣工时，应一方面组织本单位关于人员对工程进行自验收，经检查合格，方可向监理申报初验收。（3）监理组在接到承包单位提交竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发既有施工漏项、工程质量等问题时，应书面告知承包单位并限定解决时间，解决完毕后，监理组进行复验。（4）当工程竣工时，监理要对工程质量作出全面评估，特别对工程上存在质量问题以及解决状况，要有详细陈述并有确切结论。工程质量评估报告除送建设单位存查外，还应抄报市建委和市质监站作为工程质量级别评估时参照。（5）工程初验或复验合格后，监理组协助承包单位向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织关于单位和人员正式验收。（6）承包单位应设专人负责工程档案管理工作，并按现行“鄂建[]186号文献和新验收规范及其她关于规定收集、整顿工程档案资料。工程开工前承包单位应将本工程档案所有内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整顿。工程竣工时承包单位将完整工程档案报送建设单位。凡资料不全（竣工图容许在竣工后2个月内提交）工程不得正式验收（7）竣工验收通过后，签发竣工移送证书。12．保修阶段监理工作（1）审查承包单位编制保修期责任筹划（2）定期对工程回访，督促检查责任筹划实行（3）督促维修，拟定工程缺陷责任（4）签发保修期竣工证书（5）编写工程最后竣工综合报告四、合同管理1．合同管理原则：承包单位一旦开始执行合同，监理将按合同规定对可以浮现各类问题，及时作出反映并提出解决意见。监理在详细项目监理实行中要制定出完善管理程序、办法和制度，通过有效管理对进度、投资（造价）和质量进行控制。2．合同管理任务：（1）建设单位拟定本工项目合同构造（2）协助建设单位起草与本工项目关于部门各类合同，并参加各类合同谈判（3）加强合同分析工作。监理向关于各方索取合同副本，理解掌握合同内容，经常对合同条款执行状况进行分析，督促规定合同各方严格履行义务；（4）形成合同数据档案，使之网络系统化。监理及时把合同数据按关于条款分门别类进行整顿，并将合同工期、工序，价格以网络形式列出，进行动态追踪管理；（5）实行实效管理。监理依照掌握工程实际进度、工程质量、影响进度质量核心因素，将及时提出明确解决意见，对于关于来往函件、文献、建设单位批示和会议记录等，监理将作出迅速反映；（6）加强索赔管理。依照实际发生事件，监理将遵循公正、科学原则，按照有关合同条款进行实事求是解决。为了防止索赔事件发生，避免建设单位利益受损，监理将经常提示建设单位并保持自己发布关于技术、经济指令精确性。五、信息管理1．建立本工程项目信息编码体系；2．负责本工程项目各类信息收集、整体和保存；3．运用电子计算机进行本工程项目投资（造价）、进度、质量目的控制和合同管理，向建设单位提供关于本工程项目管理信息服务，定期提供各种监理报表；4．建立工程会议制度，整顿各类会议记录；5．督促承包单位及时整顿工程技术、经济资料。六、组织协调1．组织协调与建设单位签定合同关系，参加本工程项目建设各单位配合关系，协助建设单位解决关于问题，并督促总承包单位协调其各分包单位关系；2．协助建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项；3．协助建设单位解决各种与本工程项目关于纠纷事宜。七、监理文书资料1．监理文书资料是项目监理实行过程中直接形成，具备保存价值各种形式原始记录。因而，监理文书资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理组进场即应开始进行文书资料积累、整顿、审查工作，监理合同终结完毕文书资料归档。2．项目监理组建立收发文制度、传阅制度、借阅制度。3．监理文书资料内容（略）（详见监理规范）4．工程竣工后，对监理文书资料整顿归档。某些资料移送建设单位。第十一章监理工作制度1．严格遵守公司制定（1）建设监理工作守则；（2）监理工程师职业道德守则；（3）公司人员考核制度2．严格执行公司制定：（1）设计交底与施工图图纸会审制度；（2）施工组织设计审核制度；（3）隐蔽验收制度；（4）施工现场紧急状况解决制度；（5）工地例会制度（6）资料收集归档制度3．总监理工程师经常督促，定期检查，监理成员遵守执行上述制度状况。第十二章监理设施公司检测设备一览表设备名称规格型号设备净值台数经纬仪010B9867．23壹台水准仪Hi002A2864．11壹台砼回弹仪HT-225A型4352．78壹台摄像机JVC6245．00壹台照相机STX-2865．00壹台工程质量检测器400．002套接地电阻测试仪1542．31壹台望远镜壹部钢卷尺、靠尺、塞尺、吊线锤等惯用器材每个项目均予配备十三章安全监理设施本工程安全目的是：安全生产、文明施工、杜绝重大事故，人员伤亡为零，创造安全生产优良项目。安全和文明是管理出来，要管理，就要有制度、办法、办法和手段安全生产和文明施工主体是施工单位，但监理单位负有明确管理责任，为了达到本工程安全目的，咱们制定如下安全监理办法。安全保证体系1．安全监理保证体系机构公司经理建筑专业监理工程师构造专业监理工程师电器专业监理工程师给排水专业监理工程师设备工艺监理工程师暖通专业监理工程师各专业监理员项目总监工程项目2．安全监理领导小组组长：公司技术部经理副组长：项目总监理工程师成员：各专业监理工程师、监理员、业主现场代表、承包商现场管理人员注：小构成员由业主现场代表、监理、承包商人员构成。3．区域责任序号安全控制名称负责人备注1安全制度与管理施工安全应符合“建筑施工安全检查原则”JGJ59-99规定和关于施工安全强制性原则条文。2现场文明施工3脚手架搭设规定4安全用电5起重作业与塔吊使用6“三宝、四口”防护注：施工安全强制性原则条文：（1）施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-88；（2）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；（3）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86。4.安全监理职责序号名称职责1项目总监理工程师1．对本工程安全监理负全面领导责任；2．贯彻执行“安全第一，防止为主”方针，国家现行安全生产法律、法规，建设行政主管部门安全生产规章和原则；3，审查施工方案及安全技术办法；4、督促施工单位贯彻安全生产组织保证体系、建立健全安全生产责任制；5、每月组织一次安全生产大检查，对查处问题指定专人负责限期解决6、主持安全监理工作会议，签发项目监理机构文献和指令。2专业监理工程师和监理员1、督促施工单位对工人进行安全生产教诲及分某些项工程安全技术交底；2、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术原则和规范规定，贯彻分部、分项工程或各工序，核心部位安全防护办法；3、监督检查施工现场消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；4、不定期组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分原则》进行评价，提出解决意见并限期整治；5，发现违章冒险作业要责令其停止作业，发现隐患要责令其停工整治，并上报总监审核、签发。二、安全事故控制办法1、施工准备阶段安全控制（1）审查施工单位安全资质eq\o\ac(○,1)营业执照；eq\o\ac(○,2)施工允许证；eq\o\ac(○,3)安全资质证书；eq\o\ac(○,4)安全生产管理机构设立及安全专业人员配备等；eq\o\ac(○,5)安全生产责任制及规章制度；eq\o\ac(○,6)工种安全生产操作规程和特种作业人员管理状况；eq\o\ac(○,7)重要施工机械，设备等技术性能及安全条件；eq\o\ac(○,8)建筑安全监督机构对公司安全业绩考核状况。（2）协助拟定安全生产合同书即协定建设单位与施工单位之间安全合同和总承包单位与分包单位安全合同。（3）制定安全监理程序按照工程施工工艺工序规定制定出检测验收办法，并在监理过程中做好详尽记录和填写表格，工作流程如下图：工序施工前施工单位自荐，并告知现场监理工程师或其代表会同现场检查安全技术交底资料合格？记录确认进行施工整治合格不合格（4）调查也许导致意外伤害事故其她因素。在施工开始之前，理解现场环境，人为障碍等因素，以便掌握障碍所在和不利环境关于资料，及时提出防范办法。（5）掌握新技术、新材料工艺和原则。以求及时发现施工中存在事故隐患，并发出对的指令。（6）审查施工单位编制安全技术办法和单项工程安全施工组织设计。（7）施工单位开工时所必要施工机械、材料和重要人员到场状况和安全状态。（8）审查施工单位安全自检系统。（9）施工单位安全设施和设备在进入现场前（如吊栏、漏电开关、安全网等）检查，要详细理解承包单位安全设施供应状况。2．施工阶段安全控制（1）工程项目安全监理根据eq\o\ac(○,1)设计施工阐明书；eq\o\ac(○,2)本工程委托安全监理合同书；eq\o\ac(○,3)通过审定施工组织中安全技术办法及单项安全施工组织设计；eq\o\ac(○,4)《建筑施工安全检查评分原则》及其他建筑施工安全技术规范和原则；eq\o\ac(○,5)公司或项目安全生产规章制度和安全生产责任制；eq\o\ac(○,6)施工现场防火规定；eq\o\ac(○,7)关于安全生产法令、法规、政策和规定。（2）项目安全监理职责eq\o\ac(○,1)安全监理受托于建设单位，按监理合同规定范畴，全权解决关于施工中安全一切事宜。eq\o\ac(○,2)安全监理与施工单位是监理与被监理关系，但与施工单位应本着尊重、协助、督促、检查精神，基于与施工单位目的一致共识，协助施工单位完善施工过程中各项制度，并按规定进行必要抽查和验证。（3）安全监理办法eq\o\ac(○,1)审查各类关于安全生产文献；eq\o\ac(○,2)审核进入施工现场各分包单位安全资质和证明文献；eq\o\ac(○,3)审核施工单位提交施工方案和施工组织设计中安全技术办法；eq\o\ac(○,4)工地安全组织体系和安全人员配备；eq\o\ac(○,5)审核新工艺、新技术、新材料、新构造使用安全技术及安全办法；eq\o\ac(○,6)审核施工单位提交关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；eq\o\ac(○,7)审核并订立现场关于安全技术签证文献；eq\o\ac(○,8)现场监督与检查：·依照工程进展状况，监理人员对各工序安全状况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员与否按照安全技术防范办法和规程操作；·对重要构造、核心某些安全状况，除进行寻常跟踪检查外，视施工状况，必要时做抽检和检测工作；·对每道工序检查后，作好记录并予以确认。（4）如遇到下列状况，监理人员可下达“暂时停工指令”eq\o\ac(○,1)施工中浮现安全异常，经提出后，施工单位未采用改进办法或办法不符合规定期；eq\o\ac(○,2)对已发生工程事故未进行有效解决而继续作业时；eq\o\ac(○,3)安全办法未经自检而擅自使用时；eq\o\ac(○,4)擅自变更设计图纸进行施工时；eq\o\ac(○,5)使用没有合格证明材料或擅自替代、变更工程材料时；eq\o\ac(○,6)未经安全资质审查分包单位施工人员进入现场施工时。三、对本工程特点、难点安全事故防止办法1．人工挖孔桩（1）施工准备工作本工程共有八栋房屋，基本形式多为人工挖孔桩，地下地形地貌变化较大，地下施工条件比较复杂，要认真摸清工程实地状况，开挖土层地质、水文状况，有针对性地采用安全办法。（2）安全防止办法eq\o\ac(○,1)在施工组织设计中，要有人工挖孔桩施工方案，开挖办法、排水办法依照关于规范规定进行施工；eq\o\ac(○,2)保证作业人员施工安全；eq\o\ac(○,3)人工挖孔桩严格按照有关规定施工，开挖时应随时注意孔桩下部开挖稳定状况，发现问题及时加固解决。eq\o\ac(○,4)孔桩上口堆放土方要符合有关规范规定，多余土方及时外运。2．脚手架工程（1）脚手架搭设严格按照脚手架设计方案施工。（2）所用架子工必要持证上岗。（3）要有足够牢固性和稳定性，保证作业人员人身安全。（4）要有足够面积满足堆料、运送、操作和行走规定。（5）构造要简朴，搭设拆除和搬运要以便，使用要安全。（6）外脚手架必要按规定与墙体拉结。（7）必要采用钢管脚手架，禁止使用竹木脚手架。（8）搭设完毕后应进行检查验收，经检查合格后才准使用。（9）严格控制各式脚手架施工使用荷载。（10）在脚手架上同步进行多层作业状况下，各作业层之间应设立可靠防护棚档（如棚布、竹笆或小孔绳网等）。以防止上层坠物伤及下层作业人员，任何人不准擅自拆改架子。3．模板施工（1）模板施工前，要认真审查施工组织设计中关于模板设计资料，审查内容如下：eq\o\ac(○,1)模板构造设计计算书荷载取值，与否符合工程实际，计算办法与否对的，审核手续与否齐全。eq\o\ac(○,2)模板构造构件大样支撑体系、连接件等设计与否安全合理，图纸与否安全。eq\o\ac(○,3)模板设计中安全办法与否周全。eq\o\ac(○,4)模板进场后，要认真检查构件和材料与否符合设计规定。（2）保证模板工程施工安全基本规定。eq\o\ac(○,1)现场施工负责人在模板施工前要认真向关于人员作安全技术交底，特别是新工艺，必要通过实验，并培训操作人员。eq\o\ac(○,2)作业高度在2M和2M以上时，要依照高处作业安全技术规范规定，进行操作和防护。eq\o\ac(○,3)临街及交通要道地区施工应设警示牌，避免伤及行人。eq\o\ac(○,4)操作人员上下通行，必要通过马道，乘人施工电梯或上下扶梯等，不许攀登模板或脚手架上下。eq\o\ac(○,5)高处作业架子上，平台上普通不适当堆放模板料，必要短时间堆放时，一定要码平稳，不能堆得过高。eq\o\ac(○,6)所用工具不用时要放在工具袋内，以免坠落伤人。eq\o\ac(○,7)注意防火，木料及易燃保温材料要远离火源堆放。4．高处作业（1）临边作业安全防护eq\o\ac(○,1)基坑周边、梯口与梯段边、料台周边、挑平台周边，挑檐与雨篷边、井架、施工用电梯、施工通道两侧边等处应设立防护栏杆。eq\o\ac(○,2)各楼层周边架设一道安全平网。eq\o\ac(○,3)各种垂直运送用平台，楼层边沿接料等处，装设安全门。（2）洞口作业安全防护eq\o\ac(○,1)各种板与墙孔口和洞口设立牢固盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落防护设施。eq\o\ac(○,2)各种预留洞口、上人孔、天窗等处应设立稳固盖板。eq\o\ac(○,3)电梯井口必要设防护栏杆或固定栅门。eq\o\ac(○,4)各类通道口，上料口上方，必要设立防护棚，使在下面通行或工作人员，不受任何落物伤害。（3）悬空作业eq\o\ac(○,1)必要恰当建立牢固立足点，方可进行施工。eq\o\ac(○,2)凡作业所用索具、脚手架、吊栏、吊笼、平台、塔架等设备，均必要通过技术签定合格产品或通过技术部门签定合格后，方可采用。5．交叉作业（1）各工种不得在同一垂直方向上同步操作。下层作业位置，必要处在依上层高度拟定也许坠落范畴半径之外。（2）拆除脚手架与模板时，下方不得有其他操作人员。（3）处在超重机把杆回转范畴之内通道在其受影响范畴内，必要搭设顶部能防止穿透双层防护盖或防护棚。6．暂时用电（1）审核承包单位提交暂时用电施工组织设计，并监督其实行。（2）采用“三相四线制”配电系统，接地系统必要采用TN-S接零保护。（3）督促施工单位严格按照《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46-88原则执行，建立用电安全技术档案。第十四章建设工程质量通病防治监理办法（一）墙体裂缝防治技术办法（1）砌筑砂浆应采用中粗砂，禁止使用山砂和混合粉。（2）蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块出釜停放期宜为45d（不应不大于28d），上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块临期不应不大于28d，并不得在饱和水状态下施工。（3）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定空隙。填充墙体墙砌筑完并间隔15d后来，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧坚缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。（4）砌体构造坡屋顶卧梁下口砌体应砌成踏步形。（5）砌体构造砌筑完毕后宜60d再抹灰，并不得少于30d.砌体在砌筑到窗台标高处时，应先施工不少于6.0m通长窗台混凝土压顶后再砌筑上部墙体。禁止打窗间隔，后施工压顶混凝土。（6）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完毕。（7）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数规定，不得折弯压入砖缝，埋置高度应符合设计规定。（8）采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。（9）采用天然和变化地基施工、应委托有资质观测单位对工程进行沉降观测。（二）钢筋混凝土现浇板裂缝防治技术办法（1）现浇板混凝土应采用中粗砂。（2）混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小外加剂，其减水率不应低于8%。（3）预拌混凝土含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料用量不少于1000kg，粉煤灰掺量不适当不不大于15%。（4）泵送混凝土进场时按检查批检查入模坍落度，高层住宅必要进行现场试配，普通不适当不不大于180mm，其她住宅不应不不大于150mm。（5）严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设立间距不不不大于300mm钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。（6）现浇板中线管必要布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管直径应不大于1/3模板厚度，沿预埋管线方向应增设￠6＠150、宽度不不大于450mm钢筋网带。禁止水管水平埋设在现浇板中。（7）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝迈进行两次压抹。（8）现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂混凝土，不得少于14d。（9）现浇板养护期间，当混凝土强度不大于1.2Mpa 时，不得进行后续施工。当混凝土强度不大于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。（10）现浇板板底宜采用免粉刷办法。（11）支撑模板选用必要通过计算，除满足强度规定外，还必要有足够刚度和稳定性，边支撑立竿与墙间距不得不不大于300mm，中间不适当不不大于800mm。依照工期规定，配备足够数量模板，保证按规范规定拆模。（12）施工缝位置和解决、后浇带位置和混凝土浇筑应严格按设计规定和施工技术方案执行。后浇带应设在对构造受力影响较小部位，宽度为700～1000mm。后浇带混凝土筑应在主体构造浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。（三）楼地面、屋面滲漏防治技术办法（1）上下水管等预留洞口坐标位置应对的，洞口形状为上大下小。（2）管道安装前，上下水应增设套管，套管光滑外壁应先做毛化解决，再均匀涂一次401塑料胶，然后用筛洗中粗砂喷洒均匀。（3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化解决、涂刷加胶水泥作粘结层。洞口填塞分二次浇筑