2025年买卖合同商品房认购合同书

2025年买卖合同商品房认购合同书甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋基本信息乙方应按照甲方要求出售位于______的商品房，房屋基本情况如下：房屋编号：______建筑面积：______平方米房屋结构：______交房标准：______房屋应符合国家关于商品房的相关法律法规，并满足甲方特定的居住需求。2.房屋权属乙方保证所出售的商品房拥有完全的、无瑕疵的产权，且不存在任何法律纠纷或负担。二、认购金额与付款方式1.认购金额甲方同意以人民币______元（大写：______）的价格认购乙方所出售的商品房。2.付款方式甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋认购款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内通知甲方办理交房手续。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方指定的地址，具体地址为______。四、合同解除与违约责任1.合同解除如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的认购款。2.违约责任如乙方未按约定时间交房，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。五、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付认购款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交房，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月____