个人房屋买卖合同付款方式

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付相应价款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______街道/镇_______小区/村，门牌号为_______。1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.4房屋现状为_______（如：毛坯房、简装、精装等）。二、房屋价款及付款方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应通过贷款方式支付，并承担贷款相关手续及费用。2.3甲方在收到乙方支付的定金、首付款及贷款发放后，应及时将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等证件的原件及复印件。3.3房屋过户产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的户口迁出，并结清与房屋相关的各项费用（如：水、电、燃气、物业费等）。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及付款方式四、房屋交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______街道/镇_______小区/村，门牌号为_______。2.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.4房屋现状为_______（如：毛坯房、简装、精装等）。三、房屋价款及付款方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应通过贷款方式支付，并承担贷款相关手续及费用。四、房屋交付及过户4.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等证件的原件及复印件。4.3房屋过户产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。5.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的户口迁出，并结清与房屋相关的各项费用（如：水、电、燃气、物业费等）。六、乙方声明与保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。6.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。7.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处为附件内容，如：房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等）甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同补充协议（如需）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等内容。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定证明文件。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在合同中明确约定解决方式。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、陪同办理等。双方应提前了解当地过户政策和流程，确保顺利进行。3.贷款办理：如乙方需贷款支付剩余房款，应提前了解贷款政策和流程，确保贷款额度、利率等信息符合预期。同时，双方应在合同中明确贷款办理的相关责任和期限。4.逾期付款：乙方应按照合同约定的付款方式和期限及时足额支付购房款项。如有逾期，应按照约定的违约金比例向甲方支付赔偿。5.房屋交付：甲方应按照合同约定的交付时间和条件将房屋交付给乙方。如有延迟，应向乙方支付违约金。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可在合同中约定验收标准和维修责任，确保双方权益。2.针对房屋过户手续，双方应提前了解当地政策和流程，确保顺利进行。如有问题，可寻求专业律师或中介机构协助解决。3.针对贷款办理，双方应提前了解贷款政策和流程，确保贷款符合预期。如有问题，可寻求贷款机构或专业律师协助解决。4.针对逾期付款，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付赔偿。如有争议，可寻求专业律师