二手房交易合同一站式服务

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业费等所有相关费用。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，遵守国家相关政策，如实提供相关资料。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房款的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房款的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业费等所有相关费用。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，遵守国家相关政策，如实提供相关资料。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房款的_______%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房款的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。在签订合同前，进行产权调查，核实房屋的权属情况。2.房屋质量问题：甲方应保证房屋不存在任何质量瑕疵。乙方在接收房屋前，可进行房屋质量检查，如有问题，甲方应承担修复责任。3.费用结算：甲方应保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业费等所有相关费用。乙方在接收房屋时，核实相关费用是否已结清。4.购房款支付：乙方应按照合同的约定支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任。5.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。解决办法：1.针对房屋产权问题，进行产权调查，核实房屋权属情况。如有问题，及时解决或终止合同。2.针对房屋质量问题，进行房屋质量检查。如有问题，甲方应承担修复责任。如甲方拒绝修复，乙方有权要求解除合同。3.针对费用结算问题，核实相关费用是否已结清。如有未结清费用，甲方应在房屋交付前解决。4.针对购房款支付问题，乙方应按照合同约定支付购房款。如有逾期支付，乙方应承担违约责任。5.针对房屋交付及过户问题，甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。如有逾期交付或过户手续办理问题，甲方应承担违约责任。适用场景：本合同适用于二手房交易场景，包括个人与个人之间的房屋买卖，以及个人与房地产中介之间的房屋买卖。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购房定金；（2）剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）于_______市房地产交易中心办理完毕房屋过户手续当日支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方购房定金之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕当日，甲方将房屋交付给乙方，同时乙方支付剩余购房款给甲方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵，且已告知乙方该房屋的实际情况。4.2甲方保证在本合同签订前，已将该房屋的权属证明、身份证明等相关材料提供给乙方。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，而非投资、炒卖等非自住目的。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的声明与保证，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2如乙方未按照本合同第二条的约定支付购房款，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋过户及交付五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。三、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购房定金；（2）剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）于_______市房地产交易中心办理完毕房屋过户手续当日支付给甲方。四、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方购房定金之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕当日，甲方将房屋交付给乙方，同时乙方支付剩余购房款给甲方。五、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵，且已告知乙方该房屋的实际情况。4.2甲方保证在本合同签订前，已将该房屋的权属证明、身份证明等相关材料提供给乙方。六、乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，而非投资、炒卖等非自住目的。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。七、违约责任6.1如甲方违反本合同第五条的声明与保证，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2如乙方未按照本合同第三条的约定支付购房款，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______十、附件（以下附件仅供参考，具体附件内容请根据实际情况和需求进行调整）附件一：房屋权属证明复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋质量检验报告以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋权属证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋质量检验报告法律名词及解释：1.二手房交易：指已经有人居住过，再次进行买卖的房屋交易。2.权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。3.抵押：指债务人将自己的财产权利转让给债权人作为债务的担保。4.查封：指法院依法对涉案财产采取的强制措施，限制其处分权。5.处分权：指权利人对自己的财产进行出售、赠与、抵押等行为的权利。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋权属证明的真实性和有效性，避免因权属纠纷导致合同无效。2.抵押和查封：在签订合同前，应查询房屋是否存在抵押或查封情况，确保房屋可以正常交易。3.房屋质量问题：在签订合同前，应进行房屋质量检验，确保房屋不存在重大质量问题。4.购房款支付：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免因支付问题产生纠纷。5.房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。6.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以要求卖方提供房屋权属证明原件进行核实。2.针对抵押和查封问题，可以要求卖方提供房屋抵押和查封查询结果。3.针对房屋质量问题，可以要求卖方提供房屋质量检验报告，或自行委托专业机构进行检验。4.针购房款支付问题，可以要求双方严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并留存相关支付凭证。5.针对房屋过户手续问题，双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，确保过户手续的顺利进行。6.针对合同解除问题，双方应按照合同约定的解除条件和程序进行操作，并要求违约方支付违约金。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权人将房屋出售给买受人，买受人支付购房款并办理房屋过户手续。3.房屋所有权人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.买受人购买房屋用于自住，非投资、炒卖等非自住目的。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区/街道/小区/楼栋/单元/室），建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律纠纷，并同意在本合同签订后_______日内办理房屋过户手续。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备正常运行。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2甲方在房屋交付前应保证房屋安全，如因房屋本身原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区/街道/小区/楼栋/单元/室），建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律纠纷，并同意在本合同签订后_______日内办理房屋过户手续。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备正常运行。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2甲方在房屋交付前应保证房屋安全，如因房屋本身原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件目录：一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产登记、物业管理等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。解决办法：要求甲方提供房屋产权证原件进行核对，并到相关部门查询房屋的权属情况。2.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。解决办法：在合同中约定房屋质量保证条款，并要求甲方提供房屋质量检测报告。3.房屋过户手续：在办理房屋过户手续时，可能遇到一些繁琐的手续和文件准备问题。解决办法：提前了解当地房屋过户的相关流程和所需材料，并按照要求准备好相关文件。4.税费承担：在房屋交易过程中，甲乙双方应明确各自承担的税费种类和金额。解决办法：在合同中明确税费承担的具体条款，并咨询相关部门了解税费政策。5.违约责任：一方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的数额和支付方式，并在违约发生时及时采取法律手段维护自身权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.二手房买卖交易：适用于个人之间进行二手房买卖的场景。2.房屋产权过户：适用于需要进行房屋产权过户的场景。3.房屋交易价格及支付方式约定：适用于双方对房屋交易价格和支付方式有特定要求的场景。4.房屋交付及过户手续办理：适用于需要进行房屋交付和过户手续办理的场景。5.税费承担和违约责任约定：适用于需要对税费承担和违约责任进行明确约定的场景。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋交易款项：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为购房定金；（2）在办理完毕房屋过户手续后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，按照国家有关规定各自承担应由其承担的税费。五、违约责任5.1甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款的，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。5.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋交易款项：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为购房定金；（2）在办理完毕房屋过户手续后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，按照国家有关规定各自承担应由其承担的税费。五、违约责任5.1甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款的，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。5.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____