房屋买卖合同(适用个人)

房屋买卖合同(适用个人)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________(以下简称“卖方”)买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________(以下简称“买方”)鉴于卖方是房屋所有权人,并愿意出售该房屋,买方愿意购买该房屋,双方同意按照以下条款和条件进行交易:第一条房屋信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面积:____________________1.3房屋户型:____________________1.4房屋楼层:____________________1.5房屋朝向:____________________1.6房屋建成年份:____________________1.7房屋产权性质:____________________1.8房屋配套设施:____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2买方应按照以下方式支付房屋总价:(1)首付款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付至卖方指定的账户。(2)按揭款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,买方应在本合同签订之日起______个工作日内向贷款银行申请贷款,并在贷款批准后______个工作日内支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋所有权转移登记至买方名下。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付时,卖方应保证房屋符合约定的质量标准,并保证房屋内设施设备齐全、完好。3.3房屋交付时,卖方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给买方。第四条权利保证4.1卖方保证其对房屋享有完全的所有权,并保证房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。4.2卖方保证已如实告知买方房屋的实际情况,不存在虚假陈述、误导行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房屋总价的______%。5.2任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签章):____________________买方(签章):____________________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同(适用个人)目录一、房屋买卖合同正文1.1房屋信息1.2房屋价格及支付方式1.3房屋交付1.4权利保证1.5违约责任1.6争议解决1.7其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3贷款银行贷款申请表2.4房屋质量保证书房屋买卖合同正文房屋信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面积:____________________1.3房屋户型:____________________1.4房屋楼层:____________________1.5房屋朝向:____________________1.6房屋建成年份:____________________1.7房屋产权性质:____________________1.8房屋配套设施:____________________房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2买方应按照以下方式支付房屋总价:(1)首付款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付至卖方指定的账户。(2)按揭款:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,买方应在本合同签订之日起______个工作日内向贷款银行申请贷款,并在贷款批准后______个工作日内支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋所有权转移登记至买方名下。房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付时,卖方应保证房屋符合约定的质量标准,并保证房屋内设施设备齐全、完好。3.3房屋交付时,卖方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给买方。权利保证4.1卖方保证其对房屋享有完全的所有权,并保证房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。4.2卖方保证已如实告知买方房屋的实际情况,不存在虚假陈述、误导行为。违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房屋总价的______%。5.2任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担因此造成的损失。争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签章):____________________买方(签章):____________________签订日期:____________________附件房屋平面图房屋产权证复印件贷款银行贷款申请表房屋质量保证书附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.贷款银行贷款申请表4.房屋质量保证书法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指房屋存在权利上的问题，如抵押、查封等。3.债权债务纠纷：指房屋存在的债权债务问题，如欠款、租赁合同等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：确保卖方对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。2.房屋质量：卖方应保证房屋符合约定的质量标准，房屋内设施设备齐全、完好。3.支付方式：买方应按照约定的方式支付房屋总价，确保资金安全。4.房屋交付：卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方，并确保房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付。5.违约责任：明确违约责任，以便在一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方的房屋产权证，了解房屋是否存在权利瑕疵、债权债务纠纷。如有疑问，可向相关部门查询。2.房屋质量：在房屋交付时，买方应仔细检查房屋质量，发现问题及时与卖方沟通，要求卖方进行整改。如有必要，可聘请专业机构进行鉴定。3.支付方式：买方应按照约定的方式支付房屋总价，确保资金安全。在支付过程中，可委托第三方机构进行资金监管。4.房屋交付：卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方，并确保房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付。如有遗漏，应及时与卖方沟通，要求其补充交付。5.违约责任：在合同中明确违约责任，以便在一方违反合同约定时，另