文化地产抵债协议范本

文化地产抵债协议范本甲方（债务人）：________________乙方（债权人）：________________鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整，用于文化地产项目的开发与建设。双方经友好协商，就甲方以文化地产项目部分物业权益抵偿债务事宜达成如下协议：一、抵债物业权益1.甲方同意将其拥有的文化地产项目（以下简称“本项目”）部分物业权益，包括但不限于商铺、写字楼、公寓等，作为对乙方借款的抵债物。2.抵债物业的具体位置、面积、楼层、户型等详见附件《抵债物业清单》。3.甲方保证抵债物业的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、抵债金额及支付方式1.双方确认，甲方借款本金及利息共计人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整。2.甲方将抵债物业的权益转让给乙方，用以抵消借款本金及利息。抵债物业的市场评估价值不低于借款本金及利息总额。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债物业的权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。三、物业交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个月内，将抵债物业交付给乙方，并确保物业具备正常使用条件。2.甲方负责办理抵债物业的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。过户过程中产生的税费由甲方承担。3.乙方在接收抵债物业后，有权对其出售、出租、转让或以其他方式进行处置。四、甲方承诺1.甲方保证抵债物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方负责解决抵债物业在过户过程中出现的任何问题，确保乙方顺利取得物业权属。3.甲方应在本协议签订之日起____个月内，将抵债物业交付给乙方，并确保物业具备正常使用条件。五、乙方承诺1.乙方同意以甲方提供的抵债物业权益抵消借款本金及利息。2.乙方在接收抵债物业后，有权对其出售、出租、转让或以其他方式进行处置。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余借款本金及利息。六、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付抵债物业，应向乙方支付违约金，计算方法为：借款本金×日利率×逾期天数。2.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付剩余借款本金及利息，应向甲方支付违约金，计算方法为：剩余借款本金×日利率×逾期天数。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生纠纷，应首先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方支付完毕全部借款本金及利息之日止。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（债务人）：________________乙方（债权人）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-文化地产抵债协议范本目录一、引言二、定义和术语三、抵债物业权益四、抵债金额及支付方式五、物业交付及过户六、甲方的承诺七、乙方的承诺八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整，用于文化地产项目的开发与建设。双方经友好协商，就甲方以文化地产项目部分物业权益抵偿债务事宜达成如下协议：二、定义和术语1.“文化地产项目”指甲方拥有并正在开发的文化地产项目，位于________________。2.“抵债物业”指甲方根据本协议转让给乙方的文化地产项目中的部分物业权益，包括但不限于商铺、写字楼、公寓等。3.“借款本金”指甲方从乙方处借得的款项总额，为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整。4.“利息”指甲方根据借款协议应支付的利息，计算方法为：借款本金×年利率×借款期限。三、抵债物业权益1.甲方同意将其拥有的文化地产项目中的部分物业权益，包括但不限于商铺、写字楼、公寓等，作为对乙方借款的抵债物。2.抵债物业的具体位置、面积、楼层、户型等详见附件《抵债物业清单》。3.甲方保证抵债物业的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。四、抵债金额及支付方式1.双方确认，甲方借款本金及利息共计人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整。2.甲方将抵债物业的权益转让给乙方，用以抵消借款本金及利息。抵债物业的市场评估价值不低于借款本金及利息总额。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债物业的权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。五、物业交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个月内，将抵债物业交付给乙方，并确保物业具备正常使用条件。2.甲方负责办理抵债物业的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。过户过程中产生的税费由甲方承担。3.乙方在接收抵债物业后，有权对其出售、出租、转让或以其他方式进行处置。六、甲方的承诺1.甲方保证抵债物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方负责解决抵债物业在过户过程中出现的任何问题，确保乙方顺利取得物业权属。3.甲方应在本协议签订之日起____个月内，将抵债物业交付给乙方，并确保物业具备正常使用条件。七、乙方的承诺1.乙方同意以甲方提供的抵债物业权益抵消借款本金及利息。2.乙方在接收抵债物业后，有权对其出售、出租、转让或以其他方式进行处置。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余借款本金及利息。八、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付抵债物业，应向乙方支付违约金，计算方法为：借款本金×日利率×逾期天数。2.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付剩余借款本金及利息，应向甲方支付违约金，计算方法为：剩余借款本金×日利率×逾期天数。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生纠纷，应首先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方向乙方支付完毕全部借款本金及利息之日止。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（债务人）：________________乙方（债权人）：________________签订日期：________________附件：《抵债物业清单》附件列表：1.抵债物业清单2.借款协议3.抵债物业权属证明文件4.过户手续相关文件法律名词及解释：1.抵债物业：指甲方拥有的文化地产项目中用于抵偿债务的部分物业权益，包括商铺、写字楼、公寓等。2.借款本金：指甲方从乙方处借得的款项总额。3.利息：指甲方根据借款协议应支付的利息。4.过户手续：指甲方将抵债物业的权属转让给乙方所需的法定手续，包括产权过户、土地使用权过户等。5.税费：指在过户过程中产生的相关税费，由甲方承担。6.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵债物业的权属问题：在签订合同前，乙方应对抵债物业的权属进行详细调查，确保其权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.过户手续的办理：甲方应负责办理抵债物业的过户手续，并承担相应的税费。在办理过程中，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。3.抵债物业的交付：甲方应按照合同约定的时间将抵债物业交付给乙方，并确保物业具备正常使用条件。乙方在接收物业后，有权对其进行出售、出租、转让或以其他方式进行处置。4.借款本息的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付剩余借款本金及利息。如乙方未能按时支付，应承担违约责任。5.合同解除或终止：如双方在合同履行过程中出现争议，应首先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对抵债物业的权属问题，乙方可以要求甲方提供相关的权属证明文件，并进行实地调查，以确认抵债物业的权属情况。2.针对过户手续的办理，双方应提前了解相关法律法规，并积极配合办理过户手续，确保过程的顺利进行。3.针对抵债物业的交付，双方应在合同中明确交付的时间、条件等，并在交付过程中进行现场验收，确保物业的正常使用。4.针对借款本息的支付，双方应按照合同约定进行支付，如乙方未能按时支付，甲方有权要求其支付违约金。5.针对合同解除或终止，双方应首先通过协商解决争议，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼，解决争