租赁合同房屋租赁权转让

合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于__________（以下简称“租赁房屋”）的租赁权转让给乙方。1.2租赁房屋的详细地址为：__________。1.3租赁房屋的面积为：__________平方米。1.4租赁房屋的租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租赁房屋的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：现金/转账/支票等；（2）租金支付时间为：每月的__日之前；（3）租金支付地点为：__________。三、租赁权转让3.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期限内享有租赁房屋的使用权。3.2甲方应在签订本合同后__日内，将租赁房屋的钥匙、相关证件及租赁合同交付给乙方。3.3乙方在租赁期限内，有权将租赁房屋全部或部分转租给他人，但必须事先征得甲方的书面同意。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备正常使用条件。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋设施。4.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。4.4甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前收回租赁房屋，应提前__个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额支付违约金。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及钥匙完好无损地归还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________目录一、房屋基本情况二、租金及支付方式三、租赁权转让四、双方的权利和义务五、合同的解除和终止六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件：房屋平面图、租赁房屋设施清单根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于__________（以下简称“租赁房屋”）的租赁权转让给乙方。1.2租赁房屋的详细地址为：__________。1.3租赁房屋的面积为：__________平方米。1.4租赁房屋的租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租赁房屋的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：现金/转账/支票等；（2）租金支付时间为：每月的__日之前；（3）租金支付地点为：__________。三、租赁权转让3.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期限内享有租赁房屋的使用权。3.2甲方应在签订本合同后__日内，将租赁房屋的钥匙、相关证件及租赁合同交付给乙方。3.3乙方在租赁期限内，有权将租赁房屋全部或部分转租给他人，但必须事先征得甲方的书面同意。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备正常使用条件。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋设施。4.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。4.4甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前收回租赁房屋，应提前__个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额支付违约金。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及钥匙完好无损地归还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.租赁房屋设施清单以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.租赁房屋设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁权的合法性：甲方应确保其对租赁房屋拥有合法的出租权，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证明等相关文件。2.租赁房屋的维修和保养：甲方应按照合同约定负责租赁房屋的维修和保养，乙方应及时通知甲方房屋设施损坏或故障的情况。3.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。4.转租权：乙方在转租租赁房屋时，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。5.合同解除和终止：双方应按照合同约定的条件和程序解除和终止合同，避免产生纠纷。解决办法：1.验证房屋所有权的合法性：乙方在签订合同前应核实甲方提供的房屋所有权证明等相关文件，确保甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.维修和保养的沟通：乙方在发现房屋设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修和保养。3.租金支付的管理：乙方应制定租金支付提醒机制，确保按时支付租金，避免逾期支付。4.转租权的遵守：乙方在转租租赁房屋时，应与甲方进行充分沟通，并按照相关法律法规的规定办