老厂房改造租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的老厂房改造后租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（以下简称“老厂房”）改造后租赁给乙方使用，租赁物具体位置、面积等详见附件一。1.2乙方租赁老厂房用于_______（以下简称“租赁用途”），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在支付周期开始前_______日内支付。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具租金支付凭证，甲方应在收到租金后予以签收。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方负责将老厂房按照约定的用途及要求进行改造，确保租赁物符合乙方使用需求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁物，不得损害租赁物及附属设施。6.2乙方应合理使用租赁物，按照约定的方式使用，确保租赁物的安全。6.3乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日附件一：老厂房位置、面积等详细信息（略）目录一、合同双方基本信息二、租赁物业及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的老厂房改造后租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成以下合同条款：二、租赁物业及用途2.1甲方将其拥有的位于_________（以下简称“老厂房”）改造后租赁给乙方使用，租赁物具体位置、面积等详见附件一。2.2乙方租赁老厂房用于_________（以下简称“租赁用途”），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：_________元整（小写）：￥_________元。4.2租金支付方式为每_________个月支付一次，每次支付_________个月的租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在支付周期开始前_________日内支付。4.3乙方支付租金时，应向甲方出具租金支付凭证，甲方应在收到租金后予以签收。五、保证金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：_________元整（小写）：￥_________元作为保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方负责将老厂房按照约定的用途及要求进行改造，确保租赁物符合乙方使用需求。6.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方按照本合同约定用途使用租赁物，不得损害租赁物及附属设施。7.2乙方应合理使用租赁物，按照约定的方式使用，确保租赁物的安全。7.3乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件一：老厂房位置、面积等详细信息（略）附件列表：1.附件一：老厂房位置、面积等详细信息2.租金支付凭证法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国规定合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。2.出租方：提供租赁物并收取租金的一方，即甲方。3.承租方：支付租金并使用租赁物的一方，即乙方。4.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。5.租金：乙方为使用甲方提供的租赁物而支付的费用。6.保证金：为保证乙方履行合同义务而支付给甲方的款项。7.违约责任：合同当事人不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：双方因合同产生纠纷时，采取的解决方式和方法。9.签订地人民法院：合同签订地所在的法院。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物不符合约定用途：甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，如不符合，乙方有权解除合同。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并确保租赁物安全，如损坏，乙方需承担维修费用。4.转租、转让、抵押：乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除合同。5.合同解除后的保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。解决办法：1.对于租赁物不符合约定用途的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.对于租金支付逾期的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.对于租赁物损坏的问题，乙方需承担维修费用，并在保证金中扣除相应金额。4.对于转租、转让、抵押的问题