二手房交易合同模板：地铁房

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（楼号/单元/室），以下简称“该房屋”。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付购房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，支付购房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照相关政府部门的要求及时提供所需资料，并承担相应费用。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于购房款_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（楼号/单元/室），以下简称“该房屋”。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。三、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付购房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，支付购房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照相关政府部门的要求及时提供所需资料，并承担相应费用。五、税费承担4.1本合同项下房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于购房款_______%的违约金。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处列出所有附件，如房屋产权证、土地使用证等）甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.房屋平面图5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋评估报告（如有）7.房屋过户相关文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押等相关内容。3.二手房：指已经有人居住过，并再次出售的房屋。4.交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋出售价格。5.定金：指乙方在签订合同后支付的一部分购房款，用于保证交易的进行。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定手续。7.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任。9.争议解决：指合同履行过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.交易价格波动：双方在签订合同前应对市场行情进行了解，合理确定交易价格。4.支付方式及时间：双方应明确支付方式和时间，避免因支付问题导致合同纠纷。5.过户手续办理：双方应了解并遵守相关法规，及时办理过户手续，以免影响合同履行。6.税费承担：双方应明确各自承担的税费，并在交易过程中按照规定缴纳。7.合同解除或终止：双方应了解合同解除或终止的条件和程序，避免因解除或终止合同产生纠纷。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可通过查询不动产登记信息、核实相关证件等方式解决。2.针对房屋质量问题，乙方应在签订合同前委托专业机构进行房屋质量检测，并在合同中约定质量保证条款。3.针对交易价格波动，双方可约定价格调整机制，以应对市场变化。4.针支付方式及时间，双方应明确约定，并在合同中注明。5.针对过户手续办理，双方应了解相关法规，及时办理过户手续，以免影响合同履行。6.针对税费承担，双方应明确各自承担的税费，并在交易过程中按照规定缴纳。7.