房屋买卖合同：共有产权房买卖

房屋买卖合同：共有产权房买卖甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方共有产权房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方共有的房屋位于__________（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为__________。1.2该房屋为共有产权房，甲方持有该房屋的__________%产权，其他共有人同意出售并放弃优先购买权。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方通过贷款方式支付，按贷款银行的相关规定办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由__________方承担。3.3甲方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿乙方因此所遭受的损失。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、安全隐患等问题。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，而非投资或投机目的。5.2乙方具备购房资格，并按照国家相关政策办理购房手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方已付房款的__________%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方已付房款的__________%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同：共有产权房买卖目录一、房屋买卖合同正文1.1甲乙双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户1.5甲方声明与保证1.6乙方声明与保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2共有权人同意出售声明书2.3购房资格证明文件2.4银行贷款相关文件房屋买卖合同正文甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方共有产权房买卖事宜，达成如下协议：一、甲乙双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________二、房屋基本情况2.1甲方共有的房屋位于__________（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为__________。2.2该房屋为共有产权房，甲方持有该房屋的__________%产权，其他共有人同意出售并放弃优先购买权。2.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。三、交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方通过贷款方式支付，按贷款银行的相关规定办理。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同生效之日起__________日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由__________方承担。4.3甲方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿乙方因此所遭受的损失。五、甲方声明与保证5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、安全隐患等问题。5.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。六、乙方声明与保证6.1乙方购买该房屋用于自住，而非投资或投机目的。6.2乙方具备购房资格，并按照国家相关政策办理购房手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方已付房款的__________%作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方已付房款的__________%作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.共有权人同意出售声明书3.购房资格证明文件4.银行贷款相关文件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，以及合同的订立、履行、变更和解除的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的规划、建设、交易、租赁、抵押、使用等方面的法律。3.产权：指对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.共有产权：指多个人共同拥有一套房屋的产权，每个人按比例享有权利和承担义务。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权转移登记等手续。6.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确认房屋无权属纠纷。解决办法：要求卖方提供房屋产权证原件或复印件，并进行核实。2.购房资格问题：根据国家相关政策，购房人需具备购房资格。解决办法：要求买方提供购房资格证明文件，并进行核实。3.贷款问题：买方可能需要贷款支付房款，但贷款可能被银行拒绝。解决办法：在合同中约定，如贷款被拒绝，买方有权解除合同，卖方应返还已支付的款项。4.房屋质量问题：买方在接收房屋时发现房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定，如房