建立商品住宅期货市场对抑制房地产泡沫的机理研究的开题报告_第1页
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建立商品住宅期货市场对抑制房地产泡沫的机理研究的开题报告一、研究背景和意义近年来，我国房地产市场泡沫问题日益引人关注。房价飞涨和投机炒作现象频频出现，中国许多大中城市的房价已经处于非理性水平，房地产泡沫风险不断积聚。为了抑制房地产泡沫和规范房地产市场，国家出台了一系列措施，如加强调控政策、实施差别化信贷政策等。但是，这些政策对于控制房地产泡沫的效果不够明显，进一步的探索和方法的研究迫在眉睫。商品住宅期货市场是一种新兴的金融工具。作为期货市场的一种，商品住宅期货市场可以通过期货合约的交易，有效地实现房地产市场风险管理与抑制。与实体市场不同，商品住宅期货市场具有良好的灵活性和投资风险可控的特点。本研究旨在探讨建立商品住宅期货市场对抑制房地产泡沫的机理及可行性。二、主要研究内容和思路（一）期货市场的机理及其在抑制房地产泡沫中的应用期货市场是指以标准化合同为基础，通过交易所等组织的市场，交易双方约定将来的某一时间在现在就价格及数量等交易条件达成协议的各种金融交易市场。期货市场已经被广泛应用于各个领域中，能够提供交易双方的风险管理服务，降低风险。在房地产领域中，我们可以将房屋价格作为标的资产来设计商品住宅期货。（二）国外期货市场的实践案例分析在国外，期货市场已经广泛应用于房地产市场的风险管理和价格发现中。本文将对国外商品住宅期货市场实践案例进行研究，总结其应用经验和成功案例。（三）建立我国商品住宅期货市场的可行性探讨商品住宅期货市场作为一种新兴金融工具，在我国尚处于起步阶段。因此，需要对其在我国的可行性进行深入探讨。本文将分析我国商品住宅期货市场有关的法律法规等方面的问题，并提出相应的构建方案，总结可行性及技术要求等方面问题。三、研究特色和创新点本研究主要特色和创新点在于：（一）本文提出的机制所针对的是商品住宅，而非商业用房，这是目前国内研究中所不具备的内容。（二）文章主要关注商品住宅期货的市场机制和功能，以及房地产泡沫扩散的机理和抑制措施。（三）本文将以国外的商品住宅期货市场的经验为基础，分析其应用经验和成功案例，并对其在我国市场中的可行性进行探讨，为我国金融市场的发展提供借鉴。四、预期目标和成果（一）探讨了房地产泡沫产生的机理及泡沫扩散的过程和影响。（二）剖析了国外商品住宅期货市场的实践经验、案例和市场需求，总结经验和教训，为我国建立商品住宅期货市场提供借鉴。（三）提出了我国建立商品住宅期货市场的可行性构建方案。（四）对符合国家政策、有发展作为的商品住宅期货合约做出产业预测及策略分析。五、预算和时间安排本科毕业论文的研究力度小，定量数据分析操作少，重点在阅读、查询、整理、报告撰写，预算费用不大。从时间上考虑，按照研究规划时间安排大约需要三个月的时间完成，时间节点具体为：1、前期调研和文献资料查阅，需要一个月时间；2

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