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文档简介

第页共页私人建房承包合同范本甲方（建房业主）：姓名/公司名称：联系地址：电话号码：乙方（建筑承包商）：姓名/公司名称：联系地址：电话号码：鉴于甲方拟建房屋，为确保工程质量和进度，甲乙双方根据自愿的原则，经友好协商，依据中华人民共和国合同法和有关法律、法规的规定，就本工程的建设事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方承包本次建房工程的施工，包括但不限于设计、施工、材料采购等，确保工程质量和工期的实现。第二条工程地点本工程的具体位置为（填写详细地址）。第三条工程内容本工程的具体内容包括但不限于以下方面：1.地基基础工程；2.主体结构施工；3.建筑装饰装修工程；4.给水排水工程；5.电气工程；6.暖通工程；7.其他相关附属工程。第四条工程工期1.本工程的工期为（填写具体工期），自合同生效之日起计算。2.如因甲方原因导致工期延误，甲方应与乙方协商并支付额外费用。第五条工程质量要求1.本工程应符合相关国家技术标准和有关法律、法规的要求。2.甲方有权对工程质量进行监督和验收。第六条工程款支付方式1.本工程的总承包款为（填写具体金额），按照以下方式支付：a.前期进场款：甲方应在合同生效之日起3日内，向乙方支付总承包款的30%作为前期进场款；b.进度款：在工程进度达到30%、50%、70%时，甲方应分别支付总承包款的20%作为进度款；c.竣工验收款：在工程竣工后，甲方对工程进行验收合格并签署竣工报告后，应向乙方支付剩余总承包款的30%作为竣工验收款；d.保留款：甲方应在竣工验收款支付后的45日内，向乙方支付总承包款的20%作为保留款，保留期限为12个月。第七条施工安全1.乙方应遵守国家和地方政府有关施工安全的法律、法规和规章制度，采取措施确保施工过程中的安全。2.如因乙方施工不慎导致人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。第八条变更与索赔1.如发生工程变更，甲方应书面通知乙方，并支付变更造成的费用差额。2.如发生索赔，因甲方原因导致的索赔，乙方有权提出赔偿要求。第九条违约责任1.若任何一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应依法承担违约责任。2.本合同解除或终止后，一方违约方应支付守约方相应的违约金。第十条争议解决本合同的履行、解释和争议解决应符合中华人民共和国合同法和相关法律、法规的规定。如甲乙双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与变更1.本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。2.本合同的修改、补充或变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他事项1.本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，至工程竣工及结算完毕后终止。2.未尽事宜按照相关法律、法规和双方共同约定办理。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章

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