按揭二手房买卖合同范本

第页共页按揭二手房买卖合同范本甲方（卖方）：（姓名/名称）_____________________住所/注册地址：___________________________法定代表人/经营者：_______________________联系电话：______________________________乙方（买方）：（姓名/名称）_____________________住所/注册地址：___________________________法定代表人/经营者：_______________________联系电话：______________________________鉴于甲方拟将其合法拥有的房产作为按揭二手房出售，乙方拟以按揭方式购买该房产，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下《按揭二手房买卖合同》：第一条房产信息1.甲方拥有并合法持有的房产信息如下：房屋坐落：____________________________房屋面积：____________________________房屋用途：____________________________房屋权属证情况：______________________房屋登记证情况：______________________其他附属设施或权益情况：_______________2.乙方购买房产的意愿并经过协商确定的购买总价为：____________________（大写：____________________）人民币。第二条按揭购买方式1.乙方拟采用按揭方式购买该房产，甲方同意并且愿意与乙方通过银行或其他金融机构合作，办理按揭贷款手续。2.按揭贷款相关费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件。3.按揭贷款申请成功后，乙方应根据银行或金融机构的要求，按期足额偿还贷款本金和利息。第三条物权过户1.甲方应按照约定的购买总价等款项的支付方式及时间，在履行完所有义务后，办理房产物权过户手续。2.物权过户的相关费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件。3.物权过户完成后，乙方成为房产的合法所有人，并享有相应的权益和义务。第四条买卖附条件1.房产出售后，甲方保证房产不受损坏或其他质量问题，如有经验账目或重大质量问题，乙方有权要求退还购房款或进行修理。2.若房产有抵押、查封或纠纷等情况，甲方应在签署本合同时向乙方说明，并承担相应的法律责任。第五条违约责任1.如因乙方原因造成合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。2.如因甲方原因造成合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此承担的实际损失。第六条争议解决1.甲、乙双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同在签订时视为对双方之间权益的全面约定，双方不得单方面变更或解除。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效与解除1.本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的合同解除条件及方式详见附件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________