小产权售房合同合集3篇

小产权售房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：********村委会买受人(乙方)：***********身份证号码：***********一、甲方自愿将位于****市****区****街道****小区拆迁安置房****栋****室的房屋(建筑面积****平方米)以人民币****元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币****元整需于****年**月**日前支付给甲方******，余款分期按月支付，每月人民币为****元，需于**年**月至**年****月**年内付清，每个月的支付期限为*月底的最终一天。二、乙方支付甲方合同保证定金*万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后**年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于***年*月*日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币**元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日*%计算的违约金给甲方。逾期超过*个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的*%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起****年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币****元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为**元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币****元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙双方见证人各执一份甲方：********乙方：********见证人：*********年**月**日小产权售房合同(第二篇)小产权售房合同合同编号：[合同编号]摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就小产权售房事宜达成一致，并同意遵守以下条款和条件。一、房屋信息1.1甲方购买乙方位于[房屋地址]的小产权住宅。1.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。二、交付和过户2.1甲方应在合同生效后[付款方式或时间]向乙方支付全款，乙方确认收款。2.2房屋过户手续由甲方负责办理，办理过户后，乙方应向甲方交付房屋所有权证书和房屋相关材料。三、房屋质量和保修3.1乙方保证房屋质量符合国家相关规定，并承诺十年内免费修复因工程质量导致的房屋结构问题。3.2因甲方过错导致的任何损坏或维修需求，由甲方自行负责，乙方不承担责任。四、有关费用4.1房屋买卖时的涉及税费、过户费、产权证办理费等其他费用由甲方负责。4.2如出现违约情况，违约方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费。五、违约与争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，并承担由此产生的一切后果和损失。5.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成日止。甲方（购房者）：乙方（出售者）：签字：签字：日期：日期：小产权售房合同(第三篇)小产权售房合同合同编号：[编号]甲方（出售方）：[甲方名称]乙方（购买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方拥有的小产权房屋进行出售事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方拥有并合法持有的房屋位于[房屋地址]；2.房屋总建筑面积：[建筑面积]；3.房屋产权证号：[产权证号]；4.房屋现状：[房屋现状]。第二条交付方式1.甲方应将房屋交付给乙方，并保证房屋权属合法清晰；2.乙方应在接受房屋交付时，支付全部购房款项。第三条交付时间及方式1.甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方；2.交付方式：_____________。[例如：交付钥匙]第四条质量保证1.甲方向乙方承诺，所售房屋承担相应质量保证，不存在影响居住安全的重大隐患；2.对于房屋质量问题，自交付之日起[拟定时间]内，乙方有权向甲方提出书面问题反馈，并要求甲方按时进行维修、改善。第五条乙方权益1.自乙方接受房屋交付之日起，乙方享有房屋所带来的合法权益，并自由使用并处置该房屋；2.乙方应按照国家法律法规和社区规定，正确履行物业管理义务。第六条价格及支付方式1.房屋总售价为：[总售价]元；2.乙方应在接受房屋交付时，一次性支付全款。第七条税费及费用1.房屋过户及相关税费由乙方承担；2.其他相关费用由各自承担。第八条争议解决1.本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律；2.本合同签署地为：[签署地]。第九条其他约定1.本合同的其他事项、补充条款等，由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：