(多应用)住房协议书

(多应用)住房协议书住房协议书甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________地质：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证上述房屋具备合法出租条件，并已取得该房屋的出租许可证或相关合法证明文件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用；（2）因房屋本身及附属设施的自然老化、损坏，由甲方负责维修并承担相关费用；（3）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定，并承担相应的安全责任。第六条提前解除协议6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除协议的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2提前解除协议的，双方应按照实际租赁期限结算租金及押金，并按照本协议约定办理房屋及附属设施的交还手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商用设施，如停车场、电梯等。1.2甲方应保证租赁房屋符合乙方所从事行业的营业条件，如消防安全、卫生许可等。1.3乙方需在租赁期满或提前解除协议时，将房屋恢复至租赁前状态，如装修拆除、清洁等。2.学生宿舍租赁：特殊条款：2.1甲方应提供必要的生活设施，如床铺、书桌、衣柜等。2.2乙方应遵守学生宿舍的管理规定，如熄灯时间、访客制度等。2.3甲方有权对乙方进行定期或不定期的安全检查。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：3.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的家具、电器等生活设施。3.2甲方有权要求乙方支付清洁费用，以确保房屋的卫生状况。3.3乙方应遵守甲方提供的入住指南和退房流程。4.装修租赁：特殊条款：4.1乙方有权对房屋进行装修，但需获得甲方的事先书面同意。4.2乙方应在租赁期满或提前解除协议时，将房屋恢复至租赁前状态，如装修拆除、清洁等。4.3甲方有权对乙方的装修方案进行审核，并要求乙方使用符合标准的装修材料。5.分租房租赁：特殊条款：5.1乙方有权将租赁房屋的一部分分租给第三方，但需获得甲方的事先书面同意。5.2乙方应对分租客的行为负责，并确保分租客遵守本协议的约定。5.3甲方有权要求乙方提供分租客的个人信息，以便于管理和联系。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细展示房屋的布局，包括房间、卫生间、厨房等区域的尺寸和位置。2.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内提供的家具、电器等设施，包括品牌、型号、数量等。3.维修记录：要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。4.付款凭证：要求：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或收据。5.入住指南和退房流程：要求：甲方提供的入住指南和退房流程说明，包括入住和退房的注意事项、时间要求等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方长期逾期支付，甲方有权解除合同。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修并承担相关费用。如无法确定责任方，双方应共同协商解决。3.问题：乙方擅自改变房屋用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段强制乙方搬离。5.问题：乙方对房屋设施的使用不当导致损坏。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并根据合同约定要求乙方支付相应的违约金。6.问题：甲方未能提供约定的房屋或设施服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，提供相应的房屋或设施服务。如甲方无法履行，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.问题：乙方在租赁期间对邻居造成扰民。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止扰民行为，并采取必要措施防止再次发生。如乙方未能遵守，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.问题：租赁期间发生自然灾害或其他不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方应共同协商解决，包括但不限于租金减免、合同解除等。同时，双方应充分利用保险等风险分散手段，减轻不可抗力事件带来的损失。9.问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据合同约定给予乙方优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应确保租赁合同的继续履行，或与乙方协商解除合同并给予相应的补偿。10.问题：租赁期间乙方需要转租或分租。解决办法：根据合同约定，乙方需获得甲方的书面同意。甲方有权对分租客进行审核，并要求乙方提供分租客的个人信息。同时，乙方应对分租客的行为负责，并确保分租客遵守原租赁合同的约定。注意事项：1.在签订合同前，双方应对房屋及其附属设施进行详细检查，并在合同中明确记录房屋的初始状态，以避免退房时的纠纷。2.双方应确保合同中的条款明确、具体，避免模糊不清的表述，以免产生歧义。3.在支付租金和押金时，乙方应保留付款凭证，以备不时之需。4.双方在签订合同前应充分了解当地的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。5.在租赁期间，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，避免纠纷的发生。6.双方应了解并遵守物业管理规定，确保租