(复合场所版)菜市场摊位租赁合同范文(通用)

(复合场所版)菜市场摊位租赁合同范文(通用)菜市场摊位租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于甲方愿意出租其拥有的菜市场摊位，乙方愿意承租该摊位，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁摊位1.2乙方承租租赁摊位的用途为【承租用途】，并承诺不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月【租金金额】元，共计【租赁期限】个月。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付给甲方【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同的约定将租赁摊位恢复原状并结清所有费用后，甲方应在【押金退还期限】内无息退还乙方支付的押金。第五条维修与保养5.1乙方应合理使用租赁摊位，并负责租赁摊位的日常维护和保养。5.2甲方负责租赁摊位的基本设施和设备的维修，确保租赁摊位的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前解除通知期限】书面通知甲方，并支付甲方【违约金金额】元作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前【提前解除通知期限】书面通知乙方，并支付乙方【违约金金额】元作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________日期：【签订日期】日期：【签订日期】附件：1.菜市场摊位平面图2.租赁摊位设施和设备清单3.甲方指定的银行账户信息========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.食品安全要求高的菜市场增加条款：a.乙方必须遵守国家食品安全法律法规，提供符合食品安全标准的商品。b.乙方需定期提供食品检验报告，确保所售商品安全。c.乙方应建立食品溯源制度，记录商品来源和销售信息。2.特色农产品销售摊位增加条款：a.乙方需保证所售农产品为特色产品，具有地区特色和品质保证。b.甲方应为乙方提供特色产品展示区域，以提升产品曝光度。c.乙方有权参加甲方组织的特色农产品推广活动。3.菜市场摊位转租增加条款：a.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁摊位转租给第三方。b.乙方转租摊位时，必须确保第三方遵守本合同的所有条款。c.乙方转租摊位产生的任何纠纷，由乙方承担责任。4.菜市场摊位装修增加条款：a.乙方对租赁摊位进行装修前，需提交装修方案并获得甲方批准。b.乙方装修应符合菜市场整体风格和甲方的要求。c.装修完成后，乙方应负责拆除装修材料并恢复原状。5.菜市场摊位促销活动增加条款：a.乙方举办促销活动需提前向甲方报备，并得到甲方同意。b.促销活动不得影响菜市场的正常运营和其他摊位的利益。c.乙方应承担促销活动产生的所有费用和责任。详细附件列表及要求说明：1.菜市场摊位平面图要求：详细标注摊位位置、尺寸、周边设施等，以便乙方了解摊位的具体情况。2.租赁摊位设施和设备清单要求：列出甲方提供的设施和设备，包括名称、数量、状态等，明确双方的权利和义务。3.甲方指定的银行账户信息要求：提供甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息，确保乙方准确无误地支付租金。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：乙方应提前准备好租金，确保在支付期限内支付租金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。2.摊位设施和设备损坏解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用和维护设施和设备，如发生损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。如乙方原因导致损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。3.租赁期限变更解决办法：如乙方需延长租赁期限，应提前与甲方沟通并书面通知甲方。双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长租赁期限的相关条款。4.租赁摊位使用权争议解决办法：在签订本合同时，双方应明确租赁摊位的具体位置和范围，避免使用权争议。如发生争议，应及时与甲方沟通，并按照合同约定解决。5.促销活动影响其他摊位解决办法：乙方在举办促销活动前，应与甲方沟通并报备活动方案。在活动过程中，乙方应确保活动不影响菜市场的正常运营和其他摊位的利益。如活动对其他摊位造成影响，乙方应及时调整活动方案并采取措施解决。6.食品安全问题解决办法：乙方应严格遵守食品安全相关法律法规，定期对所售商品进行质量检查，并保留检查记录。如发生食品安全事故，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方配合处理。同时，乙方应主动承担相应的法律责任。7.装修不符合规定解决办法：乙方在装修前应充分了解并遵守甲方的装修规定和标准。装修方案应提前提交给甲方审批，确保装修材料、风格等符合菜市场整体要求。如装修不符合规定，乙方应按照甲方的要求进行整改。8.转租第三方未获批准解决办法：乙方在转租摊位前必须获得甲方的书面同意。未经批准的转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应确保第三方遵守合同条款，并承担因第三方行为产生的所有责任。9.菜市场整体环境维护解决办法：乙方应遵守菜市场的环境卫生规定，保持摊位及周边区域的清洁卫生。乙方不得随意丢弃垃圾或排放污染物，共同维护菜市场的整体环境。10.合同解除后的摊位恢复解决办法：合同到期或提前解除后，乙方应按照合同约定将摊位恢复原状。乙方应清理所有个人物品，不得遗留任何物品或装修固定设施。如乙方未按约定恢复摊位，甲方有权采取必要措施恢复，相关费用由乙方承担。在实际操作