(增加多场景)个人简单租房协议(通用)

(增加多场景)个人简单租房协议(通用)个人简单租房协议（通用）甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：________________。1.2房屋面积：________________平方米。1.3房屋用途：________________。1.4甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金__%的滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2因房屋本身原因或不可抗力导致的房屋损坏，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照协议收取租金。6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋产权纠纷及债务纠纷的法律责任。6.3甲方不得干涉乙方的合法使用权。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照协议使用房屋。7.2乙方应按协议约定支付租金及费用。7.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。7.4乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法使用权，应向乙方支付违约金，并退还乙方已付租金及押金。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________关于房屋维修的责任归属，一般来说，房屋的自然损坏和正常磨损应由房东负责维修，而房客的不当使用或损坏则应由房客负责维修。这就需要明确区分什么是自然损坏，什么是人为损坏。自然损坏通常是指房屋在使用过程中由于时间、气候等原因导致的损坏，如墙面的开裂、屋顶的漏水等。而人为损坏则是指由于房客的不当使用或疏忽导致的损坏，如墙面被涂鸦、地板被烧焦等。为了明确责任，可以在租房协议中列举一些常见的自然损坏和人为损坏的例子，以便双方在发生问题时有所依据。关于房屋维修的费用承担，一般来说，自然损坏的维修费用应由房东承担，而人为损坏的维修费用应由房客承担。这就需要明确维修费用的范围和承担方式。维修费用的范围包括维修的材料费、人工费和其他相关费用。承担方式可以是房东直接支付维修费用，也可以是房客先行支付，然后从租金或押金中扣除。为了防止维修费用的争议，可以在租房协议中约定一个维修费用的上限，超过这个上限的部分由房东承担。还需要注意维修的时间限制。一旦发现房屋出现问题，无论是自然损坏还是人为损坏，都应该尽快进行维修，以防止问题扩大。在租房协议中，可以约定一个维修的时间限制，如房东在收到房客的维修通知后，应在多少天内进行维修。如果房东未能按时进行维修，房客有权自行维修，并从租金或押金中扣除维修费用。为了保障双方的权益，建议在租房协议中增加一个房屋检查的条款。在房客入住前，双方应对房屋进行一次全面的检查，并记录下房屋的状况。在房客退房时，双方再次对房屋进行检查，与入住时的记录进行对比，以确定房屋是否有损坏，以及损坏的原因和责任。这样，可以避免因房屋损坏而产生的纠纷。总的来说，关于房屋维修的责任归属和费用承担，是租房协议中一个需要重点关注的细节。只有明确了责任和费用，才能保障双方的权益，避免因房屋维修而产生的纠纷。1.维修责任的明确：甲方责任：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋在租赁期间符合居住安全标准。这包括房屋的结构安全、水电气设施的正常运行等。甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋不因自然老化或正常磨损而影响乙方的正常使用。乙方责任：乙方作为承租方，应合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。如果房屋或设施因乙方的原因遭到损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维修费用的分担：甲方承担的费用：对于因自然原因或正常磨损导致的维修，费用应由甲方承担。例如，屋顶漏水、管道老化等。乙方承担的费用：对于因乙方使用不当或疏忽导致的维修，费用应由乙方承担。例如，乙方造成的墙面损坏、地毯污染等。3.维修通知与响应：乙方在发现需要维修的问题时，应及时通知甲方，并提供详细的损坏情况描述。甲方在接到维修通知后，应在合理时间内采取措施进行维修。如果甲方未能及时响应，导致损失扩大，甲方可能需要承担因此产生的额外费用。4.维修过程中的配合：甲方进行维修时，乙方应提供必要的配合，如提供进入房屋的便利、暂时搬离维修区域等。如果维修工作影响到乙方的正常生活，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少影响。5.维修记录与验收：维修完成后，甲乙双方应共同对维修情况进行验收，并记录验收结果。验收记录应作为租赁协议的附件，以备将来参考。6.争议解决：如果在维修责任或费用上出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。如果协商不成，可以依据租赁协议中约定的争议解决条款，寻求法律途径解决。7.特殊情况的处理：对于不可抗力因素（如自然灾害）