(完整版)租赁合同(通用)(多场景)

(完整版)租赁合同(通用)(多场景)(完整版)租赁合同(通用)甲方（出租方）：名称：地质：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地质：法定代表人：鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.2甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间对该物业的使用不受到第三方的干扰。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：（元整）/月，每（月/季/年）支付一次。3.2乙方应在每月的（日）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：（元整），甲方在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁物业的维修及保养，乙方应合理使用租赁物业，并承担因乙方使用不当造成的维修费用。5.2乙方发现租赁物业需要维修或保养时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（日内）进行维修或保养。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方。6.2乙方如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意，并支付甲方转租或转让手续费人民币（大写）：（元整）。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2提前解除合同的，违约方应支付对方违约金人民币（大写）：（元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________签订日期：_________________签订日期：_________________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.甲方提供的维修服务承诺4.乙方提供的租赁用途说明========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：a)允许乙方在租赁物业上进行商业活动，并明确商业活动的类型。b)规定乙方在租赁期间对租赁物业进行装修或改造的相关要求和审批流程。c)明确甲方对乙方商业活动的支持和配合义务，如提供必要的营业证明、协助办理相关手续等。2.办公室租赁：特殊条款：a)规定乙方在租赁期间对办公室的使用目的，确保仅用于办公。b)明确甲方提供的基本办公设施和服务，如网络、方式、清洁等。c)规定乙方在使用办公室期间的安全责任，包括但不限于消防安全、员工行为规范等。3.仓库租赁：特殊条款：a)明确乙方存储物品的类型和限制，以及甲方对存储物品的检查权。b)规定乙方在使用仓库期间的安全措施，如防火、防盗等。c)明确甲方对仓库设施的维护和保养责任，确保仓库的正常使用。4.零售店铺租赁：特殊条款：a)规定乙方在租赁期间对店铺的经营类型和经营范围。b)明确甲方对乙方店铺装修风格和宣传材料的审核权。c)规定乙方在租赁期间对店铺所在商圈的竞争分析义务，以避免同业竞争。5.工业厂房租赁：特殊条款：a)明确乙方在租赁期间的生产活动类型和环保要求。b)规定甲方对乙方生产设备的检查和维护责任。c)明确乙方在生产过程中产生的废物处理和排放要求。详细附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图：要求：必须是最新、准确的平面图，标注租赁区域的具体位置和尺寸。2.租赁物业设施清单：要求：详细列出物业内所有设施的数量、品牌、型号、安装日期和维护记录。3.甲方提供的维修服务承诺：要求：明确甲方提供的维修服务内容、响应时间、维修标准和费用承担方式。4.乙方提供的租赁用途说明：要求：详细说明乙方租赁物业的目的、计划的活动类型和预期的影响。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物业维修责任不明确：解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分，明确哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。2.租金支付逾期：解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金比例，以及甲方催收的程序。3.转租或转让限制：解决办法：在合同中明确转租或转让的条件和程序，以及甲方同意转租或转让的书面形式要求。4.合同提前解除：解决办法：在合同中规定提前解除合同的条件、程序和违约责任，以及双方应履行的通知义务。5.争议解决：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，推荐采用仲裁或调解等非诉讼方式解决争议。6.物业使用不当：解决办法：在合同中详细描述物业的合理使用范围，以及对于使用不当的处罚措施。同时，甲方应定期检查物业使用情况，确保乙方遵守使用规定。7.物业损坏或丢失：解决办法：在合同中规定乙方在租赁期间对物业的保护责任，以及对于损坏或丢失的处理方式和赔偿标准。同时，建议甲方对物业进行定期评估和记录，以便在出现问题时提供证据。8.租赁期限延长或缩短：解决办法：在合同中提供租赁期限变更的条款，包括延长或缩短的条件、程序和可能的影响。同时，应明确租金调整的原则和方式。9.法律法规变化：解决办法：在合同中包含一个条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修订合同以符合新的法律法规要求。10.紧急情况处理：解决办法：在合同中包含紧急情况处理条款，如自然灾害、火灾等，明确双方在紧急情况下的责任和行动指南。11.租赁物业的保险：解决办法：在合同中规定甲方应购买的物业保险类型和保险金额，并明确乙方是否需要购买额外的保险来覆盖其物品和活动。12.邻里关系和社区规定：解决办法：在合同中提醒乙方遵守邻里关系和社区规定，以及可能对租赁物业使用产生影响的社区活动或规则。13.合同终止后的交接：解决办法：在合同中规定合同终止后的交接程序，包括物业的检查、维修、清洁等工作，以及乙方应退还的钥匙和