提前竣工建议书（精装、幕墙）

PAGE目录提前竣工建议书 11、编制说明 12、工程概况 23、工程特点及重难点分析 23.1、工程特点 23.2、工程重难点分析 34、提前竣工方案 44.1、项目经理部组织机构 44.2、主要管理人员架构表 64.3、施工部署 64.4、进度计划 94.5、工期保障措施 105、提前竣工增加成本 145.1、提前竣工人工降效增加成本 145.2、提前竣工加大周转材料及料具投入增加成本 155.3、提前竣工加大施工机械设备和机操工投入增加成本 165.4、加大技术措施保障增加成本投入 195.5、其他保障措施增加成本投入 205.6、提前竣工增加成本投入一览表 206、提前竣工的合理化建议 217、提前竣工节点激励机制 237.1、成立赶工活动领导小组 237.2、关键节点奖励设定 237.3、关键节点考核 24 提前竣工建议书编制说明xxxx工程合同工期为1095日历天，于2018年10月31日正式下发开工令（附件1），按照xxxx市人民政府办公室纪要【2019】22号（附件2）以及xxxx市市政公用集团项目管理有限公司文件洪市政项目函字【2019】24号（附件3）的要求，xxxx工程确保在2020年12月底前建设完成并交付使用，调整后工期为792日历天，工期压缩303日历天（10个月）。圆楼幕墙及精装修方面：精装、幕墙工程合同工期2019年03月01日-2020年11月30日,合计为641日历天，受疫情等影响，幕墙施工工期为170日历天，精装修施工工期为195日历天，幕墙、精装工程实际工期225日历天，调整后工期压缩率为（641-225）/641=64.90%,工期压缩严重，而需要保障工程质量和施工安全的前提下，完成工期目标，必然要加大人、材、机资源投入，合理优化技术方案，才能得以实现。与总包单位达成最终完成工期共识，完工日期为：幕墙、精装工程项目赶工工期主要节点如下：序号节点名称开始日期完成时间施工天数（日历天）1幕墙工程2020年4月11日2020年9月27日1702精装修工程2020年5月10日2020年11月20日195本次疫情对工期影响主要有：1、受疫情影响项目复工时间比通常滞后约2个月；2、受疫情影响，劳动力流通受到一定影响，劳务组织压力大，各个单位进展缓慢，导致土建对装修、幕墙等作业面移交滞后；3、受疫情影响，全国乃至全世界材料加工及流通均受到影响，部分材料如型材、钛锌铝双金属蜂窝板（欧洲进口）供应周期延长，付款条件要求高。为了确保达到约定的安全和质量目标前提下，完成本项目下达的工期节点目标，特编制《提前竣工建议书》。工程概况项目名称xxxx工程建设地址江西省xxxx市红谷滩新区九龙大道东侧、龙湖北大道南侧的九龙湖行政片区内建设单位xxxx市政公用投资控股有限责任公司监理单位勘察单位设计单位施工单位建筑功能面向市民开放服务的公共建筑质量要求确保省优，争创鲁班工期要求792日历天开工日期2019年3月1日计划竣工日期2020年11月30日结构形式框架结构建筑层数地下室2层/市行政服务中心5层幕墙施工展开面积外立面面积约10850㎡，内庭立面面积约6600㎡，索膜结构面积约4800㎡总建筑面积150352.94㎡精装修面积建筑面积约31000㎡工程特点及重难点分析工程特点1）圆楼和2层地下室组成，地下室及地上结构单层建筑面积大，施工流水及材料周转困难，料具投入大。2）本工程外圈周长约350m,精装场地跨度大，施工人员分散，精装施工质量管控难度大。3）本工程钛锌铝双金属蜂窝板材料用量大，且为进口材料，材料加工周期长。4）该工程具有多专业和单位共同施工的特点，施工周期内存在大量交叉作业，与各专业分包的配合工作量大。5）饰材料、安装施工后质量要求高，交叉作业如何保证安装完后的成品质量不受到损坏是项目人员的组织管理措施问题。工程重难点分析序号重难点名称分析1屋面索膜结构施工索膜直径53.6m,索膜完成面最低点标高25.6m，中心钢构件高度8.2m,重量超过22t,，内部无法进入大型吊装设备，如何安装提升是难点；复核楼板、环梁埋件、环梁承载力是重点；钢索张拉力控制是重点；索张拉、膜安装采用挂篮施工，高空作业安全管理是重点；2钛锌铝双金属蜂窝板悬挑1500mm线条施工外圈幕墙3层-5层，钛锌铝双金属蜂窝线条悬挑距离1500mm，悬挑线条1300mm一跨，施工难度大。3入口门斗施工本工程入口部位有2个大门斗，为左右对称设置，基层次龙骨为折弯钢材，悬挑距离最远端为4m，面板为钛锌铝双金属蜂窝板（单曲），此部位的龙骨定位安装及面板下料为难点41、2、3层辊涂木纹铝方通格栅吊顶施工1层、2层、3层公共走道及中庭走道区域为木纹铝方通格栅吊顶，使用面积约5130㎡。走道等区域吊顶为圆环形状。辊涂木纹铝方通格栅施工精度的控制是重点。5环氧树脂磨石地坪施工质量本工程门厅、走道、休息区、中庭等公共区域采用环氧树脂磨石地坪。面积约16800㎡。大面积环氧树脂磨石地坪防开裂是重点。大面环氧树脂磨石地坪平整度控制是重点。环氧树脂磨石地坪需要采用研磨机进行研磨，踢脚、台面等边角部位手边收口是重点。6纤维水泥GRC施工项目纤维水泥GRC尺寸1000*2000mm,厚度20mm,单块48kg,尺寸板块大;板块在加工过程中及不同的环境下存在收缩，生产过程会产生变形，尺寸会有误差，且板块与板块之间预留6mm缝隙。保证纤维水泥板安装质量是重点。纤维水泥GRC在运输及搬运过程中容易破损。7钛锌铝蜂窝双金属板等进口材料供货钛锌铝双金属蜂窝板从德国进口、中庭PTFE及ETFE膜为进口材料。特别是本工程进口钛锌铝双金属蜂窝板原材料加工时间长，厂家资源少，如何保证现场安装供应是重点。8受疫情影响、材料供应劳务保障是重点受本次新冠疫情影响，项目的整体进度也受到影，对总包及相关单位进度影响较大，与幕墙相关的外立面脚手架拆除、与内装相关的安装单位的进度都滞后，工作面移交滞后；同时部分材料来自武汉的地区、或国外进口，材料组织受到影响。提前竣工方案项目经理部组织机构项目管理组织机构及人员配置本项目根据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2017）和公司成立项目管理组织机构。其管理组织机构、岗位设置和管理人员完全独立并授权管理。在此模式下，项目管理组织既分工明确，又能高效协作，以利于集中精力进行各项总体管理和目标控制，并为各分包单位做好协调和服务工作，确保工程的顺利进行。为提高本工程的科学管理水平，保证工程的顺利建设，按照“合理配置、精干高效、动态管理”原则进行组织机构设置和人员配置。如下图所示：主要管理人员架构表序号岗位名称1项目经理2内装生产经理2幕墙生产经理3技术总工4商务负责人5安全负责人6综合工长7内装工长8质量负责人9资料员10物资管理员11设计员12劳务管理员13法务联络员14政工员施工部署按照进度要求市民中心项目在2020年12月完工交付，我司迅速调整现场施工部署以及资源配置，响应本项目部开展抢工。幕墙工程施工流水区段划分根据本工程的造型特点，结合工期要求，根据主体结构工作面移交情况，考虑各工序之间的关系以及材料组织、成品保护、各班组劳动力分布情况。幕墙工程：划分为3个施工段，每个施工段再细分施工区，安排2个劳务班组1个专业班组进场施工，各施工段划分如下：第一施工段 外庭立面13轴~1轴第二施工段 外立面1轴~13轴、内庭立面1轴~1轴第三施工段 屋面索膜结构为了加快施工进度，幕墙施工从3个施工段中，细分为4个施工区，设置2个起始点按顺时针方向进行施工，内庭为独立同步施工区，外圈按1轴、23轴、13轴5轴划分，具体分段如图所示：外立面整体施工顺序：3至5层由下往上龙骨施工→1至2层由下往上龙骨施工→3至5层由下往上玻璃施工→1至2层由下往上玻璃施工→3至5层钛锌板飘带施工→1至2层钛锌板飘带施工→屋顶女儿墙等部位收边收口。内庭立面整体施工顺序：龙骨依次由下往上施工→玻璃依次由下往上施工→吊篮拆除等部位收边收口。精装修施工阶段测量放线→基层龙骨施工（机电等单位管线交叉进行）→地面找平施工→墙面天花罩面板施工→环氧树脂磨石地面施工→墙面面层施工→吊顶面层施工→地面面层施工→油漆工程施工→（机电等单位末端施工）→清理立面施工顺序总原则：由于项目结构整体滞后，1-5层上部二次结构还未施工，内庭及外立面脚手架还未拆除完全，项目将根据脚手架拆除情况及时进行外立面幕墙施工，总包单位二次结构施工完成后及时移交工作面，精装修同步插入施工。1、2层装饰施工，入口等进出位置地面后续施工，3、4、5层根据移交进度插入施工。进度计划主要节点工期计划精装修根据赶工要求，项目部制定了详细的工期计划，以过程节点为抓手，保证2020年12月完工目标的实现。部分过程节点列举如下：序号节点名称开始日期完成时间1圆楼幕墙完成2020年4月10日2020年10月10日1.1外立面玻璃幕墙施工2020年4月10日2020年10月10日1.2外立面金属飘带施工2020年5月5日2020年10月10日1.2内庭玻璃幕墙施工2020年10月10日2020年10月10日2圆楼精装修大面完成2020年5月10日2020年11月20日工期分析（1）总工期合理性分析。合理的施工工期是保证工程质量与施工安全、降低建设成本的必要条件，而本工程精装、幕墙工程合同工期2019年03月01日-2020年11月30日,合计为641日历天，受疫情等影响，幕墙施工工期为170日历天，精装修施工工期为195日历天，幕墙、精装工程实际工期225日历天，调整后工期压缩率为（641-225）/641=64.90%,工期压缩严重，而需要保障工程质量和施工安全的前提下，完成工期目标，必然要加大人、材、机资源投入，合理优化技术方案，才能得以实现。（2）客观因素影响分析。天气因素，接下来又将面临xxxx市雨季，对项目推进有较大的影响，而且无法避免，需要综合考虑。属地影响。因项目毗邻xxxx市绿地博览城，每年有多次大型活动，例如2018年10月份世界VR大会以及2019年5月份中部博览大会，散装物料运输以及大型材料进出场均受影响。政策性影响。国家环保形势日益严峻，而在这个环保整治阵痛期内，与建筑工相关的水泥、砂石等材料供应受其影响，不仅市场价格涨幅波动较大，而且市场材料供不应求。新冠肺炎疫情影响。本项目钛锌铝双金属蜂窝板等原材料为欧洲进口，受疫情影响，市场价格涨幅波动较大，目前材料处于供不应求状态工期保障措施资源保障措施1、加大劳动力投入为响应业主提前竣工要求，根据调整后施工部署，结合提前竣工工期计划，高峰期将配置劳动力约500人进行赶工，平均劳动力约300人，劳动力均衡系数约等于1.67，相比原计划平均增加劳动力约200人，除各专业工程加大劳动力投入，穿插施工外，对于能连续施工作业的工序，采用三班倒不间断施工，保障提前竣工的劳动力需求。2、加大周转料具投入本工程原计划投入临电设施，幕墙工程完工后逐渐投精装修工程使用。经过工期分析和测算对比，临时用电材料。序号材料名称单位赶工配置数量原计划数量量差备注1二级配电箱个10552三级配电箱个3520153手提电箱个1307060425平方电缆线m800500300516平方电缆线m40002200180066平方电缆线m30001500150072.5平方电缆线m4000200020008移动充电照明灯具个3580453、加大施工机械设备和机操工投入（1）机械设备投入序号施工机械设备投入型号赶工配置数量原计划数量量差备注1汽车式起重机100t3212汽车吊25t6423曲臂车16m4224直臂车28m4225直臂车36m4226卷扬机2吨8447叉车5吨4228充电式冲击钻博世6030309充电式手磨机博世60303010充电手电钻博世120804011充电式探照灯博世100356512台钻ZQ411352313吊篮Zpl630110555514吸尘台锯1）本工程原计划投入吊篮55台，间隔布置，安装完成后对吊篮进行移位，吊篮移位一次，吊篮闲置率可控制在10%，原计划为类似流水施工；为满足高峰时期人员能够及时在工作面上施工，缩短龙骨钢架基层及玻璃板块安装时间，使得在施工过程中立面工作面及时上人，将原计划搭设55台吊篮改为，满布110台吊篮。吊篮原计划使用周期为2020年3月1日至2020年9月15日（共计199日历天），根据。赶工计划使用周期为2020年4月20日至2020年8月15日（共计115日历天）2）索膜施工阶段，本工程原计划投入100t汽车吊2台，为保证项目内庭能够及时断水，为室内装饰、安装等专业创造条件，缩短索膜钢结构及索膜安装整体施工时间。将原计划租赁2台100t汽车吊改为3台。100t汽车吊计划用时间为60天，赶工计划使用调整为45天。3）外立面幕墙施工阶段25t汽车吊原计划使用25t汽车吊4台，为了缩短幕墙钢龙骨整体吊装及金属飘带安装时间，提高安装速度，原计划使用25t汽车吊4台，调整为6台。25t汽车吊原计划使用周期为2020年12月1日至2020年6月5日（共计197日历天）；根据赶工计划调整后为2020年4月20日至2020年9月20日（共计150日历天）。4）外立面曲臂车、直臂车本工程原计划投入曲臂车（规格：16m）、直臂车（规格：28m）、直臂车（规格：36m）各2台，为缩短钛锌铝双金属蜂窝板安装时间，提高安装速度。将原本数量投入提升至4台。原计划使用周期为2020年5月26日至2020年7月10日（共计46日历天）；根据赶工计划调整后为2020年7月22日至8月15日（共计25日历天）；5）其他小型设备补充投入①针对工程赶工高峰期，根据现场材料转运需要，灵活机动补充充电式手电钻、充电式车、卷扬机、叉车、充电式冲击钻、充电式手磨机、充电手电钻、充电式探照灯、台钻等其他水平运输和垂直运输设备。技术措施1、幕墙基层龙骨采用集中加工，现场组装吊装施工常规幕墙施工顺序采用框架式玻璃幕墙龙骨一根一根安装，安装效率低，总包方脚手架靠近墙体太近，无法利用；且需要在外立面重新搭设脚手架进行施工，主体结构向外飘出最大距离1.7m，脚手架搭设不方便，采用脚手架需要反复搭设。为了克服现场工作面移交滞后，搭设脚手架等不放便问题，将更多的作业在地上完成，提前加工，项目部在现场搭设两个加工棚，单个加工棚面积200㎡，钢架龙骨基层、钛锌铝双金属蜂窝板在在加工棚进行加工。钢架整体吊装及钛锌铝双金属蜂窝板采用吊车整体吊装，按照流水施工方式需要4台25t汽车吊，项目部根据赶工需要，实际布置6台25t汽车吊。2、优化环氧树脂磨石地坪施工工序本工程环氧树脂磨石地坪16800㎡，根据常规施工工序，环氧树脂磨石地坪基层及面层养护时间长，不能满足现场进度要求，为了做好对地面的保护，环氧树脂磨石地面面层施工需要在墙面及天花大面完成后进行施工，做好后采用普通塑料保护膜进行施工。为满足现场的安装进度，环氧树脂磨石地坪在墙面天花基层施工完成后即开始大面积施工，考虑到后续施工交叉作业多，施工完成后采用水泥埃特板及塑料薄膜进行保护。成品保护成本相比常规施工工艺增加16800㎡水泥埃特板。3、木纹铝方通吊顶安装采用可调节定制龙骨木纹铝方通吊顶面积5130㎡，采用传统做法采用主龙骨，副龙骨安装方式进行安装，安装效率低，无法满足现场安装需求。现场采用定制专用卡尺龙骨进行安装，卡尺龙骨卡尺间距每一圈大小不同。卡尺间距根据最终的排版确定后，确定尺寸。其他保障措施1、现场增加远程视频监控系统本工程占地面积大，精装、幕墙施工现场平面管理要求高，赶工期间预计人数达到500人，对现场安全管理难度提出更高的要求，为此项目部计划在现场布置12套视频监控器。2、现场增加移动充电箱项目施工中后期，装饰面层大面积啊施工，现场临时用电需要逐渐拆除，但赶工需要，劳动力较多，为保障项目小型施工机具能够正常运转，项目将引进移动充电电箱。资金保障措施序号资金类别管理保障措施1预算管理施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流量，对资金做到平衡使用。每月月底物质及商务都要制定下月资金需要计划，并报项目经理审批，财务资金部严格按资金需要用计划监督资金的使用情况2支出管理执行专款专用制度：建立专门的工程资金账户，随着工程各阶段关键节点的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械、材料的及时进场。3奖罚管理为确保节点工期，设立节点工期专项奖罚资金，对按期或提前完成节点工期的队伍，给予现金奖励。对节点工期滞后队伍，开罚款通知单，罚款从当月工程进度款中扣除。4应急管理做好与公司财务部日常沟通工作，时刻把控项目资金状况，在因突发状况导致资金短缺时向公司寻求支持，公司将在第一时间给予帮助。同时，赶工期间进度款审批与支付需要获得业主支持，确保进度款及时、足额予以支付。提前竣工增加成本提前竣工人工降效增加成本赶工人工降效本工程幕墙工程及精装修工程合同工期为641日历天，受疫情等影响，幕墙施工工期为170日历天，精装修施工工期为195日历天，幕墙、精装工程实际工期225日历天，调整后工期压缩率为（641-225）/641=64.90%。本工程装饰工日464602工日，其中圆楼定额总人工含量84480.31工日，为了响应提前竣工要求，各专业工程需加大劳动力投入，穿插施工，不可避免的产生人工降效，增加施工单位成本投入；关于赶工人工降效，本建议书按照以下原则测算：1.赶工人工费=投标总人工含量*赶工基数*人工工日费，其中赶工基数：按照所计算的缩短合同工期的百分率（缩短工期日历天/合同工期），即工期压缩率。2.投标总人工含量：根据合同金额5.61亿对应清单总人工含量；3.人工工日费：按照最新政策性文件，赣建价（2018）5号文进行相应调整；具体计算如下表：序号名称单位定额总人工含量赶工基数人工工日单价合价备注1装饰工日工日84480.3164.90%784276562.25夜间施工人工降效为了响应提前竣工要求，除各专业工程需加大劳动力投入，穿插施工外，按照建议书策划，对于能连续施工工序，采用三班倒不间断施工，夜间施工不可避免的产生人工降效，增加施工单位成本投入；关于夜间施工人工降效，本建议书按照以下原则测算：对于投标总人工含量，按照白天对夜间3:1比例计取夜间施工人工工日；夜间人工工日增加费按照施工单位实际成本支出，即夜间工日工资按白天工日工资*1.5倍计取；具体计算如下表：序号名称单位定额总人工含量夜间人工工日夜间工日增加费合价备注1装饰工日工日84480.3128160.101172138281.13提前竣工加大周转材料及料具投入增加成本临时用电投入为了加速推进结构施工进度，避免因等待周转材料现场拆运导致工期流失，项目需根据赶工进度计划部署要求，加大周转材料配置用量，使具备结构作业条件的工作面能够及时全部推进施工，经过工期分析和测算对比，提前竣工周转材料投入计算详下表：序号材料名称单位赶工配置数量原计划数量量差材料来源1二级配电箱个1055进场配置2三级配电箱个352015进场配置3手提电箱个1307060进场配置425平方电缆线m800500300进场配置516平方电缆线m400022001800进场配置66平方电缆线m300015001500进场配置72.5平方电缆线m400020002000进场配置根据上述提前竣工周转材料投入测算与原计划周转材料投入测算对比，为了响应业主提前竣工要求，加大周转材料投入，增加成本计算见下表：提前竣工周转材料投入成本增加序号名称单位原计划投入量提前竣工测算需投入量单价提前竣工增加成本投入/元备注1二级配电箱个5103452172602三级配电箱个20351426213903手提电箱个7013040924540425平方电缆线m5008004112300516平方电缆线m22004000213780066平方电缆线m150030006.2930072.5平方电缆线m200040003.264008合计128990考虑到设备可以二次利用，以50%折旧，实际增加的费用按照128990*0.5=64495元提前竣工加大施工机械设备和机操工投入增加成本吊篮成本增加1）本工程原计划投入吊篮55台，间隔布置，安装完成后对吊篮进行移位，吊篮移位一次，吊篮闲置率可控制在10%，原计划为类似流水施工；为满足高峰时期人员能够及时在工作面上施工，缩短龙骨钢架基层及玻璃板块安装时间，使得在施工过程中立面工作面及时上人，将原计划搭设55台吊篮改为，满布110台吊篮。吊篮原计划使用周期为2020年3月1日至2020年9月15日（共计199日历天）。赶工计划使用周期为2020年4月20日至2020年8月15日（共计115日历天）提前竣工吊篮投入成本增加测算序号名称单位数量使用时间/天单价（元）成本小计（元）备注1原计划投入测算吊篮安装及租赁费元/台55199天30/台班3283503提前竣工投入测算吊篮安装及租赁费元/台110115天30/台班3795005提前竣工投入成本增加51150索膜汽车吊成本增加索膜施工阶段，本工程原计划投入100t汽车吊2台，为保证项目内庭能够及时断水，为室内装饰、安装等专业创造条件，缩短索膜钢结构及索膜安装整体施工时间。将原计划租赁2台100t汽车吊改为3台。100t汽车吊计划用时间为60天，赶工计划使用调整为45天。提前竣工汽车吊投入成本增加测算序号名称单位数量使用时间/天单价成本小计备注1原计划投入测算100t汽车吊元/台260天5000/台班6000003提前竣工投入测算100t汽车吊元/台345天6000/台班8100005提前竣工投入成本增加210000外立面幕墙施工阶段25t汽车吊原计划使用25t汽车吊4台，为了缩短幕墙钢龙骨整体吊装及金属飘带安装时间，提高安装速度，原计划使用25t汽车吊4台，调整为6台。25t汽车吊原计划使用周期为2020年12月1日至2020年6月5日（共计197日历天）；根据赶工计划调整后为2020年4月20日至2020年9月20日（共计150日历天）。提前竣工25t汽车吊投入成本增加测算序号名称单位数量使用时间/天单价成本小计备注1原计划投入测算25t汽车吊元/台4197天1600/台班12608003提前竣工投入测算25t汽车吊元/台61501600/台班14400005提前竣工投入成本增加179200外立面曲臂车、直臂车本工程原计划投入曲臂车（规格：16m）、直臂车（规格：28m）、直臂车（规格：36m）各2台，为缩短钛锌铝双金属蜂窝板安装时间，提高安装速度。将原本数量投入提升至4台。原计划使用周期为2020年5月26日至2020年7月10日（共计46）；根据赶工计划调整后为2020年7月22日至8月15日（共计25日历天）；提前竣工25t汽车吊投入成本增加测算序号名称单位数量使用时间/天单价成本小计备注1原计划投入测算曲臂车（规格：16m）元/台24645041400直臂车（规格：28m）元/台24670064400直臂车（规格：36m）元/台24611001012002原计划投入成本2070003提前竣工投入测算25t汽车吊元/台4251600160000直臂车（规格：28m）元/台42570070000直臂车（规格：36m）元/台42511001100004提前竣工投入成本3400005提前竣工投入成本增加1330005）其他小型设备补充投入①针对工程赶工高峰期，根据现场材料转运需要，灵活机动补充充电式手电钻、充电式车、卷扬机、叉车、充电式冲击钻、充电式手磨机、充电手电钻、充电式探照灯、台钻等设备。为保障提前竣工目标，根据本建议书，需增加零星机械投入，灵活配置，机动补充，主要有以下内容；序号施工机械设备投入型号赶工配置数量原计划数量量差单价增加成本小计备注1卷扬机2吨844153061202叉车5吨42238000760003充电式冲击钻博世603030759227704充电式手磨机博世603030588176405充电手电钻博世120804020883206充电式探照灯博世10035655837707台钻ZQ4113523127038108其他小型施工机具80000合计218430加大技术措施保障增加成本投入幕墙基层龙骨采用集中加工，现场组装吊装施工常规幕墙施工顺序采用框架式玻璃幕墙龙骨一根一根安装，安装效率低，总包方脚手架靠近墙体太近，无法利用；且需要在外立面重新搭设脚手架进行施工，主体结构向外飘出最大距离1.7m，脚手架搭设不方便，采用脚手架需要反复搭设。为了克服现场工作面移交滞后，搭设脚手架等不放便问题，将更多的作业在地上完成，提前加工，项目部在现场搭设两个加工棚，单个加工棚面积200㎡，钢架龙骨基层、钛锌铝双金属蜂窝板在在加工棚进行加工。成本小计：6万元人民币钢架整体吊装及钛锌铝双金属蜂窝板采用吊车整体吊装，按照流水施工方式需要4台25t汽车吊，项目部根据赶工需要，实际布置6台25t汽车吊。优化环氧树脂磨石地坪施工工序本工程环氧树脂磨石地坪16800㎡，根据常规施工工序，环氧树脂磨石地坪基层及面层养护时间长，不能满足现场进度要求，为了做好对地面的保护，环氧树脂磨石地面面层施工需要在墙面及天花大面完成后进行施工，做好后采用普通塑料保护膜进行施工。为满足现场的安装进度，环氧树脂磨石地坪在墙面天花基层施工完成后即开始大面积施工，考虑到后续施工交叉作业多，施工完成后采用水泥埃特板及塑料薄膜进行保护。成品保护成本相比常规施工工艺增加16800㎡水泥埃特板。成本小计：人工费、材料费小计20万元木纹铝方通吊顶安装采用可调节定制龙骨木纹铝方通吊顶面积5130㎡，采用传统做法采用主龙骨，副龙骨安装方式进行安装，安装效率低，无法满足现场安装需求。现场采用定制专用卡尺龙骨进行安装，卡尺龙骨卡尺间距每一圈大小不同。卡尺间距根据最终的排版确定后，确定尺寸。成本小计：人工费、材料费小计20万元其他保障措施增加成本投入远程视频监控系统塔吊可视化+灯带+喷淋系统增加费用序号名称单位数量单价小计备注1远程视频监控系统套128000960002合计96000夜间施工照明序号名称单位数量功率单价合计备注1充电式探照灯盏80178142402室内加班照明镝灯盏101KW120120003灯带照明m9000.02kw3.228804合计29120提前竣工增加成本投入一览表综上所述，接到提前竣工指令后，我司积极响应，编制提前竣工建议书，从加大人员投入、加大周转材料及料具投入、加大施工机械设备和机操工投入、加大技术保障措施投入、加大其他保障措施投入多方面入手，力争按照要求2020年12月底完成本工程建设并交付使用。同时，为响应项目提前竣工需要，我司加大资源投入，按照本建议书测算，增加成本投入合计7637808元。具体计算汇总见下表：提前竣工增加成本投入一览表序号名称金额备注5.1人工降效增加成本6414843.385赶工人工降效4276562.255夜间施工人工降效2138281.135.2加大周转材料及料具投入增加成本644955临时用电投入644955.3加大施工机械设备和机操工投入增加成本5733505吊篮成本增加511505索膜汽车吊成本增加2100005外立面幕墙施工阶段25t汽车吊1792005外立面曲臂车、直臂车1330005.4加大技术保障措施投入增加成本4600005幕墙基层龙骨采用集中加工，现场组装吊装施工600005优化环氧树脂磨石地坪施工工序2000005木纹铝方通吊顶安装采用可调节定制龙骨2000005.5其他保障措施投入增加成本1251205远程视频监控系统960005夜间施工照明291206合计7637808提前竣工的合理化建议项目从人材机等方面针对本工程提前竣工提出如下建议：序号合理化建议主题主要内容预计增加成本主要目的1施工阶段BIM技术应用在施工阶段，将精装修、幕墙从土建结构、机电安装、钢结构、五个专业全面应用BIM技术，突出以下六个重点：1）BIM模型搭建（模型精度LOD400）2）碰撞检查及设计优化3）机电管线施工综合排布4）四维施工模拟（可视化进度计划）5）成本管控、主要材料精确放样6）虚拟施工交底指导（三维可视化）66万元通过模型深入模拟施工，提前解决可能存在的设计冲突和施工技术难题，避免施工停滞，缩短多专业施工总工期。2幕墙工程钢龙骨基层采用集中加工幕墙工程钢龙骨基层在集中加工区进行加工，包括焊接施工，防锈漆涂刷等作业在地面施工，再分块进行吊装。96.8万元将立面上工作内容移至地下施工，提高施工效率3钛锌铝双金属蜂窝板采用装配式整体吊装钛锌铝双金属蜂窝板面层及基层在集中加工区进行加工，包括焊接施工，防锈漆涂刷等作业95.2万元将立面上工作内容移至地下施工，提高施工效率4门窗组框在工厂加工完成门窗组框在xxxx地区组框完成后，运输至施工现场进行安装；减少施工现场工作压力。16.5万元将现场加工制作内容移至厂家加工，5提高过程付款比例本项目合同月度付款比例75%，竣工验收支付至85%，工程结算经财政局审定后，支付至结算审核价款的97%，剩余3%作为质保金；在赶工阶段项目材料供应及劳务供应需要大量的资金做支撑。提高月度付款比例至80%，竣工验收支付至90%。结合提前竣工需要，提高过程付款比例，充分保证劳动力、机械、材料的及时进场及投入，防止施工中因为资金问题而影响提前竣工目标。6轻钢龙骨隔墙工艺应用应用范围：室内隔墙。在满足设计和建筑使用功能的前提下，将本工程室内隔墙设计调整为轻钢龙骨隔墙。提前进行墙体深化设计和排产，进场后可直接安装，避免多工序穿插和传统砌体必要的工序间隔等待时间，可24小时不间断作业。据实核算。采用轻钢龙骨隔墙，可极大减少湿作业，有效地节约人工，加快施工进度，所用材料节能环保，货源充足稳定；同时，该工艺施