2024年地下室租用协议(通用)-(含多款)

地下室租用协议(通用)甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________一、地下室基本信息1.地下室位置：______市______区______路______号。2.地下室面积：______平方米。3.地下室用途：乙方租用该地下室用于____________________。二、租用期限1.本协议租用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期满后，如乙方需继续租用该地下室，应于租用期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照该地下室的实际使用面积，每月向甲方支付人民币______元/平方米的租金。2.租金支付方式：乙方每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。四、保证金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行本协议约定的义务。2.租赁期满或乙方依约解除本协议的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、地下室的使用和维护1.乙方应按照约定的用途使用该地下室，不得擅自改变用途或转租给第三方。2.乙方在使用过程中，应爱护地下室设施，合理使用，防止损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方负责地下室的日常维护保养，确保地下室的安全、整洁。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的乙方应付款项的______%。2.甲方未按约定提供地下室或擅自解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的保证金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.地下室平面图2.地下室设施清单3.乙方营业执照复印件4.甲方土地使用权证复印件5.甲方房屋所有权证复印件注意事项：1.本协议仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。2.签订本协议前，请仔细阅读协议内容，确保双方权益。3.如有法律问题，请咨询专业律师。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业用途租用：特殊条款：a.乙方需获得当地政府相关部门的营业执照和经营许可，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。b.乙方应遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本协议。c.乙方在地下室进行的商业活动不得影响甲方其他租户或周围居民的生活，否则应承担相应的法律责任。2.停车场租用：特殊条款：a.乙方应确保停车场的安全管理，防止车辆被盗、损坏等情况发生。b.乙方应定期对停车场进行清洁和维护，确保停车场的整洁和设施的正常使用。c.乙方应合理规划停车位的分配和使用，确保车辆有序停放，不得占用公共通道或妨碍他人使用。3.储藏室租用：特殊条款：a.乙方应对储藏室内的物品进行保险，以防止物品丢失、损坏等情况发生。b.乙方不得在储藏室内储存易燃、易爆、有毒等危险物品，否则甲方有权解除本协议。c.乙方应确保储藏室的通风和干燥，以防止物品受潮、发霉等情况发生。4.办公室租用：特殊条款：a.乙方应合理使用办公室内的设施和设备，不得擅自改动或损坏。b.乙方应遵守办公室的物业管理规定，不得在办公时间内大声喧哗或影响他人工作。c.乙方应确保办公室的安全，不得将办公室转租或借给他人使用。5.娱乐场所租用：特殊条款：a.乙方应获得当地政府相关部门的娱乐场所经营许可，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。b.乙方应确保娱乐场所的安全管理，防止发生安全事故或违法行为。c.乙方应遵守相关的环保法规，确保娱乐场所的噪声、排放等不会对周围环境和居民造成影响。详细的附件列表及要求说明：1.地下室平面图：要求详细标注地下室的空间布局、尺寸、出入口位置等信息。2.地下室设施清单：要求详细列出地下室内的设施和设备，包括名称、数量、品牌、型号等。3.乙方营业执照复印件：要求提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。4.甲方土地使用权证复印件：要求提供甲方土地使用权证的复印件，以证明甲方对地下室的合法使用权。5.甲方房屋所有权证复印件：要求提供甲方房屋所有权证的复印件，以证明甲方对地下室的合法所有权。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租金调整：在租用期限内，可能会受到市场变化等因素的影响，需要根据实际情况协商调整租金。2.设施维修：地下室设施可能在使用过程中出现损坏或故障，需要明确维修责任和维修费用的承担方式。3.保险责任：乙方租用的地下室可能需要进行保险，以防止意外损失，需要明确保险责任和保险费用的承担方式。4.合同解除：双方可能因为各种原因需要解除合同，需要明确解除合同的条件和程序。5.法律法规变化：在租用期限内，相关法律法规可能发生变化，需要及时了解和遵守新的法律法规要求。解决办法：1.租金调整：双方可以约定租金调整的条件和方式，例如根据市场租金水平定期调整租金，或者根据通货膨胀率进行调整。2.设施维修：可以在合同中明确设施的维修责任和维修费用的承担方式，例如由甲方负责维修并承担费用，或者由乙方负责维修但甲方提供必要的支持和协助。3.保险责任：可以在合同中明确保险责任和保险费用的承担方式，例如由乙方购