2024年委托中介房屋买卖合同(目录版)

2024年委托中介房屋买卖合同(目录版)2024年委托中介房屋买卖合同(目录版)/2024年委托中介房屋买卖合同(目录版)合同编号：_______甲方（委托人）：_______联系号码：_______乙方（中介方）：_______法定代表人：_______地质：_______鉴于：2.乙方是一家合法成立并具备相应资质的房地产中介机构，愿意为甲方提供房屋买卖中介服务；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋买卖中介事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家签订房屋买卖合同。1.2甲方委托乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋产权查询、房屋评估、税费计算、合同签订、过户手续等。1.3甲方委托乙方提供房屋买卖过程中的咨询、协调和监督服务。二、委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。如双方同意续约，应在本合同到期前_______天内签订书面续约协议。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务，并监督乙方的工作。3.2甲方应如实提供房屋的权属证明、联系明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.3甲方应按照约定支付中介服务费。3.4甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。四、乙方权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供房屋买卖所需的资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。4.2乙方应按照约定履行中介服务，包括但不限于寻找买家/卖家、协助签订合同、办理过户手续等。4.3乙方应保证所提供的中介服务的合法性、真实性和有效性。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露。五、中介服务费5.1甲方应按照本合同约定支付乙方中介服务费，具体金额为房屋成交价的_______%。5.2中介服务费支付方式为：本合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方中介服务费的一半；剩余一半在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方营业执照复印件4.其他相关资料========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：跨国房屋买卖增加条款：a.语言和货币：合同中应明确指定用于交流和文件的语言以及交易货币。b.法律适用：明确指出适用于合同的法律法规和司法管辖地。c.国际支付：详细说明跨国支付的方式、汇率和手续费。2.特殊应用场合：商业房产买卖增加条款：a.经营权移交：明确买卖双方关于商业房产的经营权移交细节。b.现有租约处理：如房产存在租约，需详细说明买卖双方如何处理现有租约。c.特殊合规要求：商业房产可能需符合特定行业规范，合同中应包含相关合规条款。3.特殊应用场合：遗产房屋买卖增加条款：a.遗产继承证明：要求卖方提供遗产继承的合法证明。b.遗嘱执行情况：如适用，应说明遗嘱的执行情况。c.遗产税责任：明确遗产税的责任方及支付方式。4.特殊应用场合：期房买卖增加条款：a.交房日期和条件：详细说明交房的具体日期及交房条件。b.风险承担：明确在房屋建设期间可能发生的风险及责任承担方式。c.质量保证：如适用，包括房屋质量保证条款和保修期限。5.特殊应用场合：拍卖房屋买卖增加条款：a.拍卖规则：详细说明拍卖的规则和程序。b.保证金支付：规定参与拍卖的买家需支付的保证金金额及退还条件。c.成交确认：明确拍卖成交后的确认流程和支付期限。详细的附件列表及要求说明：1.房屋产权证明复印件要求：必须是最新更新的产权证明，清晰可辨认，包含所有产权人信息。2.甲方联系明复印件要求：联系、护照等有效联系明文件，必须是有效期内，清晰可辨认。3.乙方营业执照复印件要求：必须是有效期内，清晰可辨认，包含法定代表人信息。4.房屋平面图和设施清单要求：详细列出房屋的平面布局、面积、设施设备等，可以是图纸或文字描述。5.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，包含市场价值评估和可能影响交易的其他信息。6.房屋检查报告要求：详细记录房屋的结构、设施、潜在问题等，应由专业检查人员出具。7.税费计算明细要求：详细列出交易中涉及的所有税费种类、计算方法和金额。8.法律文件和授权委托书要求：如甲方或乙方委托他人代理，需提供授权委托书，以及所有法律文件的原件或公证件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：在签订合同前进行彻底的产权调查，确保房屋产权清晰无争议。2.问题：买家财务状况变化，无法按时支付。解决办法：合同中应包含财务状况保证条款，要求买家提供财务证明，并规定违约责任。3.问题：房屋存在隐蔽缺陷。解决办法：合同中应包含房屋检查条款，要求在交易前进行专业检查，并在