(带目录)徐州市房屋财产租赁合同(通用)

(带目录)徐州市房屋财产租赁合同(通用)-PAGE(带目录)徐州市房屋财产租赁合同(通用)-PAGE徐州市房屋财产租赁合同(通用)目录一、前言二、合同双方三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、物业费用八、维修责任九、合同解除十、违约责任十一、争议解决十二、附件一、前言二、合同双方甲方（出租方）：________________地址：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________地址：________________身份证号：________________三、租赁物业四、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式每月租金为人民币______元整；租金支付方式为每月______日前支付。2.租金调整：在租赁期限内，如遇到市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金。六、押金2.押金用于保障乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于物业损坏、拖欠租金等。3.合同到期或提前解除合同时，甲方应在扣除相关费用后将剩余押金无息退还乙方。七、物业费用1.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等与租赁物业使用相关的费用由乙方承担。2.物业管理费、公共维修基金等费用由甲方承担。八、维修责任1.甲方负责租赁物业的日常维修保养。2.乙方在使用租赁物业过程中造成损坏的，应承担维修责任。3.甲方应在接到乙方报修后及时进行维修。九、合同解除1.在租赁期限内，甲乙双方协商一致可解除本合同。2.提前解除合同的，应提前一个月通知对方。十、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应支付乙方违约金人民币______元整。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方违约金人民币______元整。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向徐州市人民法院提起诉讼。十二、附件本合同附件包括：1.租赁物业平面图2.甲方提供的家具、家电清单3.乙方提供的身份证明文件复印件甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________签订日期：________________特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1)允许乙方在租赁物业内进行商业活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。2)甲方应提供必要的商业设施，如广告位、停车位等。3)乙方需在租赁物业内办理相关营业执照，并承担相关税费。2.办公室租赁：特殊条款：1)甲方应提供必要的办公设施，如办公桌椅、网络接入等。2)乙方享有使用甲方提供的公共设施，如会议室、休息区等。3)乙方应遵守甲方的办公时间规定，不得影响其他租户。3.长租公寓：特殊条款：1)甲方应提供家具、家电等生活设施，并确保其正常使用。2)乙方需遵守甲方制定的长租公寓管理规定，如噪音控制、访客管理等。3)甲方负责租赁物业的日常清洁和维护。4.短期租赁（如民宿）：特殊条款：1)乙方需在租赁期限内遵守甲方提供的住宿规定，如入住时间、退房时间等。2)甲方应提供必要的住宿设施，如床上用品、洗浴用品等。3)乙方需在租赁期限内保持租赁物业的整洁，并承担损坏赔偿责任。5.工业厂房租赁：特殊条款：1)甲方应提供符合乙方生产需求的厂房设施，如电力接入、供水等。2)乙方需遵守甲方制定的安全生产规定，确保租赁物业的安全使用。3)乙方负责租赁物业的日常维护和保养。附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图：要求：详细展示租赁物业的布局、尺寸和房间分布，以便乙方了解租赁物业的具体情况。2.甲方提供的家具、家电清单：要求：详细列出甲方提供的家具、家电名称、品牌、型号和数量，以便乙方核对和验收。3.乙方提供的身份证明文件复印件：要求：乙方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以便甲方核实乙方的身份信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业损坏：解决办法：在合同中明确维修责任和赔偿标准，确保双方在物业损坏时的权益得到保障。2.拖欠租金：解决办法：在合同中明确租金支付方式和违约责任，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应的法律措施。3.合同解除：解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，确保双方在解除合同时的权益得到保障。4.物业费用纠纷：解决办法：在合同中明确物业费用的承担方和支付方式，避免物业费用纠纷的发生。5.争议解决：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。1.2023年超详细《房屋租赁合同》范本2.房屋租赁合同（示范文本）3.2021年起，《民法典》租赁合同增5项新