2024年企业厂子租赁合同合同范本(附件版)

企业厂子租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的企业厂子，乙方愿意租赁该企业厂子，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂子基本情况1.2租赁厂子的面积、结构、设施等具体情况见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度的租金。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁厂子，并承担因乙方违反本合同而产生的损失、费用等。4.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁厂子交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂子的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的厂子使用说明进行合理使用，并遵守甲方制定的相关管理制度。5.2乙方应负责租赁厂子的日常维护和保养，确保厂子的正常使用。5.3乙方在租赁期间对租赁厂子进行装修、改造等行为，需事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁厂子或提供的租赁厂子不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3乙方违反本合同的约定使用租赁厂子，导致租赁厂子损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁厂子无法继续租赁的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁厂子具体情况（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁厂子用于危险化学品生产增加条款：a.乙方应遵守国家有关危险化学品安全生产的法律法规，确保生产安全。b.乙方应向甲方提供有关危险化学品生产的安全评价报告，并按照报告的要求进行生产。c.乙方在生产过程中发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照甲方的要求采取应急措施。2.特殊应用场合：租赁厂子用于高科技研发增加条款：a.乙方应遵守国家有关知识产权保护的法律法规，确保研发成果的合法性和有效性。b.乙方应向甲方提供有关研发项目的详细信息，包括研发目标、研发进度等。c.乙方在研发过程中取得的知识产权，归乙方所有，但甲方有权在租赁厂子内使用。3.特殊应用场合：租赁厂子用于仓储物流增加条款：a.乙方应遵守国家有关仓储物流的法律法规，确保仓储物流活动的合法性和安全性。b.乙方应向甲方提供有关仓储物流活动的详细信息，包括仓储物品的种类、数量等。c.乙方应按照甲方的要求进行仓储物流设施的建设和维护。4.特殊应用场合：租赁厂子用于文化艺术活动增加条款：a.乙方应遵守国家有关文化艺术活动的法律法规，确保活动的合法性和正当性。b.乙方应向甲方提供有关文化艺术活动的详细信息，包括活动内容、参与人员等。c.乙方在租赁厂子内举办文化艺术活动，应按照甲方的要求进行报备和审批。5.特殊应用场合：租赁厂子用于教育培训增加条款：a.乙方应遵守国家有关教育培训的法律法规，确保教育培训活动的合法性和正当性。b.乙方应向甲方提供有关教育培训活动的详细信息，包括培训内容、培训对象等。c.乙方在租赁厂子内开展教育培训活动，应按照甲方的要求进行报备和审批。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁厂子具体情况要求说明：详细描述租赁厂子的面积、结构、设施等相关信息，以便乙方了解租赁厂子的实际情况。2.附件二：租赁厂子平面图要求说明：提供租赁厂子的平面图，标注租赁厂子的各个区域和功能，以便乙方进行布局和规划。3.附件三：租赁厂子设施清单要求说明：详细列出租赁厂子内的各项设施和设备，包括名称、型号、数量等，以便乙方了解和确认。4.附件四：租赁厂子使用说明要求说明：提供租赁厂子的使用说明，包括设施操作规程、安全注意事项等，以便乙方正确使用和维护租赁厂子。5.附件五：租赁厂子维修保养记录要求说明：记录租赁厂子的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等，以便乙方了解租赁厂子的维护情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租赁厂子的实际面积与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对租赁厂子的面积进行实地测量，并在合同中明确标注实际面积。2.问题：租赁厂子的设施设备存在故障或损坏。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对租赁厂子的设施设备进行全面检查，并在合同中明确设施的现状和维修责任。3.问题：租赁厂子的使用过程中发生安全事故。解决办法：在合同中明确乙方的安全生产责任，并要求乙方提供相应的安全措施和应急预案。4.问题：租