2024年二手房买卖合同中的条款有哪些(目录版)

2024年二手房买卖合同中的条款有哪些(目录版)2024年二手房买卖合同中的条款有哪些(目录版)/2024年二手房买卖合同中的条款有哪些(目录版)【合同编号】2021【合同名称】二手房买卖合同甲方（卖方）：【姓名】联系号码：【联系号码】地质：【地质】乙方（买方）：【姓名】联系号码：【联系号码】地质：【地质】一、房屋基本信息1.1该房屋位于【城市】市【区】区【小区】小区【楼栋】栋【单元】单元【房号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。1.2该房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋共有【共有人数量】个共有人，甲方保证该房屋的共有人均同意出售该房屋，并已签署同意出售的书面文件。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。（1）本合同签订之日起【首付比例】日内，向甲方支付首付款项，即人民币【首付金额】元（大写：【首付金额】元整）；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额】元整），乙方应在办理完毕房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后【尾款支付期限】日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该房屋。3.2甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内，将该房屋的【附属设施设备】一并交付给乙方，包括但不限于：【附属设施设备列表】。3.3甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内，将该房屋的【钥匙】、【门禁卡】等交付给乙方。四、房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】日内，配合乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易价格的【万分之】计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房屋交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易价格的【万分之】计算，自逾期之日起至实际支付之日止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】市【区】区人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.共有人同意出售的书面文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起【特定日期】内，解除该房屋的抵押或贷款，并取得相关金融机构的书面同意出售文件。（2）如甲方未能按期解除抵押或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元。（3）如甲方解除抵押或贷款后，乙方不同意购买该房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应将已支付的款项退还给乙方。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在本合同签订之日起【特定日期】内，通知承租人本合同的内容，并取得承租人放弃优先购买权的书面文件。（2）如甲方未能按期取得承租人放弃优先购买权的书面文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元。（3）如乙方同意购买该房屋，甲方应在租赁合同到期后，将房屋交付给乙方。3.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加条款：（1）甲方应在本合同签订之日起【特定日期】内，向乙方披露该房屋存在的质量问题，并承担修复责任。（2）如甲方未能按期修复质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元。（3）如乙方同意购买该房屋，甲方应在交付房屋前修复质量问题，并取得相关质量检测部门的合格证明。4.特殊应用场合：房屋涉及继承或赠与增加条款：（1）甲方应在本合同签订之日起【特定日期】内，提供继承或赠与的法律文件，并保证该房屋的继承或赠与手续合法有效。（2）如甲方未能按期提供合法有效的继承或赠与文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元。（3）如乙方同意购买该房屋，甲方应在交付房屋前办理完毕继承或赠与手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。5.特殊应用场合：房屋涉及限购政策增加条款：（1）甲方应在本合同签订之日起【特定日期】内，提供符合限购政策的证明文件，并保证乙方能够办理完毕房屋过户手续。（2）如甲方未能按期提供符合限购政策的证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【违约金金额】元。（3）如乙方同意购买该房屋，甲方应在交付房屋前办理完毕相关手续，确保乙方能够正常办理房屋过户手续。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是原件的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。2.土地使用权证复印件要求：必须是原件的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。3.共有人同意出售的书面文件要求：必须是原件，需加盖共有人公章或签字确认。4.抵押或贷款解除文件要求：必须是原件，需加盖金融机构公章或签字确认。5.承租人放弃优先购买权的书面文件要求：必须是原件，需加盖承租人公章或签字确认。6.质量检测部门的合格证明要求：必须是原件，需加盖质量检测部门公章或签字确认。7.继承或赠与的法律文件要求：必须是原件，需加盖相关政府部门公章或签字确认。8.符合限购政策的证明文件要求：必须是原件，需加盖相关政府部门公章或签字确认。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证的真实性，必要时可向相关部门查询。2.了解房屋实际情况：乙方应了解房屋的实际情况，包括房屋的质量、周边环境等，可通过实地查看、询问邻居等方式获取信息。3.注意合同条款：乙方应仔细阅读合同条款，