某项目节能评估报告样本

盘锦江南风情园发展有限公司江南风情园与梅园国际大酒店建设项目节能评估报告二○一一年三月江南风情园与梅园国际大酒店建设项目节能评估报告编制单位：辽宁富鸿工程造价征询有限公司证书级别：甲级 发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会 证书编号：工咨甲1060004公司负责人：夏凤敏项目负责人：臧金参加人员：臧金应世凯薛克旗二零一三年三月目录第一章编制阐明 1第一节评估目和意义 1第二节评估根据 1第三节评估范畴和内容 4第四节评估工作程序 4第二章项目概况 6第一节项目建设单位概况 6第二节项目建设方案 7第三节项目用能状况 8第三章能源供应状况分析评估 11第一节项目所在地能源供应条件及消费状况 11第二节项目能源消费对本地能源消费影响 13第四章项目建设方案节能评估 14第一节项目选址、总平面布置节能评估 14第二节工艺流程、技术方案节能评估 15第三节重要用能工艺和工序节能评估 16第四节重要耗能设备节能评估 19第五节本章评估小结 19第五章项目能源消耗及能效水平评估 20第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估 20第二节能效水平分析评估 22第三节本章评估小结 22第六章节能办法评估 24第一节项目节能办法概述 24第二节单项节能工程 27第三节节能办法效果评估 33第四节节能办法经济性评估 33第五节本章评估小结 33第七章存在问题及建议 35第八章结论 36第一章编制阐明第一节评估目和意义一、评估目通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析，评估建筑各项能耗水平和能耗构造合理性、与建筑节能有关原则、规范符合性及与否达到建筑节能规定，为节能行政主管部门审核提供根据。二、评估意义加强节能工作是进一步贯彻科学发展观、贯彻节约资源基本国策、建设节约型和谐社会一项重要办法，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和急迫任务。节能评估工作是加强节能工作重要构成某些，对合理运用能源、提高能源运用效率，从源头上杜绝能源挥霍，以及增进产业构造调节和产业升级具备重要意义。第二节评估根据一、法律、法规、规划和产业政策本项目建设在用能、节能方面严格按照国家有关法规和政策执行，所根据法规等涉及：——法律：《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国再生能源法》——法规：《重点用能单位节能管理办法》、《节约用电管理办法》、《民用建筑节能管理规定》、《辽宁省节约能源条例》、《辽宁省节能监察管理办法》——规划：《节能中长期专项规划》、《节能环保产业规划》——产业政策：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出,此后5年,要保证科学发展获得新明显进步,保证转变经济发展方式获得实质性进展。要坚持把建设资源节约型、环境和谐型社会作为加快转变经济发展方式重要着力点。进一步贯彻节约资源和保护环境基本国策,节约能源,减少温室气体排放强度,发展循环经济,推广低碳技术,积极应对全球气候变化,增进经济社会发展与人口资源环境相协调,走可持续发展之路。与工业相比，国内商用建筑能耗相对较小，但与发达国家商用建筑相比，国内商业平均能耗明显偏高。因而创立节能型商用项目符合国内产业政策，应加大商用建筑节能力度。同步，项目也属于辽宁省产业能效指引目录》（本）中支持范畴。二、设计原则和规范1、《公共建筑节能设计原则》（DB21/T1477-，辽宁省）2、《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）3、《辽宁省民用建筑节能管理实行细则》4、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-）5、《民用建筑节能条例》6、《公共建筑室内温度控制管理办法》7、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—）8、《绿色建筑评价原则》（GB/T50378—）9、《绿色建筑技术导则》（建科【】199号）10、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019—）11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—）12、《建筑照明设计原则》（GB50034—）13、《建筑采光设计原则》（GB/T50033—）14、《城乡燃气设计规范》（GB50028—93）15、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—）16、《空调通风系统运营管理规范》（GB50365—）17、《全国民用建筑工程设计技术办法节能专篇—暖通空调·动力》18、《全国民用建筑工程设计技术办法节能专篇—给水排水》19、《全国民用建筑工程设计技术办法节能专篇—电气》20、《全国民用建筑工程设计技术办法节能专篇—建筑》21、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）22、《建筑外窗保温性能分级检测办法》（GB/T8484-）23、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》（GB/T7106-）24、《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）国家、省市现行其她有关建筑节能法律、法规。三、终端用能产品能效原则国内当前已发布22项终端用能产品能效原则，涉及五大类产品，其中家用电器类6种，照明器具类8种，商用设备类2种，工业设备类5种，交通工具类1种。本项目需安装配备大量照明灯具、商用设备、空调设备等，为保证使用过程中较低能耗水平，这些灯具、电器、设备必要选用可以满足已发布能效原则产品。第三节评估范畴和内容一、评估范畴本次评估范畴涉及江南风情园与梅园国际大酒店建设项目建设及运营后能源消耗及节能办法。二、评估内容编制阐明；项目概况简介；能源供应状况分析评估；项目建设方案节能评估；项目能源消耗及能效水平评估；节能办法评估；存在问题及建议；结论。第四节评估工作程序一、前期准备1、拟定评估根据；2、收集项目有关资料；二、选取评估办法采用原则对照法进行评估，通过对照有关节能法律法规、政策、技术原则和规范，对项目能源运用与否科学合理进行分析评估。三、项目节能评估项目节能评估涉及能源供应状况评估、项目建设方案节能评估、项目能源消费和能效水平评估、节能办法评估等工作，其目是对项目用能状况进行全面分析，作为评估结论重要根据。四、形成评估结论结论重要涉及：项目能源消费总量及构造；项目与否符合国家、地方及行业节能原则规范；项目有无采用国家明令禁止和裁减落后工艺及设备；项目能效指标水平；项目对本地能源消费及节能目的完毕状况影响；项目采用节能办法及效果评价；重要问题及补充建议。五、编制节能评估文献按照《能评办法》规定，依照项目类别，编写《固定资产投资项目节能评估报告书》。第二章项目概况第一节项目建设单位概况一、基本资料名称：盘锦江南风情园发展有限公司性质：民营地址：辽宁省盘锦市辽滨经济区3号邮政编码：124221法人代表：舒建新项目联系人：舒建新联系电话：传真：二、运营总体状况盘锦江南风情园发展有限公司成立于1月9日，注册地址位于辽宁省盘锦市辽滨经济区3号，由惠州大亚湾健风集团公司和柴云健共同出资成立，注册资本为1000万元人民币，实收资本为1000万元人民币，其中惠州大亚湾健风集团公司出资比例为65%，柴云健出资比例为35%，经营年限为30年，法定代表人舒建新，注册登记号为069。公司经营范畴为：旅游景点开发与经营、旅游产品开发、销售、旅游房产开发。第二节项目建设方案一、项目名称江南风情园与梅园国际大酒店建设项目二、建设地点该项目建设地点位于辽滨经济区9号路以南，辽宁省盘锦市辽滨开发区船舶工业基地内。三、项目性质新建四、建设规模及内容项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地57782.1平方米、道路广场用地44299.61平方米、绿化面积90525.29平方米）。项目建筑总面积132800平方米。重要以江南据有代表性园林：苏州沧浪亭、拙政园、留园、临海东湖湖心亭等为蓝本，根据场地现状特点合理规划，建设具备江南园林特点以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能江南风情园。五、项目进度筹划项目总开发期为五年，从4月-12月。其中建设工期设为四年，从4月～12月竣工投入使用。六、总平面布置该项目将依照当代化、科学化、多元化指引思想进行规划设计，充分体现以服务社会为中心理念，最大限度地满足社会服务需求。建筑设计风格与周边自然景观和人文景观相融合、相协调、风格从整体给人以视觉上享有和心灵冲击。本项目共分五个园区，分为沧浪亭，拙政园，留园，滨水区及名园配套酒店。重要以江南据有代表性园林为蓝本，根据场地现状特点合理规划，建设具备江南民居形式以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能江南风情园。项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地57782.1平方米、道路广场用地44299.61平方米、绿化面积90525.29平方米）。项目建筑总面积132800平方米。七、重要经济技术指标项目投入总资金85000万元，其中公司自筹27000万元，占总投资31.76%；银行贷款58000万元，占总投资68.24%。该项目重要经济技术指标详见下表。表2-1重要经济技术指标汇总表序号名称单位数据备注1总用地面积亩2892总建筑面积m21328003项目总投资万元85000按铺底流动资金口径3.1其中：工程建设投资万元776133.2建设期利息万元31873.铺底流动资金万元42004重要工程4.1江南风情园平方米112667.234.2梅园国际大酒店平方米80000.45营业收入万元2218466销售税金及附加万元7811计算期汇总7利润总额万元120435计算期汇总8所得税万元30109计算期汇总9税后利润万元88,326计算期汇总10财务赚钱能力分析10.1项目整体财务内部收益率%12.32税前10.1.1江南风情园财务内部收益率%12.28税前10.1.2梅园国际大酒店财务内部收益率%12.48税前10.2项目整体财务净现值(ic=12%)万元863税前10.2.1江南风情园财务净现值(ic=12%)万元579税前10.2.2梅园国际大酒店财务净现值(ic=12%)万元284税前10.3项目整体投资回收期年10.57税前(含建设期)10.3.1江南风情园投资回收期年10.60税前(含建设期)10.3.2梅园国际大酒店投资回收期年10.45税前(含建设期)10.4项目整体投资利润率%10.34按平均所得税前年均净利润10.4.1江南风情园投资利润率%10.31所得税后净利润10.4.2梅园国际大酒店投资利润率%10.43所得税后净利润10.5资本金净利润率%21.46按平均所得税后年均净利润10.6项目整体资本金内部收益率%21.88税前10.7项目整体财务净现值(ic=12%)%13,712税前11盈亏平衡点11.1江南风情园盈亏平衡点%28.0011.2梅园国际大酒店盈亏平衡点%67.06第三节项目用能状况该项目重要能源品种为电力、采暖热水和水。项目热工设计指标见下表：表2-2项目热工设计分析表项目单位细则限值设计指标体形系数≤0.350.17门窗气密性级别不低于4级3级外墙平均传热系数W/(m2.k)0.60.40～55采暖耗煤量指标kgce/m27.840.007依照项目提供资料，项目年耗电量估算年用电量为861万kWh。采暖耗能折原则煤约为799.3吨,年耗水量103913.9吨。项目年总耗能共计914.02吨原则煤。综合能耗折原则煤914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。第三章能源供应状况分析评估第一节项目所在地能源供应条件及消费状况一、项目所在地能源供应总量及构成本项目位于盘锦辽滨沿海经济区内，经济区总面积110.64平方公里。1、供水近期，生活给水水源为地下水，远期，生活给水引自大伙房水库10万M3/d，在四号路与九号路西南侧建立生活净水厂，积极推动海水淡化工程。海水淡化预测解决量13万M3/d。规划面积为15公顷，再生水资源4万M3/d。工业给水水源取自荣兴水库，同步在四号路与九号路西侧建立工业净水厂。规划工业净水厂面积6公顷，水厂规模为28万M3/d。2、供电规划220KV区域变电所辽河变一座，位置定在三十七号路和一号路交叉点西北侧，已有66KV枣木沟和辽滨海港变电所，新规划六座66KV变电所。项目区近期用电负荷3000KW，远期用电负荷达到123万KW。3、供热住宅建筑采暖热指标为50W/m2,公共建筑采暖热指标为65W/m2,厂房采暖热指标为95W/m2,综合采暖热指标选用为59W/m2,热负荷为4650.81MW。规划新建一座热电厂和三座集中供热热源厂。一号热源厂规划新建五台58MW热水锅炉，二号热源厂规划新建五台58MW热水锅炉和五台65t/h蒸汽锅炉，三号热源厂规划新建五台58MW热水锅炉和五台65t/h蒸汽锅炉。二、项目能源供应条件及贯彻状况项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地57782.1平方米、道路广场用地44299.61平方米、绿化面积90525.29平方米）。项目建筑总面积132800平方米。1、供电项目用电由经济区供电所供应，采用10KV电源分别由东西两路引入。2、供水项目给水重要是生活用水和消防用水，给水水源采用市政自来水，由两侧分别引入两根DN200给水进口,与市政给水管网环状相接。3、热源本项目热源设计采用市政热力，一次供回水温度95/70℃。三、问题及风险分析盘锦辽滨沿海经济区组建于12月5日，是辽宁沿海经济带重点发展区域之一，并于7月上升为国家发展战略。通过四年多开发建设，盘锦辽滨沿海经济区已经成为盘锦向海经济先导区、科学发展示范区、改革创新实验区。盘锦辽滨沿海经济区以科学发展观为指引，坚持高起点布局，高效率运作，高速度发展，基本设施建设合计投入130亿元，道路、供电、给排水、供暖、通讯、土地平整等工程全面加速，110平方公里起步区基本实现“七通一平”原则，完全满足项目入驻需求。项目区各项能源供应具备较高保证度。第二节项目能源消费对本地能源消费影响一、项目能源消费对本地能源消费增量影响预测依照《辽滨沿海经济区总体规划》预测，，项目区GDP总量达10亿美元、人均GDP达6667美元；，GDP总量突破100亿美元、人均GDP达2万美元。依照项目提供资料，项目年耗电量估算年用电量为861万kWh。采暖耗能折原则煤约为799.3吨,年耗水量103913.9吨。项目年总耗能共计914.02吨原则煤。辽滨沿海经济区基本设施完善，具备较高能源供应能力。本项目作为商业建筑，耗能较少，对于项目区总体用能影响较小。二、项目能源消费对本地完毕节能目的影响预测项目综合能耗折原则煤914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。项目单位建筑面积耗能低于同类项目原则，对于项目区节能目的实现，具备明显推动作用。第四章项目建设方案节能评估第一节项目选址、总平面布置节能评估一、项目选址分析该项目建设地点位于辽滨经济区9号路以南，辽宁省盘锦市辽滨开发区船舶工业基地内。当前，起步区34.6平方公里基本设施建设已达到“七通一平”原则。本项目符合《辽滨沿海经济区总体规划》以及行业有关规划。项目选址利于市政给水、供电、供热、供气等能源供应。二、总平面布置分析该项目将依照当代化、科学化、多元化指引思想进行规划设计，充分体现以服务社会为中心理念，最大限度地满足社会服务需求。建筑设计风格与周边自然景观和人文景观相融合、相协调、风格从整体给人以视觉上享有和心灵冲击。本项目共分五个园区，分为沧浪亭，拙政园，留园，滨水区及名园配套酒店。重要以江南据有代表性园林为蓝本，根据场地现状特点合理规划，建设具备江南民居形式以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能江南风情园。项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地57782.1平方米、道路广场用地44299.61平方米、绿化面积90525.29平方米）。项目建筑总面积132800平方米。地块南侧和北侧各设有入口。项目总平面布置便于能源输送、储藏、分派、消费，平面布置有助于节能设计，有助于减少能源消耗。第二节工艺流程、技术方案节能评估在国内当前商业建筑全年能耗中，大概50%～60%消耗于空调制冷与采暖系统，20%～30%用于照明；而在空调采暖这某些能耗中，寒冷地区大概40%由外围护构造传热所消耗。从当前状况分析，在围护构造、采暖空调系统以及照明方面，与20世纪80年代改革开放初期建造同类建筑相比，采用既有节能办法和技术，共有节约能源消耗50%潜力。按照《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）规定，本项目应在建筑围护构造、暖通空调和照明等方面提出严格控制指标和明确节能办法。1、屋面：60厚XPS挤塑聚笨板保温层；2、外墙：240厚烧结多孔砖，外做60厚XPS挤塑聚笨板保温层；3、不采暖楼梯间隔墙：采用240厚烧结多孔砖，外做60厚XPS桥塑聚笨板保温层；4、不采暖地下室上部楼板：100厚XPS挤塑聚笨板保温层；5、选用绝热性能好塑钢门窗，玻璃采用隔音、隔热保温性能好中空玻璃或采用双层玻璃。南向房间采用遮阳办法，减少夏天制冷负荷；6、采用新型节能墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，各住户重要房间朝南，充分运用自然光和自然通风，以节能降耗；7、屋面采用吸水率低、轻质高效复合屋面，并具备一定强度；散热器推广使用高效节能型，充分发挥热效率；室外供暖管道采用保温办法，减少热损失。第三节重要用能工艺和工序节能评估一、项目重要用能工艺和工序；项目重要用能为生活给水、照明用电、取暖供热。1、给水排水工程：（1）设计范畴本园林与酒店给水系统、排水系统、雨水系统、消防（消火栓、喷淋）系统及灭火器配备设计。（2）给水系统给水水源采用市政自来水，由两侧分别引入两根DN200给水进口,与市政给水管网环状相接。生活给水接自室外给水管网。由市政给水直接供应。（3）排水系统本工程污、废合流，首层二层污水单独排出室外，三层及以上污水自流排出室外。卫生间仅设伸顶通气管。污水经化粪池排至市政污水管。（4）设雨水收集系统收集某些雨水用于绿化灌溉，别的雨水经雨水管网排至市政雨水管。（5）消防系统消防用水量：室内消火栓用量20L/S。室内消火栓系统：消火栓系统分为一种区。手提式灭火器系统：商铺设有磷酸铵盐灭火器。2、暖通空调系统（1）设计范畴园区和酒店采暖、通风、分体空调及防排烟设计。（2）采暖设计①热源：设计采用市政热力，一次供回水温度95/70℃。估算总热负荷为8000kw。②采暖系统形式：采用双管下分同程式散热器采暖系统，户外管道在垫层内敷设，分户热计量，热力入口设热计量装置。散热器采用内腔无砂四柱760型，每组散热器设温控阀。户外埋地管道采用铝塑复合管，别的采用热镀锌钢管；室外管线管径≥DN100采用无缝钢管，≤DN80采用焊接钢管。（3）空调设计采用分体空调，设计预留机位和电源。3、电气系统（1）负荷分级为三级负荷（2）供电方式380/220V也采用单母线分段运营方式住户每户设预付费电表计量，商业单独计量。（3）照明系统照明种类：正常照明、室外照明等；房间内仅安装裸座灯，以以便户主装修，又不致导致挥霍；其他场合光源重要采用高效节能荧光灯，灯具功率因数不不大于0.95；普通照明支线采用BV导线穿阻燃硬质PC管暗敷设，在吊顶内敷设时应采用光管；开关、插座、配电箱等普通采用暗装；室内路灯采用局部TT接地方式，灯具外壳和非正常状况下外露可导电某些均为单独接地。（4）防雷系统本工程为三类防雷建筑物，楼内电子信息系统雷电保护级别为B级，设三级保护。（5）接地及安全单体采用TN-C-S接地型式，中性线与地绝缘，电气装置外露可导电某些均接PE线，设有变配电室单体接地电阻≤0.5欧，其她单体接地电阻≤1欧；各建筑物做总等电位联结，浴室等做局部等电位联结。（6）弱电在园区适当位置设弱电机房，含消防设备，有线电视设备（电视系统采用分派分支方式），电话网络设备，监控设备。引入外线，并引至各单体。（7）消防各单体消防状况由弱电机房内报警控制设备统一监控，并可联动控制关于消防设备。二、项目重要用能评估；项目重要用能为生活给水、照明用电、取暖供热。本项目属于大型公共建筑，在设计和施工过程中建筑围护构造、采暖、通风、空调和照明将严格按照《公共建筑节能设计原则》、《建筑照明设计原则》（GB50034-）等执行。项目重要用能为用水、用电和取暖，均采用市政统一供应。项目用能工序集中，便于节能办法实行，项目方案具备明显节能效果。第四节重要耗能设备节能评估国内当前已发布22项终端用能产品能效原则，涉及五大类产品，其中家用电器类6种，照明器具类8种，商用设备类2种，工业设备类5种，交通工具类1种。本项目需安装配备大量照明灯具、商用设备、空调设备等，为保证使用过程中较低能耗水平，这些灯具、电器、设备必要选用可以满足已发布能效原则产品。第五节本章评估小结综合上述状况，本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护构造等方面设计均符合《居住建筑节能设计原则》、《公共建筑节能设计原则》，并达到《民用建筑节能条例》中新建建筑节能规定。第五章项目能源消耗及能效水平评估第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估一、能源消耗种类与用量建筑总面积132,858平方米，消耗能源重要涉及电力、水、供热。1、电区域内用电重要是商业用电，商业用电负荷按建筑面积进行估算，按50W/㎡，则项目总装机功率约6642.9kW，估算年用电量为861万kWh。电折算系数为0.1229tce/万Kwh，项目年用电量折合原则煤为105.82吨原则煤。该项目总用电量估算见下表：表5-1用电量估算表名称用电负荷（kW）需要系数用电时间（h）用电量（万kWh）备注商业建筑6642.90.3360×1286150W/m22、采暖依照《采暖通风与空气调节设计规范》，该地区属于采暖地区，按照工程热工设计中采暖耗热量计算可知项目采暖煤耗量为7.26kgce/㎡，采暖面积按110101.5㎡进行估算，则项目冬季采暖耗能折原则煤约为799.3吨原则煤。3、水本项目依照使用性质，结合项目自身特点，计算用水量。本项目最高日用水总量为2145.8立方米，计算详下表：表5-2项目用水量估算建筑性质建筑面积（㎡）用水指标单位最高日用水量（m3/d）园林及酒店132,8583L/㎡·d398本项目最高日用水量398m³/d，每年365天计；日变化系数为1.4。年用水量：Q夏=398×365/1.4=103913.9m³水折算原则煤系数为0.0857kgce/t，本工程供水年能耗量为：103913.9m³×1t/m³×0.0857kgce/t/1000=8.9吨原则煤。二、项目能源消费分析项目建成后，年耗电量估算年用电量为861万kWh。折合原则煤为105.82吨。项目用电由园区供电管网接入。项目冬季采暖采用市政供热管网统一供应，耗能折原则煤约为799.3吨。项目年耗水量103913.9吨，折合8.9吨原则煤。由市政供水管网接入项目供应。项目年总耗能共计914.02吨原则煤。项目用能均有园区供应。项目用能种类为园区基本能源供应范畴，能源来源可靠，数量可以保证。同步，水电及供热节能技术成熟，项目建设中可采用节能技术种类较多，对于项目总体节能目的实现具备较好保证度。项目用能选取有助于总体节能目的实现。项目能源消费构造及消费量合理。表5-3项目能源消费表序号名称单位年需要量折算原则煤（t）1水吨103913.98.92电万kwh861105.823采暖799.34小计914.02第二节能效水平分析评估该项目重要能源品种为电力、采暖热水和水。项目热工设计指标见下表：表5-4项目热工设计分析表项目单位细则限值设计指标体形系数≤0.350.17门窗气密性级别不低于4级3级外墙平均传热系数W/(m2.k)0.60.40～45采暖耗煤量指标kgce/m27.840.007依照项目提供资料，项目年耗电量估算年用电量为861万kWh。采暖耗能折原则煤约为799.3吨,年耗水量103913.9吨。项目年总耗能共计914.02吨原则煤。综合能耗折原则煤914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。第三节本章评估小结综合上述状况，本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护构造等方面设计均符合《居住建筑节能设计原则》、《公共建筑节能设计原则》，并达到《民用建筑节能条例》中新建建筑节能规定。其综合能耗折原则煤914.02t，单位建筑面积能耗量为6.88kgce/m2。项目耗能指标低于本地区规定限值，项目符合能耗规定。第六章节能办法评估第一节项目节能办法概述一、节能技术办法评估1、节能技术办法①在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，对国家已发布裁减机电产品及国家产业政策限制内产品不予考虑。②采用性能良好、可靠、效率比较高设备，并采用防止设备运营过程中“跑、冒、滴、漏”现象恰当办法。使用良好保温材料，减少热损失。③在材料选型上采用一定节能环保材料。④供、配电设计符合《评价公司合理用电导则》（GB3485-83）关于规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以减少无功损耗。⑤电气节能办法：通过负荷计算，选用最佳负载系数，提高功率因数，达到运营负荷接近设计最佳负荷；合理设计配电系统途径，减少线路损耗和有色金属耗量；配合给水排水专业采用变频技术和智能控制，节约日耗能量；选用金属卤化物灯，大功率细管荧光灯，LED照明灯等节能高效光源，并配用高效灯具，采用智能化控制手段，减少照明用电耗量；采用合理合法电能计量手段，增进节能电能；做好初期投资费用和平时运营能耗等费用经济指标分析，拟定最佳电气设计，设备选型方案，达到真正节约能量目。2、节能技术办法可行性和合理性综合上述状况，本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护构造等方面设计均符合《居住建筑节能设计原则》、《公共建筑节能设计原则》，并达到《民用建筑节能条例》中新建建筑节能规定。项目采用节能技术属于成熟技术，具备较高可行性。二、节能管理办法评估1、节能管理制度（1）按照合理用能原则，加强节能管理，制定节能筹划。制定分年度节能筹划。节能筹划应当涉及明确目的、明确对象、明确办法、明确期限等内容。（2）建立节能目的责任制和奖励制度成立由总经理负责节能管理领导小组并做出节能管理体系图，定期召开会议研究布置节能工作。节能目的责任制应当涉及节能工作各个环节岗位目的责任，并依照各个岗位所分解目的责任进行严格考核。节能奖励制度应当将节能目的完毕状况纳入各级员工业绩考核范畴，安排一定节能奖励资金，对节能创造创造、节能挖潜革新、节能管理等工作中获得成绩集体和个人予以奖励。（3）制定节能教诲和岗位节能培训制度节能教诲和岗位节能培训筹划应当涉及明确目的、明确对象、明确办法、明确期限等内容。节能教诲和岗位节能培训内容应当涉及便于关于人员熟悉和掌握与本职工作关于节能政策、制度、办法和技能。按期实行节能教诲和岗位节能培训及有关培训记录。2、能源计量制度（1）能源计量是公司计量工作一种重要构成部门，由公司计量机构（能源计量科）统一管理，公司通过能源计量管理，增进公司实行能源定量化管理，做到能耗有数据，制定生产工序和产品能耗定额有根据，考核用能状况有原则，为制定节能操作制度创造条件，同步为合理开展节能技术改造提供可靠根据，有助于采用新技术，提高监测、控制水平。（2）公司用能实行全面计量，各种能源（涉及一次能源、二次能源）和载能工质在其分派、加工、转换、储运和消耗全过程中，按生产过程需要实行分别计量。（3）公司应设立能源计量机构，并配备恰当专业人员，负责完毕能源计量管理、检定、测试和维修工作。（4）能源计量主管部门（能源计量科）按生产工艺详细状况和实际需要，按工艺流程路线，设计绘制本公司能源计量点网络图，编制公司能源计量器具配备规划。（5）能源计量主管部门(能源计量科)为实行公司能源计量统一管理，必要建立健全关于能源计量详细、管理制度（6）能源计量组织机构及职责公司能源计量科是主管能源计量管理工作职能部门，在主管副经理领导下，负责完毕能源计量管理、检定、测试和维修工作。能源计量科科长负责公司能源计量工作全面开展，包岗计量管理员负责所管辖岗位计量器具巡检、维护、测试等详细工作，各车间及关于职能部门指派计量分管领导和兼职计量员各一名，公司由此构成一种完整计量管理体系。第二节单项节能工程一、建筑构造节能（1）日照环境设计整个商业街区均为江南民居形式低层商业街，商铺型式南北两侧穿插布局，具备采光通风良好先天优势。每个商铺方正、实用。开间、进深尺度适当，动静分区明确，空间布局实用，采光通透，景观视野辽阔。（2）通风本项目总平面布局上考虑组织有效自然通风，各楼座之间保持一定间距，并成组布置，予留出大面积室外空间，有助于自然采光通风。各楼座一年中大某些季节尽量采用自然通风方式为主辅助以机械通风方式，布置主楼平面，每个楼均加大通风开口面积，加大空气内循环。（3）体型系数项目区地理环境属于寒冷地区，根据辽宁省《公共建筑节能设计原则》及盘锦市公共建筑节能设计补充规定，公共建筑按照节能50%进行设计。公共建筑体型系数不超过0.4。各单体建筑在满足外立面效果规定前提下尽量采用规整外形，本项目体形系数为0.17均远不大于规范规定，满足规范规定。（4）窗墙比建筑物各向窗墙比均不超过0.7，南、东向窗墙比不超过0.5，东南、西南向窗墙比不超过0.35，东北、西、西北向窗墙比不超过0.3。屋顶透明某些面积不应不不大于屋顶总面积20%。（5）外围护构造及传热系数项目区地理环境属于寒冷地区，本项目各单体均采用外保温体系，外墙墙体填充材料采用加气混凝土砌块。屋顶保温材料为60厚挤塑保温板保温，传热系数K不大于0.55W/(㎡.K)；外墙采用EPS保温板保温，传热系数K不大于0.6W/(㎡.K)；外窗均采用单框双玻，PA断桥隔热铝合金玻璃窗，传热系数K不大于3.0瓦/平方米，遮阳系数≤0.7（东、南、西）；可见光透视比>0.4;空气渗入性能(气密性):4级《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》（GB/T7106-）。窗框面积占外窗比例应为20%～40%之间。幕墙采用中空玻璃，传热系数不大于2.8瓦/平方米•开，启动面积为幕墙面积15％，幕墙铝型材选用隔热断桥铝型材，空气渗入性能(气密性):3级《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》（GB/T7106-）。所有建筑物非采暖空调房间与采暖空调房间隔墙和楼板采用聚苯颗粒砂浆保温，综合传热系数K不大于1.5W/(㎡.K)。不经常使用房间均采用中空玻璃外窗，内部设有保温功能垂幕式窗帘，开向外走廊门采用保温门，墙面和天棚、楼板采用聚苯颗粒砂浆保温。所有建筑物首层均做保温地面。所有建筑物重要对外出口均设门斗和空气幕，隔绝室内外直接热量互换。外墙外挂石材时做好干挂受力系统于基层墙面保温解决，外墙与屋面热桥某些内表面温度不应低于室内空气露点温度。外窗、外门与墙体缝口处满塞轻质保温材料。伸缩缝内填充聚苯保温板，女儿墙保温材料为胶粉聚苯颗粒保温层。夏季中庭应运用通风降温，必要时设立机械排风装置。外窗可启动面积不应不大于窗面积30%；透明幕墙应具备可启动某些或设有通风换气装置。外墙外保温材料防火办法：依照《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》规定，外墙保温材料燃烧性能不应低于B2级，其中，当采用B2级保温材料时，每层应设立水平防火隔离带。现本项目采用外墙保温材料为聚苯板，燃烧性能为B2级，每层应设立水平防火隔离带。防火隔离带，应沿楼板位置设立宽度不不大于300mmA级保温材料，防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴，现选用防火隔离带为燃烧性能为A级防火岩棉，满足防火隔离带规定。各建筑单体东、西立面均少开窗或不开窗，所有东、西向门窗均采用遮阳板进行遮阳，遮阳系数不大于0.7。二、暖通空调系统节能1、冷热源、介质及输送依照经营单位和经营方式、时间上具备差别性特点，本项目采用市政集中供热系统，空调采用分体空调。。热源：设计采用市政热力，一次供回水温度95/70℃。估算总热负荷为8000kw。采暖系统形式：采用双管下分同程式散热器采暖系统，户外管道在垫层内敷设，分户热计量，热力入口设热计量装置。散热器采用内腔无砂四柱760型，每组散热器设温控阀。户外埋地管道采用铝塑复合管，别的采用热镀锌钢管；室外管线管径≥DN100采用无缝钢管，≤DN80采用焊接钢管。2、通风系统通风换气次数房间名称换气次数卫生间8（次/小时）三、电气系统节能1、配电系统节能①电源：本项目采用园区市政电源供电，供电中心设立在负荷中心，减少低压侧线路长度，减少线路损耗。选用高效低耗节能变压器，②在低压侧采用并联电力电容器作为无功补偿，功率因数控制在0.95以上，减少无功损耗。③谐波治理：低压配电系统接地保护形式采用TN-S系统。配电变压器绕组采用D,yn11型接线。当补偿电容器所在线路谐波较严重时，电容宜串联恰当参数电抗器。在配电系统中具备相对集中大容量（如200KV,A或以上）非线性负载，选用有源或无源滤波器。2、照明系统节能①照明设计满足《建筑照明设计原则》GB50034-所相应照度原则、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值（LPD）、能效指标等有关原则值综合规定。表6-1商业建筑指标表房间或场合照明功率密度（W/m2）相应照度值（lx）酒店客房10300酒店大堂17500酒店餐厅11300酒店配套用房10500园林亭台楼阁8300在满足眩光限制条件下，优先选用灯具效率高灯具以及启动式直接照明灯具，在满足灯具最低容许安装高度及美观规定前提下尽量减少灯具安装高度，合理选取照明方式，对照度规定高场合，采用混合照明方式。照明灯具采用电子镇流或节能型高功率因数电感镇流器，就地补偿，荧光灯功率因数不低于0.9，气体放电功率因数不不大于0.85。照明配电系统选用电阻率较小优质铜芯导线，减小配电半径，恰当加大线缆载面积，以减少线路阻抗，主照明电源采用三相供电，三相照明符合基本保持平衡，负荷不平衡度控制在30%以内。②光源选取：采用节能型光源，以节能灯代替白炽灯，以三基色TS细管荧光灯代替老式粗管荧光灯，以金卤灯代替高压汞灯。③灯具选取及安装：在满足眩光限制条件下，优先选用灯具效率高灯具以及启动式直接照明灯具，灯具效率不低于70%，在满足灯具最低容许安装高度及美观规定前提下尽量减少等剧安装高度，合理选取照明方式，对照度规定高场合，采用混合照明方式。④照明灯具采用电子镇流或节能型高功率因数电感镇流器，荧光灯单等功率因数不低于0.9，气体放电等功率因数不不大于0.85。⑤照明配电系统选用电阻率p较小线缆（如优质铜制线），减小配电半径，恰当加大线缆载面积，以减少线路阻抗，主照明电源采用三相供电，三相照明符合基本保持平衡，负荷不平衡度控制在25%以内。⑥楼梯间、走道照明采用声控开关，应急照明应及时强制点亮。3、建筑设备电器节能运用楼宇自控系统对空调系统、给排水系统及电动机、门窗类等建筑设备进行监测、控制、提高节能效果。四、给排水系统节能办法（1）给水系统用水定额选用：在选用用水定额时，按《建筑给水排水设计规范》GB50015-规定及建筑功能规定选用恰当值，以节约生活用水水箱及给水设备容量，从而节约水资源和电能。（2）供水设备及管材给水管材采用钢塑复合管材及PPR管。排水管道除卫生间采用UPVC管材，别的为排水铸铁管。（3）节水器具、仪表①建筑内各用水点均采用节水器材、器具既节水又节能。②给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家关于部门检测合格节水水嘴。③大、小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不不不大于6L。④公共卫生间采用红外线感应水嘴、感应式冲洗阀小便器等能消除长流水水嘴和器具。⑤依照本建筑不同用水点，分别设立水表，分开计量，以利节水。(4)雨水运用下凹式绿地。绿地内雨水直接通过土壤入渗进行运用，在本地土壤入渗性能不良时，可考虑在绿地内增设渗沟，提高入渗速度。在