商业街商铺公开招租专项方案

广东轻工职业技术学院南海校区商铺招租文件招租单位：广东轻工职业技术学院编号：GDQY-[-020]时间：二〇一四年九月一、总则1、广东轻工职业技术学院就到期商铺进行公开招租，现面向社会诚邀合格企业或个人参与；2、凡能满足本文件要求含有独立负担民事责任能力法人企业或个人，均为合格投标人；3、全部投标人必需确保遵守广东轻工职业技术学院相关管理要求，并有能力负担全部法律责任；4、投标人有隐瞒、欺诈行为，或在我校及其它高校有不良经营统计，招标人有权拒绝其参与投标；5、拟参与竞标投标人应于9月30日16时00分前在广东轻工职业技术学院广州校区广州校区38栋一楼后勤产业集团办公室咨询或购置标书（100元/份）；6、不管投标结果怎样,招标人均无义务和责任负担投标人因投标所产生费用；7、本招标文件解释权归广东轻工职业技术学院。二、招租商铺及经营范围1、招租商铺为广东轻工职业技术学院南海校区学生公寓一个面包屋。现在公开招标，具体情况以下：学生公寓26栋一楼面包屋，面积为16.74平方米，租金最低报价标准为：11000元/月。2、面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕和水果及等包装食品；不得经营各类日用具、烟酒等。三、租金标准1、设定最低报价，不设上限。2、每十二个月按十个月收取租金，每个月（不含2月、8月）10日前交当月租金。四、其它费用1、物业管理费根据3元/平方•月收取；2、水费、电费按政府价格标准和每个月实际用量收缴；3、每个网点能够自费安装校园一卡通卡机；卡机维护费根据营业额千分之三上交给学校，由招租人代收。4、承租方必需对租赁商铺进行必需改善装修，统一各网点店面形象。装修设计方案必需经过招租方审批，发生费用由承租方负担。五、租赁期限：2+1模式，即前两年按要求规范经营，则自动延长十二个月，不然协议终止。签署租赁协议三个月内，承租商须按要求依据实际需要办理多种证照，费用由承租商自理。六、招租方权利和义务：1、招租方于协议期内将上述商铺提供给承租方经营管理。2、为了保护经营者利益，预防恶性竞争，招租方核定承租方南海校区面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕、水果等包装食品；不得经营各类日用具、烟酒等。3、招租方向承租方经营商铺供水、供电，以确保承租方能正常营业，水、电费由承租方负担。4、招租方将校历安排提供给承租方，承租方放假歇业时间需和校历相协调。凡非学校寒暑假期间不得自行安排歇业，不然视为违约。5、招租方有权对承租方经营商铺消防、水电、环境卫生、食品安全、原材料质量、售卖价格、成品质量、人员健康证等方面进行管理和检验监督，承租方应服从招租方相关职能部门管理。6、招租方召开相关会议需承租方参与，承租方应亲自到场参与，若承租方两次无故不参与相关会议，视为违约。7、承租方因经营需要，需对商铺进行改造、装修、形象设计方案须经招租方同意后方可施工。七、承租方权利和义务：1、承租方对经营商铺享受独立经营、自负盈亏经营自主权。承租方应严格遵守国家和当地政府相关法规及学校相关要求，正当经营。严禁出售腐败变质和存在问题食品，确保食品卫生安全；假如发生食品卫生安全事件，由承租方负担全部责任。2、承租方在签署协议时应向招租方缴纳三个月租金（中标价格）作为履约确保金。若承租方在协议期内未违反协议要求、无违约现象，招租方在协议期满后应如数无息退还给承租方。3、承包期内，商铺内原有招租方固定资产由承租方负责管理、使用和维护，维护费用由承租方负担。4、承租方应于开业三个月之内办理好从业人员身份证、计划生育证、个人健康证，外地户籍职员要申领居住证，营业执照和卫生许可证等相关证照，招租方为其办理证照提供帮助。5、经营承包期内承租方不得随意中途停止营业或不正常营业，不得随意改变经营范围或转包她人经营。不然视为违约。6、承租方经营承包商铺内严禁使用违禁添加剂和一次性泡沫包装盒，同时须提供所售卖商品或原材料相关检验证实。7、承租方应认真做好食品卫生安全、防火等工作，若出现安全事故，其责任完全由承租方负担。承包期满协议终止后，除承租方自带用具和自购设备外，其它改造装修设施归招租方全部。8、承租方在经营过程中，和招租方发生一切经济往来，其手续必需由承租方亲自办理，不得委托办理。9、承租方要保持经营场所整齐和卫生，接收招租方或其它职能部门对其经营场所卫生检验。八、违约责任及处理措施：1、承租方若中途停止营业，所交纳履约确保金作为承租方不正常营业给招租方造成损失赔偿，不予退还。2、承租方因违反相关法规和学校相关要求，给学校及师生造成损失或出现食品安全事故，承租方应负相关法律责任及负担相关经济责任。3、协议期满后，商铺内属招租方全部固定资产应完好交还甲方，不然招租方将按实际收取修理费或赔偿金。4、承租方逾期未办妥相关证照，招租方有权责令承租方限期整改。因承租方不含有相关证照而被政府职能部门处罚，承租方自行负担相关责任。5、若承租方违反本协议相关条款，或遇有效投诉一次，招租方将有权责令其限期整改，并视情节严重情况给对应处罚方法；假如所以给招租方造成损失，招租方有权按损失情况要求承租方给两倍或三倍赔偿。6、在协议期内，若招租方需要收回承租方经营承包商铺，则招租方应赔偿承租方损失。赔偿上限为月租金两倍。7、承租方若将所经营承包商铺转包她人，则招租方有权终止协议，承租方履约确保金不予退还。8、招租方若违反本协议相关约定，招租方应赔偿因招租方违约给承租方造成相关经济损失。赔偿上限为月租金两倍。9、承租方逾期30天未交纳经营承包费，视为承租方自动放弃商铺经营权，以承租方中途停止经营论处，招租方有权终止协议，收回承租方经营商铺另行发包。10、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾难等不可抗拒原因致使协议无法推行时，双方可协商变更或解除协议，甲、乙双方均不负违约责任。九、投标文件要求及开标时间地点1、投标文件须包含以下内容：（1）已年审合格法人营业执照、税务登记证副本原件及复印件（加盖法人公章）、法人证实文件、法人代表身份证复印件、投标函、投标报价表、法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件；个人投标须身份证原件和复印件、投标函、投标报价表等文件。（2）投标人情况介绍，经营此项目标情况介绍，有其它高校同类经营经验优先。（3）投标报价：投标人须报出投标价格，投标价格不得低于最低报价，报价低于最低报价视为废标，将无资格参与竞标。2、投标文件（一式二份）须装袋密封并加盖公章或署名，封袋面上应注明投标单位或个人全称。3、在递交投标文件同时，必需提交人民币伍万元整作为投标确保金，报名后只接收转账（银行账户：广东轻工职业技术学院，账号：，建行广州新港路支行），必需开标前2天转账，不然可能延误退投标确保金时间，开标当日必需携带我院财务处开具确保金收据交给招标办工作人员，落标方投标确保金在招标结束后到财务处退还，中标方投标确保金在签署协议后退还，同时向财务处缴纳三个月租金作为履约确保金，待协议推行完成，中标方提出申请后无息退还。。4、投标文件于10月10日早晨11：00分前送至广东轻工职业技术学院广州校区工业实训中心908会议室，逾期不再受理。5、10月10日下午11：00分开标，地点为广州校区工业实训中心908会议室。十、评标措施此次招租按约定时间现场开标，报价以投标人递交谈判响应文件报价为准，以最高价者中标。如存在最高价格相同情况，将采取报最高价者当场再次报价方法确定最终中标者。说明：（1）中标承租商若转包或不按经营范围经营，学校可单方面解除租赁协议，不退还经营确保金，且不负担任何责任。（2）为了避免恶性竞争，投标方不能虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，中标经营者自行负担责任，学校概不负责。十一、附件：1、投标函（格式）2、投标报价表（格式）3、法定代表人授权书（格式）十二、报名时间、地点及方法：报名时间：9月23日—9月30日（周一至周五正常上班时间）报名地点：广东轻工职业技术学院广州校区38栋一楼后勤产业集团办公室报名方法：现场报名（不接收其它方法报名，标书100元/份），报名时须提交以下资料进行资格审查：1、法人投标：经年审合格法人营业执照、税务登记证副本原件及复印件（加盖法人公章）、法人代表身份证复印件。2、个人投标：身份证原件及复印件。3、相关此次招租事宜，能够下列方法进行查询：招租单位：广东轻工职业技术学院地址：广东轻工职业技术学院联系人：曾老师020－61230380-606、林老师广东轻工职业技术学院二○一四年九月二十三日

附件1投标函（格式）致：依据贵单位南海及广州校区商铺招租招标文件GDQY--[--020]，正式授权（姓名和职务）代表（投标人名称），提交投标文件正副本各一份。依据文件要求，（投标人）承诺以下：(1)我们已具体审核全部招标文件，愿意按招标文件要求，参与商铺经营并遵守广东轻工职业技术学院相关规章制度；(2)同意招标文件对投标资质要求及投标书编写要求，因资质不全或投标书编写不规范等被取消资格时，其责任由投标人自行负担；(3)在评标过程中，同意提供贵方要求和本标相关任何证据或资料；(4)；(5)；和本标相关正式通讯地址为：地址：电话(传真)：投标人代表(签章)：地址：(投标人)公章：日期：年月日附件2：投标报价表致：依据贵单位南海及广州校区商铺招租招标文件GDQY—[-020]，我方对（学生公寓26栋一楼面包屋）租金报价为/月，并承诺根据以上报价进行承租经营，若取得经营资格而我方却放弃承租资格或转包给她人，我方愿意将投标确保金伍万元作为违约金付给广东轻工职业技术学院。投标人（署名盖章）：附件3法定代表人授权书本授权书申明：（企业）法定代表人（姓名）代表本企业授权：（被授权人姓名、职务）