新欧鹏之梦推广方案样本

新欧鹏之梦推广方案一种好公司推广方案.其实就是传递这个公司理念,宣传公司文化.也就是给它一种属于自己社会定位.一种先进公司可以再造一座城.成为这座都市名片。青岛由于有了海尔.北京由于有了中关村.那么重庆可以由于有欧鹏让人们记住重庆.由于重庆而想到欧鹏.那么这个推广方案目的定位就是:重庆------欧鹏-----重庆.通过这次推广进一步提高欧鹏知名度和它影响力.相信这次威客王行动已经让更多人们结识了欧鹏.它也可说是欧鹏所有推广方案中一种.从结识到认同再到接受是一种推广过程,也是标志一种推广方案与否成功.因此我就以一种宣传片开始让人们从心理上认同这个公司.这是一种典型重庆民居.在这个屋内住着祖孙三代人.像每天同样,吃过晚饭,奶奶盘腿坐在炕头摆弄着那个老掉牙收音机.饭后听袁阔成《三国演义》已经成了奶奶生活一某些.也许是年龄大了,耳朵有点背了,收音机音量开越来越大.妈妈在门口水池旁洗着饭后碗筷.开大收音机和哗哗水声让座在地上那个全家饭桌兼书桌前写作业我皱着小小眉头.一会妈妈收拾完了,也坐到了我对面开始给她学生批改作业.爸爸躺在炕尾不断翻着身子,爸爸今天又是夜班,显然还没有睡着.今天作业就剩余一篇作文了.作文题目是《我抱负》.刚刚写了一种开始就停了下来:我抱负是做一名建筑师,我要建一种大房子.奶奶,爸爸,妈妈和我均有自己房间,晚上写作业不用和妈妈抢地方也没有收音机打扰我.爸爸上夜班也可以睡得着.….写完作业照例拿给妈妈看.妈妈慈祥抚摸我头,笑着说:”好儿子,努力吧,你会成功.”躺在爸爸旁边我带着甜甜微笑睡着了.细雨菲菲九月,我带着妈妈含泪祝愿,爸爸站在房上修补露雨粘着泥土挥手,来到了欧鹏大学,来实现我梦想.第一次坐在大学教室中,一种专家走上讲台.她抬起头,对着下面说:将来建筑师,你们好!然后她转过身上在黑板上写下了一种家字,你们就是此后中华人民共和国家缔造者,祝你们成功.四年大学生活历历在目.那个三十多平老屋已经变成了新楼，课堂黑板上白居易:安得广厦千万间,大皆天下寒士尽欢颜.专家声音:建筑不是钢筋水泥,家是放心地方.让我这个年轻心久久不能安静.时间过真快,转眼大学毕业了,我也走进欧鹏.也有了自己办公室,刚到这里最吸引我就是满眼”家国天下”.在这里有国才有家,专心造家,回报故乡理念进一步到每个细节.妈妈已经转到了新建设巴川中学.她好象比此前更忙了.她学生对于她来说永远是第一位。夏天，重庆人民遭遇了一次前所未有高温考验。截至9月7日，经济损失已高达80亿元，山城人民遭受了旱魔无情蹂躏……为了抗击旱灾，9月初，新鸥鹏集团组织全体员工增援灾区铜梁县开挖水井，共捐出水井100口，价值人民币150000元。井水源远流长，滴滴流在灾区人民心间，这井是爱心之井，使命之井，代表着新鸥鹏集团全体员工对灾区人民一片情谊，这井细水长流，一定能协助灾民们度过大旱难关。作为公司一分子,我也积极参加.作为一名真正建筑师,我和我公司一起来到了铜梁,专心,用爱心,这是每一种欧鹏人,也是每一种建筑师必经之路.在那里我见到了爸爸.在工地上爸爸干热火朝天.爸爸说:当前家让我放心,不再紧张下雨屋露了,社区有花园,有阳光,空气好,奶奶身体也健康,她什么都放心,为了更多人向她那样也有一种可以放心家,她还要努力工作.推广方案概述：重庆新鸥鹏集团确立了“做教诲先锋、造精品楼盘、圆万家梦想”公司梦想——这是鸥鹏之梦.齐家,治国,平天下是中华人民共和国古训.在中华人民共和国人心中家是基本,家是后方,家是所有动力.欧鹏人努力和中华人民共和国人规定达到一种共识.回龙湾作为由建设部组织全国专家评审通过西南地区唯一国家康居示范工程就是欧鹏推广重点.通过这个民心工程带动公司整体文化传播.欧鹏是一种大型综合公司，称之为面广。推广过程中以回龙湾精品楼盘为主线，带动做“教诲先锋，造和谐社会”内容。起到以线带面整体效果。目的市场概述在新一年里重庆又迎来了直辖一年,但这一年又注定是不寻常一年..今年是重庆直辖十周年.走过十年重庆都经历过什么?又在经历着什么?当咱们可以坐下来细细回眸时候,这座都市也开始迈出了她回归步伐.(一)影响与正在影响咱们大环境一.回归情结情感回归在上世纪末，那个叫罗伯特·金凯文明世界中最后老牛仔、一种“在日益醉心于组织化世界中正在被裁减稀有雄性动物”向咱们走来，炎热八月孤单傍晚，坐在前廊秋千上、“走过晚饭后草地重温少女时代旧梦女人”……一时间，这本薄薄《廊桥遗梦》令千千万万浪漫以及向往这种中产阶级式浪漫，在当下生活着以及想逃离当前生活青年以及中年男女趋之若鹜，她们被那个说着“我是大路,是远游客,是所有下海船”男人与那个被岁月尘封、心中有梦女人之间爱情，也被突然发现隐藏在自己心底激情与梦想所深深感动。在《廊桥遗梦》中，逃离仅仅是一种想法和企图，它指向是以金凯为代表自然，四天激情生活使这种逃离成为也许，但是仅仅是也许，由于作者也清晰，田园牧歌只是一种抱负，漂泊生活对于中产阶级只是一种刺激而非常态。。当时钟走到今天,罗伯特·詹姆斯·沃勒推出了她新作《曼舞雪松湾》。单身经济学博士迈克尔·蒂尔曼专家，一种厌倦了上流社会，因抱负主义而“和这个世界格格不入男人”，与已经跻身上流社会，心中却燃烧抱负主义火焰神秘教师妻子杰莉产生恋情，令咱们读者高兴是，这次恋情终于修成正果。杰莉得到了两个男人爱，一种是已死亡战斗诗人，一种是抱负主义摩托车骑士。值得注意是到《曼舞雪松湾》，这种逃离有了新也许和指向，那就是作品中浮现泰米尔战斗诗人，在这里作者似乎有某种“左”倾倾向，战斗诗人代表了革命激情和抱负主义，革命开始温和出当前作品中，在它衬托下，作品似乎弥漫了某种抱负主义东西，但是中产阶级是不问革命目和内容，她们只是太需要一场革命来刺激了，仅仅是刺激，在这部通俗故事中，革命和冒险最后成为传奇，战斗诗人适时死去了，杰莉也成为“有故事人”，她和麦克尔又回到文明世界中，中产阶级逃离在画了一种小圈之后又画了一种大圈，回到了她终点。文化回归前几年我隔壁一位刚从西方转了几年回国邻里，当她看到自己现今所在都市建筑时，内心由衷地夸赞了一番：“真是越看越象欧洲某一座都市。”我辈听罢，不知是庆幸还是感到悲哀！庆幸是都市建设脚步加快，直追欧洲发达国家。悲哀是为什么在中华人民共和国这片土地上让自己国人却当作似欧洲之地，成了西方翻版。也就是在她出国这几年中,国人也懂得了什么是美国大片<泰坦尼克号>,日本动画<蜡笔小新>.中华人民共和国春卷和羊肉泡膜就是不如肯德基或麦当劳.随着而来就是上大学专业课不重要,新东方变人满为患.就是吃糠咽菜也要把孩子送出去成了家长动力.微妙是，，“汉服”在中华人民共和国开始有升温之势：湖北、北京上千名学生身穿汉服在编钟声中完毕“成人礼”、十几位合肥青年身穿汉服推广老式文化、20余名成都市民穿汉服过冬至节、西安市十余位网友身着汉服“祭天”等，这也许是当代人厌倦了当代生活繁华和喧嚣之后一种生活点缀，但也也许是“文化回归”星星之火。无独有偶,就在这个冬天,在沈阳,在官方沉默中中华人民共和国最古老学堂私塾开课了.都市回归都市化.当这个世界浮现都市时候咱们其实就已经在进行了都市化建设.从开始到当前都市化重要经历了三个过程.第从来都市集中，然后向外围突破，第三个阶段又是向都市回归.九十年代咱们逃离了主城,逃离了单体楼.好像一夜间咱们发现咱们真无法再呆在都市了.咱们逃到了郊区.天咱们又回来了,又回到了小时候地方,咱们曾经那么熟悉又憎恨地方.二,E时代远去,K时代到来.“人人都是艺术家”，这句话出自黑龙江美术出版社近来推出另类书籍《Ｋ文献·不用麻药请举手》卷首。与否批准它观点并不重要，但它至少形象地凸现出了“Ｋ”文化风格：大众、轻松、无所谓。所谓“Ｋ”，就是以极度自由与散漫心态，把一念之间所产生想法和冲动迸发出来，它表达出冷酷，苏醒、情绪、机智……外加一定量无聊、慵懒、怪诞、幽默。提起E时代，人们一定不会陌生。当Internet走进咱们生活，咱们就振臂高呼“E时代”到来了。但是当前，当杜尚给“蒙娜丽莎”加了两撇小胡子，Internet上开始浮现古怪精灵各类贴图，《大话西游》里充斥着时空错乱无厘头大话，《悟空传》肆无忌惮地对古典名著进行着另类解说，“快闪”族营造“语不惊人死不休”惊诧效应时，E时代已经不能再完全涵盖咱们世界，由于咱们已经迈入了“K时代”。进入K时代，事实上恶搞不是犯罪，不是故意破坏，这事实上是人在受压力之后释放，要释放。事实上她是追求一种个性，那么那个释放之后，人就和谐，这是咱们当前总书记提出建设和谐社会，其实就要释放。第二个这个时代年龄已经不是问题，80岁人跟20岁人没有差别.《Ｋ文献·不用麻药请举手》该书策划人说，“本书给３３种读者：给无所谓人，给丢三落四人，给Ｋ歌之王，给考古工作者，给档案管理员，给理科博士……”三.感情地产到来.什么是情感地产“那个地方，温情眷顾让我青春，惬意交流让我激奋；那个地方，开心来自真心,高兴来得容易。在我人生之旅中,不论是休闲或者忙碌，那始终是我最想回到地方。那个地方是放心地方.”房子是人生活起居基本承载物，情感地产会真正让人有家感觉，布满强烈生活幸福感。情感地产产品中有强烈生活气息，房子已不单纯是生存载体，同步也是承载生活、激发生活精神魂灵，时刻与居住者进行着无声心灵交流。

2.房地产发展三个时期地产发展通过三个时期：一是环境时期，以地段来决定产品价值；二是产品时期，以性价比来决定产品优劣；三是生活方式时期，以与否能变化一种人生活方式来作为衡量楼盘素质高低原则。与生活方式深刻相应是空间给人带来艺术享有和心灵交流。这个时期产品更注重人对环境心理反射和环境内人与人之间情感。当前消费者对产品规定已经不只是停留在普通功能和结实耐用上，而是更讲求消费档次和品位，规定产品能给人以美感和遐想，要有浓烈“人情味”，能集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。如今，消费者为情感为买单现象越来越普遍，情感因素在顾客购房决策中越来越受到注重。眼光敏锐房地产公司，开始给地产产品赋予气质和情感，通过精确气质和情感定位，打动目的消费者心。而消费者由于爱慕并享有人性化服务产品，由于但愿归属于同一种精神家园，由于向往同一种生命体验，开始为了情感或感觉认同而购买房子。小结:房地产作为一种独立板块,似乎从来没有真正独立过.钢筋水泥只能构成生活最低需求.社会不同步代,目的客房内心变化往往左右着房地产走向.社会文化和人们情感变化左右着生活方式变化.家居是这种需求最直接体现.开发商只有充分理解这些大环境变化才干在房地产环境中创造出符合人们新需求地产环境.(二)影响与正在影响重庆房地产思想前重庆房地产综述狼烟四起:‘重庆向北’、‘主城西进’、‘住在南岸’各种声音你方唱罢我登台，好像一夜之间人们都在逃离主城同样。半小时主城,八小时重庆成为都市特性.大型化、大盘化开发楼盘成为市场竞争热点.“设计时代”开始回归，发展商更加注重产品开发，对楼盘前期规划和设计更加注重.房地产竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段.重庆房地产还是重要面对本地居民.“山水重庆,和谐人居”是所有地产主流.走到十字路口重庆地产随着生活成本提高,理性消费开始回归,回归主城成为新热点.解放碑,渝中区始终让重庆百姓无法割断.便利地段,以便出行成为地产新动向.都市不断扩张,私家车普及让都市越来越拥挤.每天都在路上感觉越来越多困扰着咱们.例如:我住在郊区,下班后不敢回家,由于晚上在半岛内我尚有一种商务会.我工作在主城,我白天在半岛,成为此后人们购房重要考虑.NREE启动房地产营销新篇章NREE在中华人民共和国成功运作为房地产营销开创了新模式.为开发商与客户交流提供了一种新平台,让这种交流更具备透明度.也促使异地购房成为也许.随着国内经济不断发展,海归和人才交流也迅速发展.也为本地房地产业注入了新血液.人员流动一方面会考虑把家安在哪?这样房地产成本成了她们首选.举一种例子:同样是年薪20万工作机会,如果在成都和重庆作为选取,普通都会选重庆,重要因素是重庆地方要便宜,无形中她们年薪也增长了.但是她们又不能每个都市都去实地考察.网上房展为她们带来了新便利.为期一种月NREE落幕了.打造永不落幕房展思想不会落幕.因此在重庆,在欧鹏,完全可以搭建一种属于自己,365年NREE.回归情结,情感地产将成为房地产主流NREE将成为房地产营销新手段回归情结,情感地产将成为房地产主流NREE将成为房地产营销新手段问题问题如何让公司目的定位与目的市场需求达到一致怎么才干让目的顾客在心里接受公司而不但仅是由于促销如何运用新营销手段并获得可观市场效果目的客户群分析目的客户分析(一)目的客户群指标目的客户特性年龄25-45岁年龄只是一种界限,只要拥有年轻,自由心年龄完全可以到60岁阶层都市白领,IT精英,成功人士,大学城教师和附近医院医生,商场员工.,年轻情侣和妈妈,有着浓厚重庆情结老重庆人来源大某些是土生土长中青年一代,感情于老式重庆生活.与父辈居住较近,渴望与朋友交流.在主城和半岛区工作都市白领和收入较高新移民.附近大学城和医院工作与商场员工收入家庭年收入在十万以上或更高当前生活状况①多数为2-3人小家庭,与父母同住或租房住②刚过而立之年轻夫妇还蜗居在小居室中,她们孩子也开始慢慢成大.③事业有成中年人老房子也住了十几年了,但愿有一种新环境.④在外城有房子想二次置业.购房动机①想拥有独立空间年轻人.②改进生活条件并对子女寄予厚望,但愿为她们创造一种好学习和生活环境.③追求高品味和格调生活质量,对楼盘规定较高.④多为改进生活二次置业，寄望交通以便，习惯于生活在繁华闹市，有较深恋土情节，喜欢与亲人朋友相邻.目的客户分析(二)目的客户群指标目的客户特性需求潮流生活，轻松心情,休闲体验，优美环境,安全社区便利生活.所有推广都要从潜在目的客户心理出发.咱们卖给她们不光是满意房子尚有生活方式.让潜在客户成为真正客户,由于客户自身满意也是推广一种.生活特性描述注重居住质量、环境、品味和生活舒服、效率，关注自身形象和社会地位，平时爱惜与家人相处机会。由于文化限度高，处事较内敛，购楼后不肯张扬，当代而不失老式.喜欢自由自在生活,思想开放.重要考虑对价格、配套设施、交通、楼盘特色和质素、户型、物业发展潜力考虑得比较多.其中交通便利占很大比重,时间是生活成本一种重要某些,文化限度和偏好①文化方面:受过良好教诲,文化层次较高.涉及新移民和一某些海归.②偏好：她们还是老式意义上重庆人。喜欢老式饮食也常去肯德基。下班后或周末她们是酒吧常客。相对白酒更喜欢啤酒和红酒。牛仔裤和T恤是她们最爱。就是在正式场合穿西装也多选取休闲西服。这是一种年收入在十万元左右或以上家庭。年轻人喜欢超前消费没有储蓄习惯，懂得怎么享有生活。中年人手上均有某些积蓄，让她们心动不是手上钱而是房子自身。她们都钟情于网络,以为网络给她们生活带来了更多便捷.购房行为深思熟虑,夫妻共同做出决定,家人,同事和朋友也给出较好见意.媒介也用一定影响媒介偏好信息重要来源报纸,电视,另一方面网络,周边同事,朋友和家人也有一定影响.目的客户分析(三)目的客户群对挥霍品关注限度她们是新兴中产阶级，有较高文化底蕴，追求高质素、高品位生活；她们觉得都市中心是优越生活重要体现；出行便捷,以便生活成为她们首选她们更乐意有充分时间去支配自己生活；尊重老式又具备当代气息,渴望与朋友和家人更多沟通和在一起享有生活她们注重下一代健康成长，并但愿孩子能出众出众。追求潮流,但愿自由,热衷于网络.把家品质看作自己品位一种体现推广项目分析回龙湾项目概述回龙湾位于重庆市南岸区四公里，由建设部组织全国专家评审通过西南地区唯一国家康居示范工程.建筑风格和色调。采用简化欧风当代建筑风格，选用淡雅浅色调；空间层次清晰，尺度恰当，丰富多彩，有助于居民生活安静与安全。以板式小高层电梯房为主，一梯2户或3户，通风采光良好整个社区为开放组团式布局共12个组团，提高公共设施运用限度；依照地形特点，设有贯穿社区视线通廊，居家更加舒服、自由；以南北两条道路为主线，宽阔消防车道联系各组团。车辆不直接进入组团内部，大某些住户可以直接通过电梯进入车库。

“绿色、阳光、水”是本住区环境设计主题，营造自然与人密切联系，富有生命力人居环境是本住区设计所谋求终极目的。住区环境分为社区公共环境景观区，组团邻里绿地景观，建筑环境和道路绿化景观四个某些。公共环境景观区：位于住区中心地带，由主入口广场、商业步行广场、前庭疏林草地、中心园林绿化区构成.2.产品核心概念:家是放心地方当代人对家规定越来越高,家已经不只是承载房子功能了.经历了一天打拼都市白领需要一种可以脱下西装,喝杯咖啡地方.离开了电脑IT精英想找一种可以亲近自然放下身心地方.爱子妈妈想给自己孩子找一种安静而安全环境.事业有成人士始终坚信有家才干立业.工作了一辈子老人想找一种以养天年而又是自己熟悉重庆地方.对于最佳社区就是对自己生活最便利地方有着深刻理解每天奔波在路上人们.在这个,在欧鹏,在回龙湾她们都找到了.

回龙湾位于重庆市南岸区四公里，由建设部组织全国专家评审通过西南地区唯一国家康居示范工程，它是咱们重庆直辖市骄傲.建筑风格和色调，采用简化欧风当代建筑风格，选用淡雅浅色调；空间层次清晰，尺度恰当，丰富多彩，有助于居民生活安静与安全。“绿色、阳光、水”是本住区环境设计主题，营造自然与人密切联系，富有生命力人居环境是本住区设计所谋求终极目的。3.产品辅导概念:都市化家居---称心休闲自在生活终归离不开便利生活条件.并且当代生活中人们往往觉得自己时间老是不够,没有更多时间用到购物和娱乐上.因此完善配套设施对提高住宅品质和业主当代化生活越来越突出.以社区为中心向周边辐射功能区也是住宅硬件必须.在这里,在回龙湾，位于住区中心地带有已经建成步行商业街.附近商场：麦德龙医院:南坪一院学校:大学城使这里成为一座城中城.泛健康住宅---舒心“仁者乐山，智者乐水”、“仁者无畏，智者无忧”，亲近山、海、湖，是人们对天人合一，人与自然和谐共生真切向往。特别是在SARS之后，对泛健康住宅概念体认，导致人们对景观住宅有着更大需求。然而水景是一种稀缺资源，因此当市场对水景住宅需求量越大时，其供求量并不会相应递增，也正因而，既有水景住宅在将来增值潜力就越大。“绿色、阳光、水”是本住区环境设计主题，营造自然与人密切联系，富有生命力人居环境是本住区设计所谋求终极目的。住区环境分为社区公共环境景观区，组团邻里绿地景观，建筑环境和道路绿化景观四个某些.智能化住宅---放心智能化网络社区常被称为"SmartHome"。早在20世纪80年代，国外已有不少地方，如加拿大、澳大利亚等地开发了这种智能型网络社区。这些社区都通过电子手段提供与社区关于信息和服务。这种方式不但缩短了人们物理上距离，并且给顾客带来了许多以便。透过国际互联网（Internet），社区向其住户提供国内外新闻、社区内新闻以及住户自己感兴趣新闻。此外，在住户家庭内部联成局域网（HomeLocalAreaNetwork），将自家所有电器进行智能控制，支持多台个人电脑。住户可以远程监视、控制家中各种设备，如提前打开空调、开关灯、收发传真等一系列内部事务。这一智能化控制使得整个社区智能化水平又提高了诸多.社区宽带局域网系统：向住户提供电话、高速数据传播、有线电视服务；住宅智能中心系统：住宅智能中心由主机及探头、传感器、变送器等附件及管理计算机构成。楼宇对讲系统：在首层楼门入口处安装对讲门口机，各户门内装对讲室内机。可对讲、控制门禁、报警等；

社区几边界安全防范与闭路电视监控系统；水电气户外计量系统；

电子巡更系统；停车场管理系统，在地下车库出入口安装人文住宅---悦心古就有孟母三搬家典范.当代人文住宅来源于意大利.家不但是生活一种需要，更是一种归宿。随着社会进步，随着人们生活水平提高，真正意义上住宅产品应当是营造家园，从而显现居住最后价值。而所谓居住最后价值就是住宅作为历史文化，应当是地区性、民族文化和当代建筑艺术完美统一和交融。住宅是一种几十年甚至上百年工程，不但要讲究质量，并且要注入文化，这样才有永恒生命力，有文化建筑才是有灵魂，才干为历史所接受，才干作为文化精品流传后世。一幢住宅，如果没有融入文化，犹如一幅没有灵魂作品。回龙湾位于南岸四公里学俯大道核心区域，距南坪中心区约２公里。东望满目苍翠南山，西听缠绵悱恻长江；与教诲学院、工商大学、交通大学、南坪中学毗邻，有重庆教科院巴蜀实验学校配套；其住宅区占地４０３亩，总建面５８万平方米，由建设部专家全程监控实行。秉承“以人为本、回归自然”开发理念，在规划中遵循均好性、多样性、协调性4.项目市场定位形象定位:自由,潮流,放心,绿色,康居.是浓厚重庆情结与欧洲风情想结合.为满足高品味,高格调生活方式与当代都市高速,便捷生活节奏而量身定做.功能定位:康居,投资,商业(三位一体)(商业)(投资) (康居)5.项目推广主题主题:家是放心地方主题阐述:从主题上锁定目的客户直接表达欧鹏人抱负意义深远,品味高雅备有主题精彩生活尽在回龙湾回到记忆重庆,回到主城6.项目达到市场效果本项目将在重庆建立四大指标成为都市住宅讨论主话题------心归何处,家是放心地方成为当前重庆康居形象和代名词-------建设部组织全国专家评审通过西南地区唯一国家康居示范工程.成为重庆人首选楼盘--------优越位置,山水环境,人文环境,合理价格.便捷交通成为重庆市标志和亮点-------半小时都市，八小时重庆已成为重庆人骄傲。但只有在这里,才是咱们心中重庆,咱们重庆地标。目的市场推广行动一.六大战役围合推广袭击概念轰炸战(激活概念,让人们接受全新生活方式)-----在重庆抛下重磅炸弹,让人们从结识上接受新家概念—家是放心地方.视觉争夺战(卖场营造,户外展示,媒体广告,传单发放)-----运用各种直接,动态视觉冲击点,冲击人们视网膜,争夺人们眼球.活动营销战(增长目的客户对家是放心地方直观性和体验性)----在重庆最大商场或超市租用展台,展示楼盘,发放宣传手册.在人流集中广场(如解放碑中华人民共和国最大步行街)举办时装秀或“家是放心地方”大型全城行动.文化攻心战(建立传播穿透力,直击目的心理)----宣传康居,放心,人文生活格调,这正是时下人们追求生活方式.现场通过潮流,浪漫主义音乐,短片,海报等重元素进行渲染.内心反思战(接受家理念,进行深层次反思)----通过新闻稿和广告导向引起当代都市人对家深层次反思,重新对家进行定位并接受欧鹏诠释.NREE运作与争取团购(建立欧鹏NREE,更好与客户沟通.争取团购)-----建立自己NREE最大限度与客房进行沟通.使营销成为一种长期行为.提供一定优惠政策在周边大学城,医院和商场争取团购也许.二.三大推广阶段迅速实现全盘消化1推广思想和方略依照房地产运作规律,把推广阶段分为三个时期: (概念激活期)(充分吸引期)(开盘旺销期)第三阶段第二阶段第一阶段第三阶段第二阶段第一阶段(概念导入)(品牌树立)(品牌提高)(文化导入)(情感诉说)(强势促销)(NERR建立)(价值认同)(体验互动)第一阶段（概念激活期）时间：春节前结点：家是放心地方潮流康居生活袭击手段：新闻稿，全城活动，广告，接受认购登记第三阶段(开盘旺销期)时间:开盘:第三阶段(开盘旺销期)时间:开盘:结点:OPEN自由,开放生活新体验袭击手段:现场热卖,电视网络直播.时间：春节前与后结点：和谐生活,潮流生活袭击手段：一系列活动,NREE,媒介,户外广告2.媒介投放原则和比例电视广告投放原则选取收视率最高重庆电视台、重庆有线电视台，人们都喜欢看湖南卫视台、在最受欢迎电视节目、收视最高时段，配合销售推广节奏合理投放，保证有限投入获得最大选取收视率最高重庆电视台、重庆有线电视台，人们都喜欢看湖南卫视台、在最受欢迎电视节目、收视最高时段，配合销售推广节奏合理投放，保证有限投入获得最大回报注意不同收视率和最佳收视时间，拟定投放比例和投放时间注意不同收视率和最佳收视时间，拟定投放比例和投放时间.将产品信息带给目的消费者户外广告投放原则针对目的消费群体较为集中区域重点投放.如火车站广场,公交车候车厅灯箱.公交车身,重要商业区广告牌.市区桥梁出入口.针对目的消费群体较为集中区域重点投放.如火车站广场,公交车候车厅灯箱.公交车身,重要商业区广告牌.市区桥梁出入口.使品牌形象长期暴光，接触人口多而广泛.户外广告针对性比较差,制作周期较长,信息选取性也不高.但覆盖率高,冲击波效应等特点也决定也它是一种不错广告行为.因此应当依照长处,合理拟定投放点和量.户外广告针对性比较差,制作周期较长,信息选取性也不高.但覆盖率高,冲击波效应等特点也决定也它是一种不错广告行为.因此应当依照长处,合理拟定投放点和量.报纸投放原则和比例––报纸广告信息量大，传阅性强，无阅读时间限制，可以作详细简介；广告内容在读者脑海中停留时间较长，印象深刻–内部认购期报纸广告比例相对较低，公开发售期投放量增大，以求更有效增进销售––报纸广告版面以1/2版为主，重要选取新闻版投放，以迎合重要目的消费者阅读喜好，并避开房地产广告高峰版面除了这几种老式体媒体广告外.网络迅速发展和家庭电脑普及使网络影响越来越大.公司宣传手册其实就是公司白皮书.可以更清晰表达自身思想.依照不同媒介特点,结合公司整体营销费用,选取不同比例投放度.3.推广行动详细实行遵循“厚积薄发”原则，开盘前造足声势，强势吸引更多目的客户认购登记---只需交200元订金（可退可转）就可以得到认购楼号，拥有优先购买权和98%优惠。开盘当天凭号选购。创造开盘当天火爆场面和一天售馨局面。第一阶段：蓄势待发从“家是放心地方”生活主张入手，通过欧鹏.家.康居杂志(宣传手册)，网络广告，NREER建立,新闻炒作，大型现场活动体现当代重庆人生活规定和抱负。阶段性主题：为心找一种家手段：媒介：电视，报纸，网络，路牌公关活动：全城寻找活动第一阶段活动活动主题：为“心”大行动活动内容：媒体介入:无论在电视还是在报纸上开始出当前欧鹏广告和宣传片.更多重庆人开始观注欧鹏.当代家居革命:居住在都市人们开始讨论什么是家话题.语论导向开始起作用.全城大行动:通过媒体在全城发起一种“为心找一种家”全城行动。通过到欧鹏指定地点，凭身份证登记可以获得一种带有编号心形钥匙。也可以拿着载有欧鹏.回龙湾广告报纸获得并有一种小礼物。或者是欧鹏NREE论坛注册会员在网上申请到.拿到钥匙市民可在指定活动时间和地点，为自己心找一种和它编号相似房子。获得胜利市民可得到一份礼物并进入下一轮活动。玩家找到房子背面都印有单元号，楼号。规定玩家在下一轮活动中用有限时间内在社区内找到房子对的位置。获胜者将得到更丰厚礼物并进入终极PK。最后决赛可以这样进行.进入决赛玩家通过随机获得设在重庆重要城区位置(在主城,西城,东城选取不同地点.)活动时间应当安排在人流高峰期(可以是早上或晚上上班时间.考虑多数人工作状况可以选取下班时间)在同一时间内每一种活动参加者选取个自交通工具同步向目的地点楼盘出发.按照最先到达楼盘顺次每隔15分钟进入一种进行活动.(固然可以给每个参加发放50-100元交通费)到达时间越早越有可以获得胜利.这样安排重要是体现交通便利和楼盘位置优越.最后胜利者可以得到购房就送全装修大奖，并且每个进入决赛玩家都可以得到一种折扣购房权。通过这次全城参加活动提高欧鹏知名度，成为重庆地产业亮点。户外投放:户外广告牌,公交车候车厅灯箱广告开始出当前都市.欧鹏NREE建立:欧鹏NREE正式成立并在不断完善中,让更多场外目的客户参加进来..第一阶段媒体规划:媒体费用(万)电视报纸路牌,灯箱手册网络活动礼物和道具共计第二阶段:深度吸引深化“家是放心地方”生活主题.通过手册(楼书),新闻稿,户外广告大量投入使目的客户在视觉和心理上产生强大冲击力.并深深为欧鹏人吸引.阶段性主题:心归何处?家是放心地方手段：媒介:电视,报纸,路牌,灯箱,网络.手册公关活动:展台,花车,冬令营,植树.活动主题:欧鹏人带你成就梦想活动内容:据点活动吸引：在市内最大商场或超市建立展台，展示楼盘，发放潮流宣传手册。手册正面主题就是“家是放心地方”背面可以是“打造教诲先锋”。宣传欧鹏教诲。毕竟当前欧鹏是一种综合公司。在场外可以安排免费看楼车.建立以便,快捷看楼通道.理念活动吸引：在学生寒假期间组织冬令营。把营地一某些放到铜梁这个英雄地方进行爱国主义教诲，参观欧鹏捐献搞旱井。如果有时间和资金可以搞一次走进名校活动。一某些在欧鹏回龙湾楼盘拿出场地。最佳让孩子们带上家长让她们一起去全和参加，感受欧鹏梦想。捐献活动吸引：在植树节时候和巴渝中学学生一起建造一种欧鹏林，一边宣传伟大领袖精神一边宣传公司。让重庆人懂得公司并不只是在卖楼盘。回报重庆，造和谐社会在学校开学前，由公司和教诲当局联合行动在铜梁地区选出最困难十名学生，由公司出资(这某些资金可是公司自有资金也可以搞一种拍卖.通过拍卖一户住宅所得款)在欧鹏巴渝中学提供免费学习机会。产生广泛社会效应。锻造教诲先锋标语,通过行动体现更有说服力。回龙湾就是一座城中城在为重庆提供康居住宅同步也提供了更多就业机会。欧鹏可以拿出一某些物业，保安岗位提供应都市下岗人员和特困户。提高欧鹏社会地位和知名度。5.流动展示吸引布置“花车”在全市重要街道游行。“花车”上播放浪漫音乐，放上电视播放欧鹏宣传片，尚有咱们美丽售楼MM6.潮流论坛：当代生活，网络早就进一步每一种家庭和角落。在重庆欧鹏NREE网站（涉及房产网，腾讯.大渝网开设论坛，宣传欧鹏新家居思想。争取团购:通过以上活动相信家是放心理念已进一步人心,在中华人民共和国福利分房早已取消,可以争取楼盘附近大学城教师,医院和商场进行团购.也可以与麦德龙商场举办强强联合.VIP会员年活动.通过给商场团购优惠待遇为欧鹏每一种业主办理VIP会员..业主可以持卡在商场中购物享有9折优惠,实现双赢.第二阶段媒体规划：媒体，活动费用预算（万）当前包装印刷品新闻稿报纸广告电视广告网络社会活动共计第三阶段：一剑封喉，一日售馨从“家是放心地方”主题入手。通过欧鹏.家.康居潮流手册，网络广告和潮流链接，呈现当代重庆人生活方式。阶段主题：“家是放心地方”全体验手段：媒体：电视,报纸，网络，路牌公关活动：开盘日电视和网络同步直播。开盘日活动活动主题：家是放心地方潮流聚焦活动内容：知名品牌现场展销免展费，免费展台。邀请知名家具，装修材料厂家和代理商进行现场展销和拍卖，营造火热当前氛围。选房抢购活动开盘前一天电话告知已经认购楼号客户，当天到现场广场集合，凭认购号排队购楼。营造现场人声鼎沸和排队抢购场面，导致人们及时行动冲动。现场直播邀请重庆电视台，重庆广播电台到现场进行直播宣传。最佳能请到重庆关于领导到现场主持开盘典礼。制造出强大空中攻势，让非现场潜在客户也能受到感染，迅速加入到现场抡购行列中来。现场发放纪念品通过现场发放某些印有欧鹏.家.康居图案手袋，CD等吸引更多人到现场来。第三阶段媒体规划媒介费用预算电视报纸网络楼书,手册纪念品售楼中心装饰共计4新闻炒作方略可以配合上面宣传片，从正面宣传欧鹏人决心：做教诲先锋，造精品楼盘。站在社会哲学高度对当代生活和对家概念进行评述和人性反思。全力倡导“家是放心地方”新闻稿框架构思家是放心地方家是放心地方解决方法解决方法家是什么欧鹏.回龙湾:当代康居城一天打拼动力欧鹏.回龙湾:当代康居城一天打拼动力休闲,潮流生活开始休闲,潮流生活开始新闻导向与主题推广(概念推广期)(进一步吸引期)(开盘旺销期) “家是放心地方” “家是放心地方”公司文化和楼盘欧鹏人为心找一种家重庆人真正家新都市主义浪潮到来---回龙湾休闲优雅欧鹏生活带你回到从前重庆目的客户追捧欧鹏生活尽情呈现回龙湾居住风情,创造生活新典范倡导人性化居住概念，创造舒服、亲切居住空间尊荣展露人生，优越尽显悠然便捷就是享有演绎重庆情结,尽在欧鹏创造.尊重人价值，创造舒服居住空间尊重自然，将自然元素引入社区尊重本地文脉，创造人与人交流空间尊重教诲，为子女进入营造一切精彩生活，尽在回龙湾新闻稿方向之一心归何处？家是什么？

重庆新鸥鹏人找到了答案：

家是什么？家是放心地方！

心归何处？家！

于是，重庆新鸥鹏集团确立了“做教诲先锋、造精品楼盘、圆万家梦想”公司梦想——这是鸥鹏之梦！鸥鹏人也把“专心造家”，作为她们终身行动大纲！

为唤起全社会全人类共同关怀咱们家园，关怀咱们心灵，共建和谐幸福社会.新欧鹏人始终在努力着.随着社会发展、经济发展，人对生活品质规定也越来越高，那么，居住条件事实上是对生活品质最重要反映。那里边不但要讲究关门以内它舒服型，然后出门以外，它尚有舒服型，当咱们迈过社区大门就已经在回家路上.真正家感觉应当在这时就已经开始了.如果还是向此前只有打开房门走过玄关才有家感觉.住了几年也不懂得邻里是谁,在这个社区除了家人,最熟人就是门口保安那这个家让人乏味,冲其量只是一种住地方.在回家路上就有了回家感觉,回家路是温馨,让回家高兴心情从路上始终在延伸.这些都是“家是放心地方”全新理念.因此建住宅更重要是考虑一种完全生活，这种生活更重要是基于咱们人对高品质生活追求，从这种角度然日后定位咱们产品，然后定位咱们配套设施，定位咱们生活，事实上作为开发商欧鹏也经常在讲这个问题，咱们是不是拿到一块土地就建房子。作为开发商咱们责任是什么，使命是什么，榜样是什么，应当肩负什么样职责和使命，其实如果开发商简朴拿一块地来然后修房子，这跟施工单位没有什么差别。咱们欧鹏人以为更重要是建设一种品质生活.

社会学家已经开始关注当前都市人生活.被称作“经济动物.”,挣钱机器.她们工作