室内拆除工程专项施工组织方案样本

目录一、编制根据 31.1施工合同及图纸 31.2现场实际状况及施工条件 31.3重要原则、规范 3二、工程概况 41.1工程概况 41.2拆除范畴： 4三、施工准备 41.工程目的 42.技术准备 43.劳动力准备 54.机械、设备工具准备 5四、施工布置 6五、重要工程拆除办法 65.1吊顶拆除 65.2门窗拆除 75.3空调拆除 75.4墙体拆除 75.5墙面装饰层拆除 85.6水电设备、管线拆除 8六、拆除注意事项 9七、防震、减少噪音办法 9八、电焊、气割安全防火办法 10九、防尘及环保环卫办法 12十、安全施工办法 12十一、文明施工办法 13一、编制根据1.1施工合同及图纸⑴xxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目施工合同及施工补充合同⑵xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目施工图纸1.2现场实际状况及施工条件1.3重要原则、规范序号名称编号1《中华人民共和国建筑法》2《中华人民共和国安全生产法》3《中华人民共和国环保法》4《中华人民共和国消防法》5《建设工程安全生产管理条例》6《都市建筑垃圾管理规定》7《中华人民共和国建筑法》8《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-9《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-10《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-11《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46-12《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-13《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-二、工程概况1.1工程概况本工程位于XXXXXXXXX，为地上4层砖混构造建筑物，建筑面积约XXX平方米。农业部机关幼儿园座西邻XXXX，南邻XXXXXX居民楼，东邻XXXXX居民楼，北邻XXXXX居民楼。为了保证施工期间道路畅通和保障市民安全出行，我方将安排专人对施工周边道路进行疏导。1.2拆除范畴：1）墙柱面拆除：块料墙柱面拆除（含结合层），腻子涂料层及抹灰层拆除；2）天棚拆除：天棚吊顶拆除，天棚涂料、腻子、抹灰层拆除；3）门窗拆除：整门拆除，整窗拆除，窗台板拆除，窗帘轨拆除，窗护栏拆除；4）电气拆除：配线拆除，灯具拆除，小电器（开关、插座等）拆除；5）卫生洁具拆除：钢管拆除、铸铁管拆除、塑料管拆除、卫生洁具拆除；6）室内其她拆除：卫生间隔断板拆除个别墙体拆除；7）地面瓷砖拆除:每层卫生间，房间墙地面瓷砖拆除；8）屋面防水拆除：屋面防水层及保护层、找坡层、找平层拆除；9）水暖拆除：室内每层暖气管线及暖气片、给排水管线拆除；三、施工准备1.工程目的1.1质量目的：合格1.2工期目的：9月25日至10月10日，共15日历天。1.3文明施工目的：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工规定。1.4安全、消防目的：保证无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。2.技术准备2.1熟悉弄清建筑物构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况，详细核对建筑施工图纸与构造施工图纸，结合现场实际状况，确认拆除部位；对影响构造安全承重构造原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。2.2编制详细技术交底，对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教诲，组织工人学习安全操作规程。2.3依照“施工现场使用低压电照明”安全规定。拆除前，对楼内采用布设施工现场低压照明线路办法，保证安全施工。2.4拆除前积极联系业主，摸清现场强弱电、给排水等机电专业设备布设状况，需要保护合理加以保护。检查建筑内各类管线状况，确认所有切断后方可施工。2.5在预制顶板拆除前，应对脚手架进行检查，施工部位满铺脚手板，脚手架验收合格，在未办理完验收合格手续前，禁止上架作业。3.劳动力准备3.1成立组织领导机构，项目经理对拆除工程安全生产负全面领导责任，按关于规定设专职安全员、检查贯彻各项安全技术办法。3.2由于本工程改造施工工期紧张，因而拆除施工必要尽量提前，为下一步工序施工创造有利条件，本工程拟投入拆除工20人，壮工12人，电工4人，架子工4人，总共约40余人。拆除施工按照大流水工序施工，从上至下，每层作为一种流水施工作业段同步拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除，立面作业施工时，禁止上下层同步施工。4.机械、设备工具准备序号机械或设备名称型号规格数量国别产地额定功率(Kw)1手锤10把2脚手架3手推车5辆4电锤10把德国0.75KW53把610根7水钻3把8电气焊1套9其她工具依照现场配备四、施工布置4.1本工程是改造工程，施工时间紧、拆除项目多，且紧邻部委办公楼和居民区，因而我项目部将建立一套行之有效安全管理体系及施工办法，保证工程拆除工作，在工期内顺利完毕，为主体加固和装饰装修工程顺利开展奠定基本。4.2拆除施工前，先作好某些原有设施、重要部位、部件防护保护工作。特别是运送物品电梯内外要用大芯板做好防护。4.3拆除工作势必导致相对较大噪声和震动，为了减少对周边居民正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时间上规定。低噪音拆除工作安排在早晚进行，高噪音工作安排在白天进行。正常拆除为早7：00-晚8：00之间，在进行夜间运送工作之前，所有必要搬运材料应所有堆放到首层，所有可以运下来材料也可以在同一时间倒运到首层以节约运次。白天再进行外运工作，以免扰民。4.4拆除下来材料及有关建筑垃圾，应于当晚清运出场。拆除现场要对必行通道采用安全防护办法。清运渣土车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。4.5拆除工程施工作业人员必要对的穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

4.6进行拆除作业时，楼板上禁止人员汇集或堆放材料，作业人员应站在稳定构造或脚手架上操作，对拆除物应采用有效下落控制办法，禁止让重物直接

4.7拆除管道时，必要保证管道内无残留物，并采用相应办法保证安全后，方可进行施工。五、重要工程拆除办法5.1吊顶拆除（1）一方面由水电专业工人断掉水电总闸,吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。（2）拆除吊顶面层灯具及其她设施，轻拿轻放，及时运走。（3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。（4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。（5）甲方规定回收材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。5.2门窗拆除（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要工具。（2）门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻将门窗口四周抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和构造都会导致破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物导致破坏，加大不必要挥霍，增长工程成本。（3）拆除门窗时，要设立专门人员负责安全，并设安全批示标志，同步还要加强对原有成品保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，禁止用大锤敲打门窗或其她物件。（4）门窗拆除后要轻放，禁止高空推倒。5.3空调拆除（1）空调及室外机由专业队伍拆除，宜采用制冷回收法，一方面把空调置于制冷工作状态使压缩机工作，过三至四分钟后，把液管阀（细管、高压管）迅速关闭，再过二至三分钟后关闭气管阀(粗管、低压管）。然后切断电源，拆除电线、铜管。（2）拆除时将空调及室外机统一编号，将编号及所在房间记录在台账里。（3）拆除后空调统一存储在干爽、通风处保存好，放置时应架离地面，放置机器受潮。（4）工程装修完毕后，将空调及室外机按照编号相应装回原房间，加满氟并调试好。5.4墙体拆除（1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着管道断水。一方面在墙体两侧搭设构造支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。（3）拆除墙体与其他墙体之间连接时，先用切割机切割出一条沟线，再由人工剔凿，保证拆除分界线规范，并避免拆除时其他墙体震动破坏。（4）墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。（5）拆除从顶层开始，上部拆完后方能到下层拆除。禁止破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除。（6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或浮现裂纹，应及时停止，并增长支撑。与设计共同商讨出解决方案后才干进行施工。5.5墙面装饰层拆除（1）充分理解原有构造和原装饰层做法，摸清原有墙体内水电管线预埋状况。（2）封堵外门窗口，防止粉尘处处飘洒和噪音扩散，对周边环境导致污染。（3）在每段作业墙面拆除时，一方面由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前准备工作竣工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。（4）先将所有拆除墙面用滚筒或刷子沾水充分湿润后，再进行墙体面层拆除工作。特别注意：润湿墙面水不要过多，以免导致处处流水现象。（5）墙面拆除操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，铲除原构件表面粉刷、贴面装饰层和防水层，剔除构件松散部位，用钢丝刷将构件表面油污、浮浆清理干净，打磨至坚实基层，并用丙酮擦洗干净。（6）对不平整部位应进行打磨或修复。修复采用高强修补砂浆。（7）拆除过程中，如浮现墙面垂直度及表面平整度偏差较大时，应及时停止施工，待与设计商定方案后在进行施工，禁止过度剔凿，导致主筋外漏。5.6水电设备、管线拆除（1）一方面与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备性能和详细需要拆除水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便精确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。（2）在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系地方和也许影响拆除工作安全所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具拆开。（3）设备、管线拆除后由人工传导，轻放至地面，禁止高空抛掷。（4）拆除设备时禁止野蛮施工，不得以拆除设备为理由而导致设备永久损坏。对拆除设备按类别集中存储，禁止乱堆乱放。（5）拆除电气设备前应先断电，确认所有器具均不带电后，方可进行拆除工作。（6）配电箱（柜）内电源电缆进线端拆除，箱（柜）内器具应保持完好，不得损坏。（7）电缆、电线拆除应多人操作，统一指挥。六、拆除注意事项（1）施工过程中，要注意保护非拆除项目，所拆下材料要在现场码放整洁，对于吊顶板、木门等材料在施工过程中尽量保持完好。（2）拆改施工中不得对原构造进行破坏，如涉及到原构造，必要同设计、监理、甲方共同协商后，再拟定解决方案进行施工。（3）拆除过程中，如墙、柱垂直度及表面平整度偏差较大时，应及时停止施工，禁止擅自剔凿，破坏原构造。（4）对于噪声较大施工项目，要安排在白天进行，避免对周边环境导致污染。（5）渣土等无用物当天要及时清运干净，保持楼内外干净整洁。（6）水、电、通风各专业设备和管线拆除与土建各项目拆除互相协调，统一安排。（7）在作业人员上岗之前，水源电源必要先行切除，保证作业人员人身安全，。（8）拆除工序应合理，先拆除土建饰面层及影响水、电设备拆除骨架，然后拆除水电通风设备及管线，再拆除土建基层装饰材料。（9）特种操作人员必要持证上岗，并且必要有一定经验施工人员方可上岗。（10）现场接电必要有现场专业电工进行接线，禁止私拉乱接，防止浮现事故。（11）电工操作应严格执行安全用电关于规定和规范原则，服从安全管理，做好自己不违章作业，回绝违章指挥和及时制止她人违章作业。（12）进入施工现场，必要按规定穿戴好安全防护用品，手持电动工具时，使用者必要戴绝缘手套、穿绝缘鞋。在潮湿地区或在金属构架、压力容器、管道等导电良好场合伙业时，必要使用双重绝缘或加强绝缘电动工具。七、暂时用电管理制度（1）现场拆除施工每台用电设备必要有各自专用开关箱，禁止用同一种开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含插座）。（2）动力和照明分路配电，动力开关箱与照明开关箱必要分别设立。（3）配电箱、开关箱内连接线必要采用铜芯绝缘导线，导线分支接头不得采用螺栓压接，应采用焊接并做绝缘包扎，不得有外露带电某些。（4）配电箱、开关箱内电器必要可靠、完好，禁止使用破损、不合格电器。（5）配电箱、开关箱进、出线口应配备固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与箱体直接接触。移动式配电箱、开关箱进、出线应采用橡皮护套绝缘电缆，不得有接头。（6）配电箱、开关箱电源进线端禁止采用插头和插座做活动连接。（7）对配电箱、开关箱进行定期维修、检查时，必要将其前一级相应电源隔离开关或断路器分闸断电，并悬挂“禁止合闸、有人工作”停电标志牌，禁止带电作业。（8）使用于潮湿或者腐蚀介质场合漏电保护器应采用防溅型产品其额定漏电动作电流不应不不大于15mA额定漏电动作时间不应不不大于0.1S。七、防震、减少噪音办法（1）本工程应采用性能好、噪音低、振动小机具及设备。（2）运送车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。（3）人员在施工其她场合或通过时，禁止大声喧哗。（4）装卸物品时轻拿轻放。八、电焊、气割安全防火办法一、防火安全规定1、从事电焊、气割操作人员，必要进行专门培训，掌握焊割安全技术、操作规程，通过考试合格，获得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。2、进行电焊、气割前，需向项目部消防保卫处开具动火证，方可进行动火作业。当变换动火场地需重新开具动火证，禁止擅自动火。3、装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割。4、禁止在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火危险性场合焊割。在这些场合附近进行焊割时，应按关于规定，保持一定防火距离。5、遇有五级以上大风气候时，施工现场高空和露天焊割作业应停止。6、在有可燃材料保温部位，不准进行焊割作业。必要时，应在工艺安排和施工办法上采用严格防火办法。焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同步间、同部位上下交叉作业。7、焊割结束或离开操作现场时，必要切断电源、气源。赤热焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。8、禁止使用不合格焊割工具和设备。电焊导线不能与装有气体气瓶接触，也不能与气割软管或气体导管放在一起。焊把线和气焊软管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品场合或部位穿过。9、焊割现场必要配备灭火器材，专人现场监护。二、看护（监护）人职责1、清理焊割部位附近易燃、可燃物品，对不能清除易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。2、要坚守岗位，不能兼顾其她工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周边状况，一旦起火及时扑救。3、在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花溅落。4、在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。在隐蔽场合或部位操作完毕后，要重复检查，以防阴燃起火。5、要依照状况，备好合用灭火器材和防火设备，做好灭火准备。6、发现电、气焊操作人员违背电、气焊防火规定、操作规程时，有权责令停止操作，并及时向领导或保卫部门报告。三.、防火安全操作规定1、乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具安全设备必要齐全有效。2、乙炔瓶、氧气瓶在施工场地内存储，应设立专用房间单独分开存储，并有专人管理；氧气瓶、乙炔罐必要相距5米以上，且距火源不不大于10米，要经常检查压力表、安全阀与否敏捷有效；要有灭火器材和防火标志。3、乙炔瓶、氧气瓶不准放在高低压架空线路下方或变压器旁。在高空焊割时，也不要放在焊割部位下方，应保持一定水平距离。4、乙炔瓶、氧气瓶应直立使用，禁止平放卧倒使用，防止油类落在氧气瓶上；油脂或沾油物品，不要接触氧气瓶、导管及其零件。5、乙炔瓶、氧气瓶禁止爆晒、撞击，防止受热膨胀。启动阀门时要缓慢启动，防止升压过速产生高温、产生火花引起爆炸和火灾。6、焊割时，要严格执行操作规程和程序。焊割操作时，先开乙炔气点燃，然后再开氧气进行调火。操作完毕时，按相反程序关闭。瓶内气体不能用尽，必要留有余气。

九、防尘及环保环卫办法

1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往重要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。3、运送车辆车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。4、某些有毒有害有污染物品要单独解决，以免运出后污染土地或危害她人健康。5、特殊工种施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员身体健康。6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工重要手段，一定要与整个施工过程