2022年一造《案例分析-土建安装》核心考点-86个考点

2022一造《案例分析-土建/安装》核心考点

考点1评标委员会由招标人负责组建，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中

标人。成员人数为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。行

政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。

考点2依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名

单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或者变相指定参加评标

委员会的专家成员。评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。

考点3招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。

考点4投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实

质性内容。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、

说明。

考点5有可抵扣进项税额时，应纳税额=销项税额-进项税额=不含税销售额X税率-可抵扣进项费

用X税率-可抵扣设备投资X税率=含税销售额X税率/(1+税率)-可抵扣进项费用X税率-可抵扣

设备投资X税率。

考点6有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：

(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；

(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

(5)不同投标人的投标文件相互混装；

(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

考点7材料费=材料消耗量X材料单价

其中，材料消耗量=材料净用量+材料损耗量

材料单价=材料原价(出厂价格)+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费

考点8报价有算术错误的修正

1.修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的其投标被否决

①大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

②总价金额与单价的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，单价金额小数点有明显错误的除外。

1

考点9招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人

签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起算。

在原投标有效期结束前,出现特殊情况的招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期，

投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金

的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造

成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。

考点10索赔成立的条件

（1）与合同比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；

（2）造成费用损失不是由于承包商的过失引起的；

（3）造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；

（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。

考点11在出现共同延误情况下的工期和（或）费用损失由谁承担，要看谁的责任事件（或风险事件）

发生在先，如果是业主的责任事件（或风险事件）发生在先，则共同延误期间的工期和（或）费用损

失由业主承担，反之由承包商承担。

考点12建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。

设备及工器具购置费

工程费用

建筑安装工程费

建设项目固定资产投资一建设

工程建设其静态投资

总投资一工程造价投资（一般给定或基数X费率）

他费用

预备费-

基本预备费

要点：总投资、固定资产投资（工程造价λ建设投资、工程费用、预备费、建设期利息及流动资金

等概念之间的关系。

考点13其他项目清单应按照下列内容列项

L暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合

同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、

2

合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.暂估价：包括材料暂估单价。工程设备暂估单价、专业工程暂估价。

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专

业工程的金额。

3.计日工。

4.总承包服务费。

考点14不可抗力造成损失的承担

L费用损失的承担原则

(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工

的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承

担；

(5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担；

(6)延误的工期相应顺延。

2.工期的处理：

因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。

考点15利润总额=不含税营业收入-不含税总成本费用-增值税附加+补贴收入

利润总额=(营业收入-销项税额)-(总成本费用-进项税额)-增值税附加+补贴收入

考点16招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。

考点17利用价值工程进行多方案选优的解题思路如下：

①确定各项功能的功能重要系数

运用O-1评分法或O-4评分法对功能重要性评分，并计算功能重要性系数(即功能权重)；

②计算各方案的功能加权得分

根据专家对功能的评分表和功能重要性系数，分别计算各方案的功能加权得分；

③计算各方案的功能指数(Fi)

各方案的功能指数=该方案的功能加权得分∕∑各方案加权得分；

3

④计算各方案的成本指数(Ci)

各方案的成本指数=该方案的成本或造价∕Σ各方案成本或造价；

⑤计算各方案的价值指数(Vi):

各方案的价值指数=该方案的功能指数;该方案的成本指数；

即：Vi=Fi∕Ci

⑥方案选择：

比较各方案的价值指数，选择价值指数最大的为最优方案。

考点18等值计算：

(1)最小费用法：各方案之间的计算期相同，计算费用现值、费用年值。选择指标值小的方案最优。

(2)最大效益法：各方案之间的计算期相同，计算净现值、净年值。在功能相同的情况下，选择指

标值大的方案最优。

考点190-4评分法

(1)0-4评分法基本原理

1)按0-4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：

很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；

同样重要的功能因素各得2分。

(2)计算汇总各功能得分。

(3)计算功能权重。

计算式：

某项功能重要系数=该项功能得分∕∑各项功能得分

2)0-4评分法说明：

(1)对角线法则：0-4评分法中，以"X"为对角线对称的两个位置的得分之和一定为4分。或者

用矩阵法确定,即[i,j]+[j,i]=40

(2)总分规律：0-4评分法中，最后功能总得分之和一定等于2∏(∏-1X

考点20联合体投标

(1)联合体各方应签订联合体协议书，指定奉头人，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代

表人签署的授权书。

4

(2)联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

(3)招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格

预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。

(4)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

(5)联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中卓头人的名义提交投标保证金，以牵头人名义

提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

考点21索赔费用的组成

(1)人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工

作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。

(2)当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备

费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从

外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

(3)材料费包括索赔事件引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成的工期延

误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。

发、承包双方确认的索赔费用与工程进度款同期支付。

-1

ieff=(l+Ly

考点22有效利率：m

r：名义利率；

m:一个利率周期内的计息周期数。

名义利率和有效利率

考点23决策树：

(1)画决策树；

(2)计算损益值；

(3)选择方案。

考点24无形资产及其他资产摊销费

年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限

考点25等额本息法

每期期末还的本利和是一样的，利息计算多少还多少

5

i(l+i)n

①先求本利和A=PX-------;

(l+i)n-l

②求利息=(年初借款额X利率)；

③求本金=本利和-利息。

考点26招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的

2%o投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

考点27分部分项清单漏报，视为已在其他分部分项清单综合单价中考虑，结算时不予调整。

考点28根据《招标投标法》、《招标投标法实施条例》，有下列情形之一的，可以不进行招标：

(1)需要采用不可替代的专利或者专有技术；

(2)采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

(3)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

(4)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

(5)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等

特殊情况；

(6)国家规定的其他特殊情形。

可以邀请招标：

(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

考点29招标人和中标人应当依照招标投标法和招投标法实施条例的规定签订书面合同，合同的标

的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。合同签订后,

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

考点30采用造价信息调整价格差额

(1)人工、机械单价发生变化，按造价管理机构发布的调整。

(2)材料和工程设备价格的调整。

1)如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的

风险幅度值时，或单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

2)如果投标人投标报价中材料单价高于基准单价，跌幅以基准单价为基础，涨幅以投标价为基础，

超过部分据实调整。

3)投标报价中材料单价与基准单价相等，以基准单价为基础，超过部分据实调整。

6

4)承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对。发包人收到承包人报送的确认

资料后3个工作日内不答复，视为认可。若承包人未报发包人自行采购材料，再报发包人确认调整合

同价款，如发包人不同意，不予调整。

考点31禁止投标人相互串通投标。

1.有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

(2)投标人之间约定中标人；

(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

(2)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

考点32评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，

1.应当按下述原则进行修正：

(D用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准：

(2)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总

价为准，并修改单价。

2.按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。

3.投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。

考点33多个工作使用同一台机械，机械闲置时间最少时，机械进出场时间计算。

考点34工程预付款的扣回

(1)按合同约定方式扣款。

(2)起扣点算法。从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，此后

每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。

T=PM

N

式中：T——起扣点

M——工程预付款限额

N——主要材料所占比重

P——承包工程价款总额

7

考点35实际投资与计划投资

1.拟完工程计划投资：根据进度计划安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资。

2.已完工程实际投资：根据实际进度完成状况，在某一确定时间内已经完成的工程内容的实际投资。

3.已完工程计划投资:根据实际进度完成状况,在某一确定时间内已完成的工程所对应的计划投资额。

考点36窝工和机械闲置不计利润，若为甲方风险事件不补偿管理(现场管理费)，甲方责任事件给

予适当补偿管理费(现场管理费)；取规费和税金。

考点37生产能力指数法

C2=C1(生)n.f

Qi

式中：CzT以建项目的静态投资额；

CI-类似项目的静态投资额；

Q2—J以建项目生产能力；

Qi一类似项目生产能力；

n一生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，QI与Q2的比

值在0.5~2之间，可取n=l;

f—综合调整系数。

考点38系数估算法(设备系数法)

拟建项目的静态投资C=E(l+f1Pι+f2P2+f3P3+...)+1

ET以建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

IT以建项目的其他费用。

Pi、P2、P3一已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；

%、f2.f3—由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数。

考点39综合调整系数K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

a%、b%、c%、d%一类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的

比重。

Ki.K2、K3、K4一拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管

理费之间的差异系数。

考点40价差预备费

PF=汽1J(l+f)m(l+f)0∙5(1+f)t-1-1

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考点41建设期贷款利息估算方法

Qj=WT+：4）xi

1）建设期利息：2

qj:建设期第j年应计利息；

Aj:建设期第j年贷款金额；

i:年利率

Pj-i:建设期第（j-l）年末累计贷款本金与利息之和。

考点42固定资产折旧费及余值

固定资产原值=建设投资+建设期利息-无形资产-其他资产-建设期可抵扣进项税

考点43最大能力偿还法

偿还本金=未分配利润+折旧费+摊销费

偿还利息=当期期初借款余额X利率

考点44总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息+维持运营投资

考点45固定资产余值=尚未计提折旧+残值（营运期<使用年限）

二年折旧费X（使用年限-运营期）+残值

=固定资产原值X残值率（营运期=使用年限）

年折旧费=（固定资产原值-残值）/折旧年限

考点46利润总额=营业收入+补贴收入-经营成本-折旧费-摊销费-利息-增值税附加-维持运

营投资【注：此公式营业收入、经营成本均为不含税】

考点47项目投资现金流量表

现金流入：营业收入、（不含销项税额\销项税额、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金。

现金流出：建设投资、流动资金投资、经营成本（不含进项税额\进项税额、应纳增值税、增值税

附加、维持运营投资、调整所得税。

考点48项目资本金现金流量

现金流入：营业收入（不含销项税额\销项税额、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金。

现金流出：项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本（不含进项税额）进项税额、应

纳增值税、增值税附加、维持运营投资、所得税。

考点49招标投标中的数字类型

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发售资格预审文件≥5天，招标文件N5天

资格预审申请文件资格预审文件停止发售之日起N5天

提交

投标文件（投标截止时间）招标文件开始发出之日起≥20天

资格预审文件提交资格预审申请文件截止时间前≥3天

修改

招标文件投标截止时间前≥15天

资格预审文件提交资格预审申请文件截止时间前≥2天

招标文件投标截止时间≥10天

评标结果中标候选人公示期间

异议

资格预审/招标/评标结果/

收到异议3日内答复，答复前暂停招投标活动

异议答复

开标开标现场当场提出，当场答复

投标人撤回投标文件投标截止时间前

中标公示收到评标报告3日内，公示期≥3天

签订合同中标通知书发出之日起≤30天

其他

退还投标保证金收到撤回通知/签订合同后≤5天

招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督

向招标办报告时间

部门提交招标投标情况的书面报告。

向招标办投诉时间自应当知道或应当知道之日起10日内

投诉收到投诉之日起3日内决定是否受理，自受理之日30个工

招标办处理

作日做出书面决定。

招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

投标预备会答疑应该与书面形式答疑，要通知给所有购买过招标文件的投标人或潜在投标人，不

得泄露相关投标人的信息。

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负

责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招

标项目投标。

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投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证

金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招

标人可以不退还投标保证金。

考点50基于普通双代号网络计划下的方案选优主要应用在以下三个方面：

(1)工期满足的前提下，费用最小的方案最优。

(2)费用相同的前提下，工期最短最优。

(3)满足目标工期的前提下，赶工费最小的方案最优。其中赶工必须遵循的四条基本原则为：

①在关键线路上赶；(在赶工的过程中允许其他线路成为关键线路，但一旦是关键线路始终保持)

②有赶工潜力的；

③赶工费少的；(赶工费小于等于工期罚款额)

④赶工后质量有保证。

考点51排斥限制现在投标人的情形

(1)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；

(2)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;

(3)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条

件；

(4)对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审蛰或者评标标准；

(5)限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；

(6)依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；

(7)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

考点52综合单价组成

人工费、材料费、机械费、管理费、利润及由投标人承担的风险费用。

考点53综合评价法得分计算

1)基准价选择，按照题目要求计算出基准价；一般无效标不参与评分计算，注意剔除无效标。

2)偏差率=(投标报价-基准价)/基准价。

考点54基准日的确定

(1)实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准

日。

(2)不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

11

考点550-1评分法

(1)0-1评分法的基本原理

1)根据各功能因素重要性之间的关系，将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分。

2)为防止功能指数中出现零的情况，需要将各功能总得分分别加1进行修正后再计算其权重。

3)最后用修正得分除以总得分即为功能权重。

计算式为：

某项功能重要系数=该项功能修正得分∕∑各项功能修正得分

(2)0-1评分法计算说明

1)对角线法则：0-1评分法中，以"X"为对角线对称的两个位置的得分之和一定为1分；或者用

矩阵法确定，BP[ɪ,j]+UJl=I.

2)总分规律：无论两两对比关系怎样变化，最后功能总得分之和一定等于n(n-1)/2,修正功能

总得分之和一定等于∏(n+l)∕2o

考点56工程量偏差合同价款的调整方法

(1)综合单价的调整原则。当实际工程量与招标工程量清单出现偏差超过15%时，调整原则为：当

工程量增加15%以上时，增加部分的工程量应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分

的应予调高。

①当2>1∙15Q。时，若兄>^χ(l+15%),

该类项目的综合单价：片按照鸟X(I+15%),

调整若4*X0+15%),则6=4

②当0VO.850O时,若兄VgxQ-L)xα-15%)

该类项目的综合单价：片按照鸟*0—A、a—"粉

调整；若PoNP2χ(I-L)X(IT5%),则K=/

其中：Po——承包人在工程量清单中填报的综合单价

Pl——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价

P2——发包人招标控制价相应项目的综合单价

L——承包人报价浮动率

考点57价格调整公式

因人工、材料、工程设备和施工机具台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格

指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：

12

△P=Po×[A+（Bi×-----FB2×-BJ×----F...+B"X—）—11

FoiFθ2Fθ3Fon

式中W—需调整的价格差额；

Po—根据进度付款、竣工付款和最终结清等付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额;

此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额

已按现行价格计价的，也不计在内；

A一定值权重（即不调部分的权重）；

Bl、B2、B3、∙∙∙BnT可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在投标函投标

总报价中所占的比例。

考点58清单合同价的构成

合同总价=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金。

单位工程合同价款=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）x（1+规费费率）X（1+税金

税率I

其中：

①分部分项工程费=∑（分部分项工程量X相应分部分项综合单价X

②措施项目费=W以项计价的措施项目费+∑（措施项目清单量X相应措施综合单价1

③其他项目费=暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总承包服务费。

④综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由承包人承担的风险费用。

⑤规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

考点59网络图分类

总时差、自由时差、网络图调整、工期优化、流水工期结合网络图。

考点60工程预付款

是由发包人按照合同约定，在正式开工前由发包人预先支付给承包人，用于购买工程施工所需的

材料和组织施工机械和人员进场的价款。

考点61工程预付款的支付

发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程

预付款的百分比。

包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）付的10%,不宜高于

签约合同价（扣除暂列金额）的30%o

考点62《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容

13

①异常恶劣的气候条件导致工期延误

L只补偿工期

②因不可抗力造成工期延误

①提前向承包人提供材料、工程设备

②因发包人原因造成承包人人员工伤事故

③承包人提前竣工

2.只补偿费用的

④基准日后法律的变化

⑤工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行

⑥因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清理、修复工程

3.只补偿工期和费用①施工中发现文物、古迹

不补偿利润②施工中遇到不利物质条件

①因发包人的原因导致工程试运行失败

4.补偿费用+利润

②工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损坏的修复

【记忆技巧】

①只补偿工期：（客观原因，发包人承担风险）

②只补偿费用的：（只影响费用，未造成工程量增加，不补利润、工期）

③只补偿工期和费用，不补偿利润：（非业主原因或非主观原因、未影响工作量，应承担的责任）

④补偿费用+利润：（未影响工期）

【注意】①利润依存于费用，补偿利润的前提是补偿费用。

②做题时，注意题干问的是"可索赔"还是"只能索赔"。

考点63实际总造价

实际总造价=实际发生分部分项费用+实际发生的措施项目费用+实际发生的其他费用（索赔、

签证、计日工、总承包服务费等）+实际发生的规费+实际发生的税金。

考点64竣工结算款（工程尾款）

（1）竣工结算工程价款=实际总造价-质量保证金-预付款-已结算支付的工程款-甲供材

（2）竣工结算工程价款=实际总造价X（1-质保金比例-工程款支付比例）

考点65共同延误的处理

①首先确定"初始延误”者，在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

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②如果初始延误者是发包人原因，则承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿。

③如果初始延误者是客观原因，则承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。

④如果初始延误者是承包人原因，则承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿。

考点66经评审的最低投标价法

原则：

1）能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；

2）能够满足招标文件的实质性要求且经评审的投标价格最低，但低于成本的除外。

考点67财务评价指标

评价指标公式说明

EBITEBIT:正常年份的年息税前利润；

总投资收益率——×100%

TlTI:项目总投资（=建设投资+建设期利息+流动资金）

NPNP:正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润；

资本金净利润率—×100%

ECEC资本金【2本（建设期资本金、流动资金资本金）】

EBlTDA-TAXEBITDA:息税前利润加折旧和摊销；

偿债备付率

PDTAX--企业所得税；PD--应还本付息金额；

考点68盈亏平衡分析

利润=（单价-单位变动成本-单位产品销售税金及附加）X产销量-固定成本=销售收入-变动成

本-固定成本-销售税金

=PQ-CvQ-CF-tQ

用产量表示的盈亏平衡点BEP（Q）,令利润;O

RlZD/c、年固定总成本CF

Dtr（U）Z==---------------

单位产品销售价格-单位产品可变价格-单位产品销售税金及附加P-Cv-1

考点69敏感度系数

△A/A

敏感度系数(SAF)=

△F/F

式中：寸/F—不确定性因素F的变化率;

变化后-变化前

△A/A——不确定性因素F发生讦变化时，评价指标A的相应变化率（="X

变化前

评价：敏感度系数的绝对值越大，说明这个因素对这个指标越敏感

考点70利用价值工程进行功能成本改进

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利用价值工程进行功能成本改进的解题思路如下：

说明：此处的各项功能可理解为影响成本的各影响因素或分部分项工作

①计算各项功能的功能指数Fi

Fi=该功能得分∕Σ各功能得分

②计算各项功能的成本指数Ci

Ci=该功能的成本或造价∕Σ各功能的成本或造价

③计算各项功能的价值指数Vi

Vi=该功能项目的功能指数/该功能项目的成本指数

④确定各项功能的目标成本

某功能的目标成本=该功能项目的功能指数X总目标成本

⑤确定各项功能的成本降低期望值△(：：

某功能的成本降低值AC=该项功能的目前成本(改进前的成本)-该项功能的目标成本

⑥把成本降低额最大的功能列为首要成本改进对象。

类

名称公式系数符合关系

别

复利终值系数(1+i)n,

L一次支付终值已知P,求FF=P(l+i)n

次记作(F∕P,i,n)

互为倒数

支复利现值系数(1+i)-n记

2.一次支付现值已知F求现PP=F(1+i)-n

付作(P∕F,i,n)

年金终值系数i(l+in-l),

3.等额支付终值已知A,求F

记作(F/A,i,n)

互为倒数

等偿债基金系数n-l(i)记作

A=F----------1

4.偿债基金已知F,求A(i÷∕r

额(A/F,i,n)

支年金现值系数∏(l+in-l),

等额支付现值已知A,求PPM-

5./(1+0°

付记作(P/A,i,n)

互为倒数

资本回收系数n-l(l+in),

…业L

6.资金回收已知P,求A,

(l+∕∙)'-l记作(A/P,i,n)

考点71费用效率法

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费用效率法是寿命周期成本评价方法中的一种，一般适用于投资较大的基础设施建设项目。主要

解题思路如下：

(1)对方案的投资"成果”进行分析，列出系统效率(SE)所包含的主要项目，并计算SE;

(2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC),分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目,

并计算LCC;

(3)分别计算各方案的费用效率：CE=SE∕LCC=SE∕(IC+SC);

(4)比较各方案的费用效率，选择费用效率值最大的为最优方案。

考点72工程合同文件的组成

1.合同协议书；

2.中标通知书(如果有)；

3.投标函及其附录(如果有)；

4.专用合同条款及其附件；

5.通用合同条款；

6.技术标准和要求；

7图纸;

8.已标价工程量清单或预算书；

9.其他合同文件。

考点73建设工程施工合同的类型及适用条件

适用于招标文件已列出分部分项工程量，但合同整体工程量界定由于

单价合同建设条件限制尚未最后确定的情况，签订合同采取估算工程量，结算

时采用实际工程量结算的方法。

合同类型

适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短，技术不太复杂，风险

总价合同

不大，设计图纸准确、详细。

其它价格形式

考点74确定人工定额消耗量的基本方法

(1)工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间％)

(2)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

(3淀额时间=工序作业时间+规范时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可

(4)避免中断时间+休息时间=工序作业时间/(1-规范时间％)

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(5)时间定额=定额时间/8

(6)时间定额X产量定额=1

考点75建设工程施工招投标相关法规内容

按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其

审批、核准

招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。

(1)招标人已经依法成立;

(2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；

施工招标条件

(3)有相应资金或资金来源已经落实；

(4)有招标所需的设计图纸及技术资料。

招标文件应当包括招标项目的技术要求、对招标人资格审查的标准、投标报价要

求和评标标准等。所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标文件

招标文件资格

不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他

(预审文件)

内容。招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量及可能

影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。

建设项目招标可以分为有标底招标和无标底招标。

招标标底标底可自行编制或委托相关机构编制，一个工程只能编制一个标底。标底在开标

前应严格保密。

国有资金为投资主体的项目，招标人应当编制最高限价，并在招标文件中公布。

当招标人编制的编制最高限价超过批准的概算时应报原概算审批部门进行审核。

国有资金投资的工程投标人投标价高于招标控制价时，其投标将被拒绝。招标人

应在招标文件中如实公布编制最高限价，并报工程造价管理机构备查。投标人对

最IWI限价

招标人不按规定编制最高限价可以向监管机构投诉。工程造价咨询人不得同时接

受招标人和投标人对同一工程编制最高限价与投标报价的编制。编制最高限价复

查结论与原公布的最高投标限价误差大于士3%时，应责成招标人改正。招标人

不得规定最低投标限价。

考点76确定材料定额消耗量的基本方法

L确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场

统计和理论计算等方法获得的。

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材料损耗率=损耗量/净用量Xloo%

材料损耗量=材料净用量X损耗率（%）

材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量Xl+损耗率（%）

考点77确定机械台班定额消耗量的基本方法

（-）确定机械Ih纯工作正常效率：

（1）循环动作机械

思路：一次循环时间Tlh几次Tlh正常生产率

机械一次循环的正常延续时间=∑（循环各组成部分正常延续时间）-交叠时间

60*6O（S）

机械纯工作Ih循环次数二

一次循环的正常延续时间

机械纯工作Ih正常生产率=机械纯工作Ih正常循环次数X一次循环生产的产品数量

（二）确定施工机械的时间利用系数

施工机械的时间利用系数=机械在一个台班内的纯工作时间/工作班延续时间

（三）计算施工机械台班定额

施工机械台班产量定额=机械Ih纯工作正常生产率X工作班延续时间X机械正常利用系数

1

施工机械时间定额=

机械台班产量定额指标

考点78名义利率和实际利率的概念：

名义利率：银行公布的年利率（计息周期为一年）；

实际利率：考虑计息周期变化以后，调整后的年利率（年化收益率X

考点79质量保证金

1）扣留方式：逐月扣或竣工时一次扣留。

2）计算方法：质量保证金=（签证工程款+履行合同中出现的索赔款、变更款、签证等费用）X质

量保证金扣留比例（3%\

注意：所有的工程款、索赔款、变更、签证费都应计算质量保证金。

考点80进度款

进度结算款=签证工程款-质保金-业主自供材【不取管利规税】-应扣回的预付款+索赔款+变更费

用+签证费用

发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整：

①因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采取计划进度日期与实际进度

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日期两者的较高者。

②因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日

期两者的较低者。

考点81投资偏差（CV）

=已完工程计划投资（BCWP）-已完工程实际投资（ACWP）

=实际工程量X（计划单价-实际单价）

上式中结果为正值表示投资节约，结果为负值表示投资超支。

考点82进度偏差（SV）

=已完工程计划时间-已完工程实际时间

=已完工程计划投资（BCWP）-拟完工程计划投资（BCWS）

=（实际工程量-拟完工程量）X计划单价

进度偏差为正值时，表示工期提前；结果为负值时，表示工期拖延。

考点83建设项目保修的经济责任和质量保证金的处理

（-）保修的经济责任

1.由承包人原因造成的质量缺陷，应当由承包人负责修理并承担经济责任；收到通知后承包人应在7

天内派出人员执行保修任务。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，承包人接到

保修通知后，应当立即到达现场抢修。

2.由于勘察、设