2024年三方房屋买卖合同范本(标准版)

三方房屋买卖合同范本(标准版)甲方（卖方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（买方）：__________联系号：__________地质：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________地质：__________鉴于：2.乙方愿意购买该房屋。3.丙方作为中介方，愿意协助甲方和乙方完成该房屋的买卖交易。经甲、乙、丙三方友好协商，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋所有权证号：__________。1.6房屋共有情况：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________（具体时间）支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3乙方应在过户完成后__________日内，将房屋交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。4.2甲方保证该房屋的描述、面积、质量等信息真实、准确。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖总价款。5.2乙方保证在购买该房屋过程中遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。第六条丙方责任6.1丙方应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。6.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋交付和过户手续。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（中介方）：__________法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产买卖增加条款：商业用途限制：明确房屋仅能用于特定类型的商业活动。营业执照过户：约定甲方应在过户前办理完毕所有商业许可证和营业执照的过户手续。租赁关系处理：如房屋存在租赁关系，应详细约定租赁合同的处理方式，包括租户通知、租金结算等。2.特殊应用场合：期房买卖增加条款：交房时间：明确房屋的预计交付日期及延期交房的违约责任。质量标准：详细描述房屋的建筑质量标准和验收程序。风险承担：明确在房屋建设过程中如发生不可抗力导致房屋损毁或无法交付的风险承担方式。3.特殊应用场合：遗产房屋买卖增加条款：继承权证明：甲方需提供有效的继承权证明文件。遗嘱执行：如房屋买卖涉及遗嘱执行，应详细约定遗嘱的执行程序和遗产分配情况。法定继承人同意：所有法定继承人需书面同意房屋买卖，并在合同上签字确认。4.特殊应用场合：跨国房屋买卖增加条款：法律适用：明确适用哪个国家的法律解决合同争议。货币结算：约定交易货币种类及汇率波动风险承担。国际税收：详细说明双方应遵守的国际税收规定和税务责任。5.特殊应用场合：拍卖房屋买卖增加条款：拍卖规则：约定拍卖的条件、程序和保证金的处理。成交确认：拍卖成交后，需有拍卖行出具的成交确认书作为合同附件。优先购买权：如存在优先购买权人，应明确优先购买权的行使条件和程序。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是最新版本的复印件，清晰可辨，加盖公章或甲方签字确认真实性。2.房屋平面图要求：必须是官方认可的平面图，包括房间布局、面积、朝向等信息。3.房屋质量检测报告要求：由具有资质的第三方检测机构出具，报告需在有效期内。4.房屋租赁合同（如适用）要求：必须是原件或经公证的复印件，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。5.遗嘱或继承权证明文件（如适用）要求：必须是经公证的文件，证明甲方对房屋的继承权。6.拍卖成交确认书（如适用）要求：由拍卖行出具，包含拍卖成交日期、成交价格等信息。7.国际交易相关文件（如适用）要求：包括但不限于外汇管理局的批准文件、税务合规证明等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋存在隐形瑕疵或未披露的问题。解决办法：在合同中增加房屋质量保证条款，并约定甲方应承担的赔偿责任。2.问题：买方支付能力不足，无法按时支付剩余款项。解决办法：合同中可增加付款保障措施，如设定违约金、担保人等。3.问题：房屋过户过程中遇到行政障碍，如产权不清、违章建筑等。解决办法：在合同中约定过户期限和过户障碍的处理方式，以及相应的责任分配。4.问题：卖方在交付房屋时故意隐瞒租赁关系或占用情况。解决办法：合同中应明确卖方的披露义务，并设定相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，如自然灾害、政策变动等。解决办法：在合同中增加不可抗力条