2024年二手房购房意向合同(含多款)

二手房购房意向合同甲方（卖方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（买方）：__________联系号：__________地质：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋结构：__________。1.4房屋所有权证号：__________。1.5房屋共有情况：__________。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款并办理完毕房屋过户手续后，将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的安全、环保等标准。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房产存在租赁关系特殊条款：租赁合同披露：甲方需提供现有租赁合同副本，包括租赁期限、租金及支付方式等信息。租户权益保护：合同中应明确乙方对现有租户的权益保护措施，包括是否继续租赁关系及相应的租金调整等。租赁关系转移：约定租赁关系在房产过户后如何转移，包括通知租户的时限和方式。2.房产存在抵押或贷款特殊条款：抵押贷款披露：甲方需披露房产的抵押情况和贷款余额，以及相关的还款计划和条件。贷款转移：如乙方同意承担贷款，应明确贷款转移的流程、费用及责任分配。解除抵押：约定甲方解除抵押的责任和时间表，以及未能按时解除抵押的违约责任。3.房产存在法律纠纷特殊条款：纠纷披露：甲方需披露房产存在的任何法律纠纷，包括诉讼状态和可能的法律后果。纠纷解决：明确纠纷解决的责任方和解决纠纷的时间表，以及因纠纷导致的合同终止条件。赔偿条款：如因法律纠纷导致房产无法过户，应约定相应的赔偿标准和方式。4.房产存在维修或翻新需求特殊条款：维修责任：明确房产交付前必要的维修责任和费用承担方。翻新计划：如乙方要求翻新，应详细列出翻新项目、预算和完成时间。质量保证：对于维修或翻新部分，应提供一定期限的质量保证。5.房产涉及遗产或赠与特殊条款：遗产证明：如房产为遗产，甲方需提供遗产证明和继承权证明。赠与条件：如房产为赠与，应明确赠与的条件和任何附带的义务。税费承担：明确遗产税或赠与税的承担方和支付方式。详细的附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：必须是最新版的，未过期，且清晰可辨认所有信息。2.联系复印件：甲方和乙方的联系复印件，用于身份验证。3.房产平面图：提供房产的平面图，标注尺寸和功能区域。4.租赁合同副本：如存在租赁关系，需提供租赁合同副本。5.抵押贷款文件：如房产存在抵押或贷款，需提供相关贷款合同和还款计划。6.维修和翻新记录：如房产近期进行过维修或翻新，需提供相关记录和费用清单。7.遗产或赠与文件：如房产涉及遗产或赠与，需提供相关法律文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.过户手续复杂：解决办法是提前了解当地房产过户的流程和所需文件，确保所有资料齐全，并预留充足的时间办理。2.贷款审批延迟：解决办法是与银行提前沟通，了解贷款审批的时间表，并在合同中设置相应的宽限期。3.租户不配合：解决办法是在合同中明确租户权益的保护措施，并通过法律途径或