(增加多场景)农村房屋买卖合同简单范本(必备)

(增加多场景)农村房屋买卖合同简单范本(必备)-PAGE(增加多场景)农村房屋买卖合同简单范本(必备)-PAGE农村房屋买卖合同简单范本(必备)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格与支付方式四、房屋交付五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、合同的生效、变更和终止九、附件合同正文根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________住址：________二、房屋基本信息房屋位于________省________市________区（县）________乡（镇）________村，具体位置为________，房屋产权证号为________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋层数为________层。三、交易价格与支付方式1.甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，无损坏、无故障。3.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件的原件及复印件。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况；（2）甲方应按约定时间将房屋及房屋钥匙交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及房屋钥匙；（2）乙方应按约定时间支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。六、违约责任1.如甲方未能按约定时间交付房屋及房屋钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%。2.如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为购房款的________%。3.如甲方未能履行合同义务，导致房屋产权纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日附件：1.房屋产权证书复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在房屋交付前，解除与承租人的租赁关系，并承担因解除租赁关系所产生的相关费用；（2）如甲方未能解除租赁关系，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%；（3）如乙方同意购买存在租赁关系的房屋，甲方应向乙方披露租赁合同的主要内容，并保证租赁合同的真实性、合法性。2.特殊应用场合：房屋存在抵押、查封等情况增加条款：（1）甲方应在房屋交付前，解除抵押、查封等限制，并承担因解除限制所产生的相关费用；（2）如甲方未能解除抵押、查封等限制，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%；（3）如乙方同意购买存在抵押、查封等限制的房屋，甲方应向乙方披露抵押、查封等情况的具体信息，并保证披露信息的真实性、合法性。3.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承增加条款：（1）甲方保证房屋产权清晰，不存在遗产继承纠纷；（2）如房屋涉及遗产继承，甲方应在合同签订前提供相关继承手续，包括但不限于继承公证书、遗嘱等；（3）如甲方未能提供相关继承手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%。4.特殊应用场合：房屋存在安全隐患增加条款：（1）甲方应在房屋交付前，确保房屋不存在安全隐患，包括但不限于房屋结构、消防、电气等方面；（2）如房屋存在安全隐患，甲方应在合同签订前向乙方披露，并承担消除安全隐患的相关费用；（3）如甲方未能消除安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%。5.特殊应用场合：房屋涉及土地使用权问题增加条款：（1）甲方保证房屋所占土地使用权合法、合规，不存在土地使用权纠纷；（2）如房屋涉及土地使用权问题，甲方应在合同签订前提供土地使用权证书等相关证明文件；（3）如甲方未能提供土地使用权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的________%。附件列表及要求说明：1.房屋产权证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权证号、房屋位置、建筑面积等信息。2.土地使用证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地使用权证号、土地位置、使用权面积等信息。3.甲方身份证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方姓名、身份证号、住址等信息。4.乙方身份证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、身份证号、住址等信息。5.补充协议（如有）要求：必须是甲乙双方共同签订的补充协议，内容应与原合同相关，具有同等法律效力。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰，存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证书、土地使用证等相关证明文件，并进行核实。2.问题：房屋存在租赁关系，影响房屋交付。解决办法：在合同中增加相关条款，要求甲方在房屋交付前解除租赁关系，并承担相关费用。3.问题：房屋存在安全隐患，影响居住安全。解决办法：在合同中增加相关条款，要求甲方在房屋交付前消除安全隐患，并承担相关费用。4.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及房屋钥匙。解决办法：在合同中约定违约金，如甲方未能按约定时间交付房屋及房屋钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：在合同中约定违约金，如乙方未能按约定时间支付购房