2024年土石方居间合同-(特殊条款版)

标题：土石方居间合同甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方需进行土石方工程，乙方愿意作为居间方协助甲方寻找合适的承包方，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条定义1.1土石方工程：指甲方需要进行挖掘、填筑、运输等土石方作业的工程。1.2居间方：指甲方委托的乙方，负责协助甲方寻找合适的承包方，并协助甲方与承包方签订合同。第二条居间方的义务2.1居间方应尽力寻找合适的承包方，并提供承包方的相关信息，包括但不限于承包方的资质、业绩、信誉等情况。2.2居间方应协助甲方与承包方进行商务洽谈，并协助甲方与承包方签订合同。2.3居间方应在合同签订后，协助甲方监督承包方的施工质量、进度等，确保工程顺利进行。第三条甲方的基本义务3.1按照约定向居间方支付居间服务费。3.2及时提供与土石方工程相关的资料和信息，包括但不限于工程的具体要求、施工地点、工程量等。3.3在居间方的协助下，与承包方签订合同，并履行合同约定的义务。第四条居间服务费4.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为工程合同金额的____%（具体比例由双方协商确定）。4.2居间服务费应在甲方与承包方签订合同后______日内支付给乙方。4.3居间服务费支付后，乙方不得再向甲方或承包方索要任何费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：居间服务内容详细说明========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府基础设施项目增加条款：a.政府审批要求：合同中应明确政府审批的程序和时限，以及因政府审批导致工程延期或取消的责任分配。b.公共安全标准：合同应包含遵守政府公共安全标准的条款，确保工程符合安全规范。c.环保要求：合同中应规定工程必须遵守的环保法规，以及因环保问题导致的额外成本和责任。2.特殊应用场合：房地产开发项目增加条款：a.土地使用权：合同中应包含土地使用权的相关条款，明确土地使用权的性质、期限和费用。b.规划变更：合同应规定如遇规划变更，双方的权利和义务，以及变更后的责任分配。c.销售风险：合同中应考虑房地产销售风险，包括市场波动、销售困难等情况下双方的责任和应对措施。3.特殊应用场合：矿山开采项目增加条款：a.矿产资源权属：合同中应明确矿产资源的权属问题，以及采矿权的取得和费用。b.环境恢复：合同应包含环境恢复的条款，规定工程结束后必须进行的环境恢复工作及费用承担。c.安全生产：合同中应增加安全生产的相关条款，包括安全措施、事故处理和责任承担。4.特殊应用场合：农村土地整理项目增加条款：a.土地权属确认：合同中应明确土地权属的确认程序，以及因权属纠纷导致的工程延期或取消的责任。b.农民权益保障：合同应包含保障农民权益的条款，确保工程过程中农民的合法权益不受侵害。c.土地复垦：合同中应规定土地复垦的要求和标准，以及复垦后的土地使用和权属问题。5.特殊应用场合：大型水利工程项目增加条款：a.水资源使用权：合同中应明确水资源使用权的取得和费用，以及水资源保护的要求。b.洪水风险：合同应包含洪水风险管理的条款，规定防洪措施、应急预案和责任分配。c.环境影响评估：合同中应规定工程必须进行环境影响评估，并遵守评估结果的要求。附件列表及要求说明：1.附件一：居间服务内容详细说明要求：详细列出居间方提供的服务内容，包括但不限于承包方的寻找、商务洽谈的协助、合同签订的协助、施工监督等。2.附件二：土石方工程具体要求要求：详细描述土石方工程的具体要求，包括工程量、施工地点、施工时间、质量标准等。3.附件三：承包方资质证明文件要求：提供承包方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。4.附件四：政府审批文件（如适用）要求：提供政府审批文件的复印件，包括但不限于项目批准文件、环境影响评估报告等。5.附件五：安全生产协议（如适用）要求：提供安全生产协议的复印件，明确双方在安全生产方面的责任和义务。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工质量不达标解决办法：在合同中明确质量标准和验收程序，确保承包方按照约定的质量标准进行施工。同时，居间方应协助甲方进行施工监督，及时发现并解决质量问题。2.问题：工程进度延误解决办法：在合同中明确工程进度的时间表和违约责任，确保承包方按照约定的进度进行施工。同时，居间方应协助甲方进行进度监督，及时发现并解决进度问题。3.问题：合同履行过程中的变更和调整解决办法：在合同中约定变更和调整的程序和要求，包括变更的审批流程、费用承担和责任分配等。同时，居间方应协助甲方进行变更管理，确保变更的合理性和有效性。4.问题：合同争议的解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，包括友好协商、调解、仲裁或