2024年建筑工程合同范本标准版(通用)-(附加条款版)

建筑工程合同范本标准版(通用)甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]合同编号:[合同编号]签订日期:[签订日期]签订地点:[签订地点]鉴于:1.甲方是一家依法成立并合法存续的企业，拟对[项目名称]进行建设；2.乙方是一家具有相应资质的建筑企业，愿意承担[项目名称]的建设任务。双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方承包[项目名称]的建筑施工事宜，达成如下协议，以共同遵守：第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围：包括但不限于[具体工程范围]1.4工程质量：符合[质量标准]的要求1.5工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止第二条承包方式2.1乙方以固定总价的方式承包本工程，合同总价为人民币[合同总价]元（大写：[合同总价大写]）。第三条工程款的支付3.1.1工程开工后，甲方支付乙方合同总价的[百分比]%作为预付款；3.1.2工程进度达到[百分比]%时，甲方支付乙方合同总价的[百分比]%；3.1.3工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的[百分比]%；3.1.4工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方合同总价的[百分比]%。第四条工程变更4.1若甲方要求对工程进行变更，应向乙方提出书面变更申请。乙方应在收到变更申请后[天数]天内提出变更方案和相应的费用调整。甲方应在收到乙方提出的变更方案和费用调整后[天数]天内予以确认或提出异议。第五条工程质量5.1乙方应严格按照国家有关工程质量的法律法规和本合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方及有关部门的监督和检查。第六条工程保修6.1乙方应按照国家有关工程保修的规定，对工程进行保修。保修期为工程竣工之日起[保修年限]年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本工程保修期满之日止。9.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.工程施工图纸2.工程质量标准3.工程变更申请表========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.环保要求高的工程：增加条款：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，并承担因违反环保规定而产生的所有责任和费用。增加条款：乙方应提交环保施工方案，包括废物处理、噪音控制和生态保护等措施，并经甲方批准后执行。增加条款：乙方应在工程竣工后进行环保验收，确保工程符合环保要求，否则甲方有权拒绝支付相应款项。2.历史遗迹附近的工程：增加条款：乙方在施工前应进行文化遗产影响评估，并采取必要措施保护历史遗迹。增加条款：乙方施工过程中应避免对周边历史遗迹造成损害，如有损害，应承担全部修复费用。增加条款：乙方应遵守相关文物保护法律法规，确保施工活动不对文物造成破坏。3.高风险地区的工程：增加条款：乙方应制定详细的安全施工方案，包括风险识别、风险评估和安全措施等，并提交甲方批准。增加条款：乙方应定期进行安全培训，确保所有施工人员了解并遵守安全操作规程。增加条款：乙方应购买足额的工程保险，以覆盖由于自然灾害、意外事故等不可抗力因素造成的损失。4.国际合作项目：增加条款：合同应明确适用法律和争议解决机制，考虑到可能涉及的国际法律和仲裁条款。增加条款：乙方应遵守国际工程标准，如FIDIC（国际咨询工程师联合会）标准。增加条款：合同中应包含货币兑换和支付的条款，考虑到可能涉及的外汇风险。5.技术创新型工程：增加条款：乙方应采用先进的施工技术和材料，提高工程质量和效率。增加条款：乙方应定期向甲方报告技术进展和任何创新成果的应用情况。增加条款：乙方应保证其施工技术符合甲方的要求，如有必要，应提供技术培训和支持。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：图纸应详细标注所有施工细节，包括尺寸、材料和施工工艺等。要求：图纸应由具有资质的设计单位出具，并经过甲方和相关部门的批准。2.工程质量标准要求：标准应详细列出所有工程的质量要求，包括材料、施工方法和验收标准等。要求：标准应符合国家或行业的相关规定，并经过甲方和乙方的共同确认。3.工程变更申请表要求：表格应包括变更的原因、内容、费用和影响等详细信息。要求：变更申请表应由甲乙双方共同填写，并经过双方的签字确认。4.环保施工方案（如适用）要求：方案应包括废物处理、噪音控制和生态保护等环保措施。要求：方案应由乙方制定，并经甲方批准后执行。5.安全施工方案（如适用）要求：方案应包括风险识别、风险评估和安全措施等详细信息。要求：方案应由乙方制定，并经甲方批准后执行。实际操作中的问题及解决办法：1.工程延期：问题：由于各种原因，工程可能无法按计划完成。解决办法：在合同中明确工程延期的条件和后果，包括延期费用的计算和支付。2.材料价格上涨：问题：施工期间材料价格波动可能导致成本增加。解决办法：在合同中约定材料价格波动的风险承担方式，如采用价格调整条款。3.质量问题：问题：施工过程中可能出现质量问题。解决办法：在合同中约定质量验收标准和不合格的处理方式，包括返工和赔偿等。4.合同解释争议：问题：双方对合同条款的理解可能存在差异。解决办法：在合同中明确解释合同条款的规则，如采用通常意义解释原则。5.不可抗力因素：问题：自然灾害等不可抗力因素可能影响工程进