2024年写字楼物业管理合同范本-(附加条款版)

2024年写字楼物业管理合同范本-(附加条款版)2024年写字楼物业管理合同范本-(附加条款版)/2024年写字楼物业管理合同范本-(附加条款版)写字楼物业管理合同范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1写字楼名称：________________1.2写字楼地质：________________1.3写字楼面积：________________1.4写字楼层数：________________1.5写字楼功能：办公、商业等二、物业管理服务内容2.1乙方负责对写字楼进行日常物业管理，包括但不限于：（1）安全保卫：负责写字楼的安全保卫工作，确保写字楼内人员及财产安全；（2）环境卫生：负责写字楼内的环境卫生，包括公共区域、卫生间、电梯等；（3）设施设备维护：负责写字楼内各类设施设备的检查、维修和保养；（4）绿化养护：负责写字楼内绿化植物的养护和管理；（5）客户服务：负责接待来访客户，提供咨询、指引等服务；（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。三、物业管理费用3.1甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方支付物业管理费。3.2物业管理费标准为：________________元/平方米·月。3.3物业管理费支付时间为：每月__日前。四、合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2合同期满前__个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续签协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额__%的滞纳金。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1本合同附件包括：（1）物业管理方案；（2）写字楼平面图；（3）其他相关文件。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________附件：物业管理方案、写字楼平面图等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档写字楼物业管理增加条款：乙方应为甲方提供高端客户接待服务，包括VIP客户接待、贵宾休息室服务等。乙方应定期组织高端客户活动，提升写字楼品牌形象。乙方应为甲方提供专业的礼宾服务，包括但不限于代订机票、酒店等服务。2.绿色环保写字楼物业管理增加条款：乙方应实施绿色物业管理，包括节能降耗、垃圾分类处理等措施。乙方应定期进行室内空气质量的检测，并确保空气质量符合国家标准。乙方应为甲方提供环保咨询服务，协助甲方实现可持续发展。3.科技园区写字楼物业管理增加条款：乙方应为甲方提供专业的科技企业服务，包括但不限于技术交流、项目对接等。乙方应建立科技创新服务平台，为入驻企业提供技术支持。乙方应为甲方提供智能化物业管理服务，包括智能安防、智能照明等。4.文化创意产业写字楼物业管理增加条款：乙方应为甲方提供文化创意产业相关的专业服务，如艺术展览、文化活动等。乙方应建立文化创意产业交流平台，促进企业间的合作与交流。乙方应为甲方提供特色办公环境设计服务，满足文化创意企业的特殊需求。5.国际化写字楼物业管理增加条款：乙方应为甲方提供多语言服务，包括但不限于英语、日语、韩语等。乙方应为外籍人士提供便利服务，如签证咨询、生活指导等。乙方应为甲方提供国际商务服务，包括国际会议组织、国际交流活动等。附件列表及要求说明：1.物业管理方案要求：详细描述物业管理服务的内容、标准、流程等，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、客户服务等各个方面。2.写字楼平面图要求：提供写字楼的详细平面图，包括楼层分布、房间布局、公共区域位置等，以便乙方更好地进行物业管理。3.物业管理费用清单要求：详细列出物业管理费用的计算依据、收费标准和支付方式，包括物业管理费、滞纳金、违约金等。4.设施设备清单要求：提供写字楼的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等，以便乙方进行设备维护和管理。5.绿化养护计划要求：提供写字楼的绿化养护计划，包括绿化植物的种类、数量、养护周期等，以便乙方进行绿化养护。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定标准解决办法：甲方应定期对乙方的物业管理服务进行评估和监督，如发现不符合约定标准，应及时要求乙方整改，并按照合同约定追究乙方的责任。2.物业管理费用支付延迟解决办法：甲方应按照合同约定的时间和金额及时支付物业管理费，如发生延迟支付，应按照合同约定支付滞纳金。乙方应提前提醒甲方支付物业管理费，并提供便捷的支付方式。3.写字楼设施设备故障解决办法：乙方应定期对写字楼的设施设备进行检查、维修和保养，确保设备正常运行。如发生故障，乙方应立即组织维修，并及时通知甲方。4.客户投诉处理解决办法：乙方应建立健全客户投诉处理机制，及时