2024年商铺租赁合同范本(简易实用)(带目录)

2024年商铺租赁合同范本(简易实用)(带目录)2024年商铺租赁合同范本(简易实用)(带目录)/2024年商铺租赁合同范本(简易实用)(带目录)商铺租赁合同范本（简易实用）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：____________________。1.2商铺面积：______平方米。1.3商铺用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每个季度前10日内支付下一个季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/汇票，甲方收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损后，甲方无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的商铺现状承租，甲方对商铺及其附属设施进行日常维护保养，确保商铺及附属设施安全、完好、清洁。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修不得影响商铺主体结构安全。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续租赁的，双方均有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保标准的油烟净化设备。c.乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量监督检验相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责维护商铺内的商品陈列，保持整洁有序。c.乙方需获得相应的零售经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责商铺内的服务设施和安全设备的维护。c.乙方需获得相应的服务业务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。4.商铺租赁用于教育培训增加条款：a.乙方需遵守教育培训相关法律法规，确保教育培训质量。b.乙方负责商铺内的教育培训设施和安全设备的维护。c.乙方需获得相应的教育培训业务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。5.商铺租赁用于文化创意产业增加条款：a.乙方需遵守文化创意产业相关法律法规，保护知识产权。b.乙方负责商铺内的文化创意产品的质量和安全。c.乙方需获得相应的文化创意产业业务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等，以便乙方了解商铺的具体情况。2.商铺租赁合同附件要求：包括甲乙双方的联系复印件、营业执照复印件、相关许可证复印件等，以证明双方的资格和合法性。3.商铺设施清单要求：详细列出商铺内提供的设施设备，包括数量、品牌、型号等，以便乙方了解商铺的设施情况。4.商铺维修保养协议要求：明确商铺的维修保养责任和费用承担，以及维修保养的具体内容和周期。5.商铺租赁保证金收据要求：证明乙方已支付租赁保证金，并明确保证金的金额和支付日期。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期间商铺设施损坏解决办法：在合同中明确商铺设施的维修保养责任和费用承担，以及维修保养的具体内容和周期。2.租赁期间乙方提前解除合同解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金和通知期限，以便双方在提前解除合同时有明确的依据。3.租赁期间甲方提前收回商铺解决办法：在合同中约定甲方提前收回商铺的条件和违约责任，以保障乙方的合法权