2024年养老院租赁合同常用版(目录版)

养老院租赁合同常用版甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________一、租赁物1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资格。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，合法使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任。5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方提出书面通知，并按照租赁期限的剩余时间与乙方结算租金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、修改和补充9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：养老院平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：养老院租赁合同用于非营利性组织。增加条款：非营利性组织应提供其注册证明文件，证明其合法的非营利性身份。非营利性组织在使用租赁物时，应遵守相关税收优惠政策和慈善法规。非营利性组织在租赁期间不得将租赁物用于任何营利性活动。2.特殊应用场合：养老院租赁合同用于外资企业。增加条款：外资企业应提供其在中国境内合法注册的证明文件。外资企业在租赁期间应遵守中国的外资管理法律法规。外资企业应按照中国的外汇管理规定进行租金支付。3.特殊应用场合：养老院租赁合同用于短期租赁（如临时活动）。增加条款：短期租赁的具体期限应在合同中明确，并约定租赁期满后的撤离期限。短期租赁的租金支付方式可以与长期租赁不同，如一次性支付或按天计算。短期租赁期间，乙方应遵守甲方关于活动类型和规模的相关规定。4.特殊应用场合：养老院租赁合同用于改造或翻新项目。增加条款：乙方在进行改造或翻新项目前，应提交详细的改造计划并获得甲方的书面批准。乙方应确保改造或翻新项目符合国家建筑和消防等安全标准。乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物恢复原状或按照甲方的要求进行复原。5.特殊应用场合：养老院租赁合同用于紧急情况（如自然灾害）。增加条款：在紧急情况下，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施保护租赁物和人员安全。紧急情况下的租金支付和租赁期限可以根据实际情况进行调整。紧急情况下，乙方有权提前解除合同，并应按照甲方的要求将租赁物交还给甲方。附件列表及要求说明：1.附件：养老院平面图要求说明：养老院平面图应详细标注养老院的布局、房间编号、设施位置等，以便乙方了解租赁物的具体情况。2.附件：租赁物设施清单要求说明：租赁物设施清单应详细列明养老院内提供的设施设备，包括家具、电器、消防设备等，以便乙方确认租赁物的设施设备是否符合需求。3.附件：租赁物维修保养记录要求说明：租赁物维修保养记录应记录养老院以往的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等，以便乙方了解租赁物的维护状况。4.附件：租赁物安全检查报告要求说明：租赁物安全检查报告应包含养老院的安全检查结果，包括消防安全、电气安全、建筑结构安全等，以便乙方确认租赁物的安全性。5.附件：租赁物使用权证明要求说明：租赁物使用权证明应证明甲方拥有租赁物的合法使用权，并有权将其租赁给乙方使用，以便乙方确认甲方的出租资格。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准。解决办法：在签订合同前，乙方应对租赁物进行实地考察，并要求甲方提供相关证明文件，确保租赁物符合约定的标准。2.问题：租金支付延迟或拖欠。解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式和期限，并约定滞纳金等相关条款，以促使乙方按时支付租金。3.问题：租赁物维修保养责任不明确。解决办法：在合同中明确租赁物的维修保养责任，包括维修保养的费用承担和维修保养的具体要求，以避免纠纷。4.问题：租赁期满后租赁物交还问题。