2024年商品房工装装修合同范本-(带特殊条款)

商品房工装装修合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商品房工装装修的相关事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3装修面积：________________1.4装修内容：________________1.5工期：______天（自合同签订之日起计算）第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案及施工图纸进行施工，并确保工程质量符合国家及地方的相关标准。3.2乙方应按照合同约定的装修内容、材料、工艺等进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。3.3工程竣工后，乙方应提供完整的工程竣工资料，包括工程验收报告、材料合格证、施工记录等。第四条工期延误4.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同总价款的1‰。4.2如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任。第五条工程变更5.1在合同履行过程中，如甲方要求变更装修内容、材料、工艺等，需书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。5.2变更导致的费用增减，由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。6.2验收合格后，甲乙双方签订工程验收报告。如有质量问题，乙方应在______日内整改完毕，并重新组织验收。第七条保修7.1工程验收合格后，乙方对装修工程实行保修，保修期为______年。7.2在保修期内，如因施工质量问题导致装修工程损坏，乙方应负责免费维修。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付合同总价款的1‰。8.2如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.装修设计方案及施工图纸2.工程材料清单3.工程验收报告请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修应用场合：针对高端住宅或商业空间，要求个性化设计和使用昂贵材料。增加条款：设计专属条款：乙方需提供专属设计师，与甲方进行一对一沟通，确保设计方案满足甲方个性化需求。材料升级条款：甲方有权选择升级装修材料，乙方应提供相应材料样品及价格清单，并按照甲方选择进行施工。额外服务条款：乙方应提供额外的装修后服务，如家具配置、艺术品安装等。2.环保装修应用场合：甲方要求装修材料环保无害，符合绿色建筑标准。增加条款：环保材料条款：乙方应使用符合国家环保标准的装修材料，并提供相关环保证明。空气质量检测条款：工程竣工后，乙方应委托专业机构进行室内空气质量检测，确保空气质量达标。节能措施条款：乙方在设计及施工过程中应采取节能措施，如使用节能灯具、节水器具等。3.快速装修应用场合：甲方要求在短时间内完成装修工程，如商业空间急需开业。增加条款：加班施工条款：乙方应安排施工人员加班作业，确保按期完成工程。加急采购条款：乙方应优先采购装修材料，确保材料及时到场。加快验收条款：甲方应在竣工后尽快组织验收，以便乙方及时整改。4.历史建筑装修应用场合：甲方需要对具有历史保护价值的建筑进行装修。增加条款：保护性施工条款：乙方在施工过程中应遵守相关文物保护法规，采取保护性施工措施。文物部门审批条款：乙方应协助甲方办理相关文物部门审批手续，确保装修方案符合保护要求。传统工艺条款：乙方应使用传统工艺和材料，以保持建筑的历史风貌。5.大规模装修应用场合：甲方委托乙方进行大规模的装修工程，如酒店、商场等。增加条款：分期施工条款：乙方应按照甲方的要求分期完成工程，每期工程的范围、内容、工期等应在附件中详细说明。现场管理条款：乙方应派遣专业的现场管理人员，确保施工秩序和工程进度。安全生产条款：乙方应遵守安全生产法规，提供安全生产措施，确保施工安全。详细的附件列表及要求说明：1.装修设计方案及施工图纸要求：设计方案应包括平面图、立面图、剖面图等，施工图纸应详细标注尺寸、材料、工艺等。2.工程材料清单要求：清单应详细列出所有装修材料的名称、规格、品牌、数量等，并附上材料样品及价格。3.工程验收报告要求：验收报告应包括工程质量、材料、施工工艺等方面的验收结果，并由甲方签字确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.设计变更问题：装修过程中，甲方可能要求变更设计方案。解决办法：甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、费用及工期影响。2.材料供应问题：装修材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：乙方应提前与供应商沟通，确保材料按时到场。3.质量问题问题：施工过程中出现质量