2024年公租房的租房合同

公租房的租房合同甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为公租房的所有权人，乙方愿意租赁甲方所有的公租房，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁公租房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地质：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5附属设施：________________1.6房屋交付日期：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金在季度开始前7日内支付。3.3租金调整：在合同履行期间，如遇到政策调整、市场变化等因素影响，甲方可根据实际情况调整租金，调整后的租金不低于合同签订时的租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好、清洁地归还甲方，甲方在验收无误后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋及附属设施的维修责任，按照甲方提供的《公租房使用说明书》执行。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、环保、消防等规定，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。第六条合同解除（1）未按照约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）擅自转租、转让、抵押房屋；（4）利用房屋从事违法活动。（1）未按照约定提供房屋及附属设施；（2）未按照约定维修房屋及附属设施；（3）违反合同约定，侵犯乙方合法权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：《公租房使用说明书》注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《公租房使用说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：公租房用于商业经营增加条款：（1）商业经营许可：乙方需提供商业经营所需的全部合法证件，并确保经营活动符合相关法律法规。（2）商业保险：乙方应在租赁期间为商业经营活动购买相应的保险，并保证甲方在保险范围内的利益不受损害。（3）商业装修：乙方进行商业装修前，需向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意，装修应符合甲方和相关部门的规定。2.特殊应用场合：公租房用于教育机构增加条款：（1）教育许可：乙方需提供教育部门颁发的办学许可证，并确保教育教学活动合法合规。（2）学生安全：乙方应采取措施确保学生的人身安全，包括但不限于安装必要的安全设施，进行定期的安全检查。（3）环境影响：乙方应确保教育活动不对周围环境和居民生活造成干扰，遵守相关环保规定。3.特殊应用场合：公租房用于医疗诊所增加条款：（1）医疗许可：乙方需提供卫生部门颁发的医疗机构执业许可证，并确保医疗活动合法合规。（2）医疗废物处理：乙方应按照国家医疗废物管理规定妥善处理医疗废物，不得对环境造成污染。（3）患者隐私保护：乙方应采取措施保护患者隐私，不得泄露患者个人信息。4.特殊应用场合：公租房用于文化创意产业增加条款：（1）文化创意产业许可：乙方需提供文化创意产业相关的合法证件，并确保经营活动符合相关法律法规。（2）知识产权保护：乙方应尊重和保护知识产权，不得侵犯他人的著作权、商标权等知识产权。（3）文化活动管理：乙方举办的文化活动应遵守国家文化活动的相关规定，不得从事违法活动。5.特殊应用场合：公租房用于养老服务增加条款：（1）养老服务许可：乙方需提供民政部门颁发的养老机构设立许可证，并确保养老服务活动合法合规。（2）老年人权益保护：乙方应保障老年人的合法权益，提供符合国家标准的服务设施和服务水平。（3）紧急医疗救助：乙方应制定紧急医疗救助预案，确保在紧急情况下能够及时有效地为老年人提供医疗救助。附件列表及要求说明：1.《公租房使用说明书》：详细说明房屋的使用方法、维护保养要求、安全注意事项等，应由甲方提供，并随合同一并签署。2.乙方的合法证件复印件：包括但不限于营业执照、相关许可证、联系明等，应由乙方提供，并经甲方核实。3.商业保险单据：如乙方从事商业经营活动，应提供相应的保险单据，证明已按合同要求购买保险。4.装修方案及图纸：如乙方需进行装修，应提供详细的装修方案及图纸，包括装修材料、施工方法等，并经甲方批准。5.环保、安全等相关部门的验收报告：如乙方从事特殊经营活动，应提供相关部门的验收报告，证明经营活动符合环保、安全等要求。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。3.问题：房屋及附属设施出现故障或损坏。解决办法：根据《公租房使用说明书》的规定，由相应的责任方负责维修。如乙方使