(多应用版)解除房屋买卖合同协议书范本完整版doc

(多应用版)解除房屋买卖合同协议书范本完整版doc-PAGE(多应用版)解除房屋买卖合同协议书范本完整版doc-PAGE解除房屋买卖合同协议书范本完整版doc解除房屋买卖合同协议书范本完整版目录1.引言2.定义和术语3.合同解除4.退款和支付5.权利和义务的终止6.保密条款7.知识产权8.争议解决9.完整协议10.可分割性11.通知12.附件附件：A.房屋买卖合同副本B.退款支付计划解除房屋买卖合同协议书卖方：买方：鉴于：2.双方同意解除原合同，并达成本协议以规定解除原合同的具体条款和条件。因此，双方特此同意如下：1.引言本协议的目的是为了解除原合同，并规定双方在解除原合同后的权利和义务。2.定义和术语除非本协议中另有规定，否则本协议中使用的术语应具有原合同中的定义。3.合同解除双方同意，自本协议签订之日起，原合同立即解除，并且双方放弃追究对方因原合同而产生的任何权利或索赔。4.退款和支付卖方同意在解除原合同后的【退款期限】内向买方退还已支付的购房款项，包括定金和首付款。具体的退款支付计划详见附件B。5.权利和义务的终止双方同意，自本协议签订之日起，原合同中规定的双方的权利和义务终止，并且双方不再承担原合同下的任何责任。6.保密条款双方同意，本协议的内容和存在应严格保密，不得向任何第三方透露。除非根据法律要求或法院命令，否则双方不得向任何第三方透露本协议的内容。7.知识产权本协议不涉及任何知识产权的转让或许可。双方同意，原合同中关于知识产权的条款在本协议解除后仍然有效。8.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】。任何因本协议而产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】进行仲裁。9.完整协议本协议构成双方关于解除原合同的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和通信。10.可分割性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分割，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。11.通知所有与本协议有关的通知应以书面形式发送，并按照本协议中提供的地址送达。12.附件本协议的附件A和B是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。卖方签名：_______________________日期：__________________________买方签名：_______________________日期：__________________________特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：一方违约导致合同解除增加的条款：a.违约金条款：规定违约方应支付给守约方一定数额的违约金作为赔偿。b.损害赔偿条款：规定违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。c.解除通知期限：规定违约方应在合同解除前的一定期限内收到解除通知，以便其有机会采取补救措施。2.特殊应用场合：不可抗力因素导致合同解除增加的条款：a.不可抗力条款：明确列举不可抗力因素，并规定在此情况下合同的解除程序和处理方式。b.风险承担条款：规定在不可抗力因素发生时，双方应如何分担由此产生的风险和损失。c.保险条款：要求一方或双方购买相应的保险，以减轻不可抗力因素带来的损失。3.特殊应用场合：房屋存在法律纠纷或产权争议增加的条款：a.产权清晰条款：要求卖方在合同解除前解决房屋的产权争议，并提供相应的证明文件。b.诉讼结果告知义务：规定卖方应在合同解除前告知买方房屋涉及的法律纠纷的进展和结果。c.解除条件：将解决房屋产权争议作为合同解除的条件之一。4.特殊应用场合：买方资金不足导致合同解除增加的条款：a.资金筹措期限：规定买方在合同解除前的一定期限内筹集足够的购房资金。b.贷款失败处理：规定如买方因贷款失败导致无法支付购房款项，双方应如何处理合同解除事宜。c.预付款退还条款：明确买方在合同解除时应退还的预付款项及其退还方式和期限。5.特殊应用场合：房屋存在质量问题导致合同解除增加的条款：a.房屋质量保证条款：要求卖方在合同解除前解决房屋存在的质量问题，并提供相应的质量保证。b.检测报告提交义务：规定卖方应在合同解除前提交房屋质量检测报告，以证明房屋质量符合约定标准。c.质量问题解决期限：将解决房屋质量问题作为合同解除的条件之一，并规定解决期限。附件列表及要求说明：1.附件A：房屋买卖合同副本要求说明：附件A应包含原房屋买卖合同的所有条款和附件，以及双方的签名和日期。2.附件B：退款支付计划要求说明：附件B应详细列明卖方应退还给买方的款项，包括定金、首付款及其他已支付的款项，并规定退款的具体方式和期限。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除过程中出现争议解决办法：双方应首先通过协商解决争议；若协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。2.问题：卖方拖延退款解决办法：在合同中明确退款的具体期限，并规定违约金或利息作为拖延退款的违约责任。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：在合同中明确房屋质量保证条款，要求卖方在合同解除前解决质量问题，并提供相应的质量保证。4.问题：买方资金不足解决办法：在合同中规定买方筹集资金的期限，并明确如买方无法筹集足够资金，双方应如何处理合同解除事宜。5.问题：一方不履行合同解除后的义务解决办法：在合同中明确双方在合同解除后的权利和义务，并