工程量清单计价法基本原理课件

工程量清单计价法基本原理课件CATALOGUE目录工程量清单计价法概述工程量清单的编制工程量清单计价的原理工程量清单计价的操作流程工程量清单计价法的优势与局限性工程量清单计价法的应用实例01工程量清单计价法概述定义工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，由招标人提供工程量清单，投标人根据清单自主报价，通过市场竞争形成工程造价。投标人根据自身技术和管理水平自主报价。工程量清单中的误差风险由招标人和投标人共同承担。工程造价由市场竞争形成，反映市场供求关系和价值规律。工程量清单采用统一的计价规范，便于不同企业间投标报价的对比分析。自主性市场性通用性风险分担定义与特点工程量清单计价法起源于英国，最初用于私人建筑项目。起源随着国际工程承包市场的不断发展，工程量清单计价法逐渐被国际上广泛采用。国际推广2003年，中国开始在建筑工程领域推行工程量清单计价法，并逐步完善相关配套制度和标准。中国引入随着信息技术的发展，工程量清单计价将更加高效、准确，并逐步实现与国际接轨。发展趋势历史与发展与传统计价法的比较传统计价法：采用定额计价方式，以政府指导价为主，缺乏市场竞争性。工程量清单计价法与传统计价法的比较工程量清单计价法更加市场化，通过竞争形成工程造价，提高了市场透明度和效率。工程量清单计价法有利于实现风险分担，减轻了建设单位的风险负担。工程量清单计价法有利于规范建筑市场秩序，减少不正当竞争和腐败行为。02工程量清单的编制

工程量清单的内容分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。措施项目清单包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费等。其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。010204工程量清单的编制方法熟悉施工图纸和相关资料：确保对项目的整体和细节有深入了解。了解工程特点和相关要求：以便准确描述项目特征和计量单位。参考国家或地方统一的工程量计算规则：确保清单的准确性和规范性。使用专业软件进行编制：提高效率和准确性。03避免遗漏和错误，确保所有项目都得到合理计量。清单的完整性和准确性为投标人提供明确的报价依据。项目特征描述清晰确保招标文件的工程量清单内容与发布的清单一致。清单与招标文件的一致性根据实际情况和工程变更，对清单进行必要的调整和更新。及时更新和调整工程量清单的注意事项03工程量清单计价的原理综合单价法是一种基于工程量清单计价的计价方式，它综合考虑了完成一个工程项目的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、间接费等。综合单价法的优点在于能够全面反映完成一个工程项目的总费用，便于业主对工程项目的投资进行控制。综合单价法的缺点在于计算较为复杂，需要较高的专业知识和经验，同时对于某些细节的考虑可能不够周全。综合单价法工料单价法的优点在于计算简单明了，便于业主和承包商进行价格谈判。工料单价法的缺点在于只考虑了人工费和材料费，忽略了其他费用如机械使用费、间接费等，可能导致价格不全面。工料单价法是一种基于工程量清单计价的计价方式，它以人工费和材料费为主要计价依据。工料单价法计日工是指在工程量清单中未列出的额外工作量，需要单独计算费用。增加费是指在工程量清单中未列出的额外费用，如因工程变更、工期延误等产生的费用。计日工与增加费的计算需要根据实际情况进行评估和谈判，以确保费用合理。计日工与增加费04工程量清单计价的操作流程招标人根据工程项目的特点、范围和要求，编制招标文件，明确工程量清单计价的规则和要求。招标文件编制发布招标公告投标人资格预审通过各种渠道发布招标公告，邀请潜在投标人参与竞标。对有兴趣参与投标的单位进行资格预审，确保投标人具备相应的资质和能力。030201招标阶段投标人根据招标文件的要求，编制详细的投标文件，包括工程量清单、施工组织设计等内容。投标文件编制投标人进行现场踏勘，了解工程现场实际情况，以便更好地进行报价和施工组织设计。现场踏勘投标人根据工程量清单和施工组织设计，结合市场价格信息，进行投标报价。投标报价投标阶段招标人组建评标委员会，对所有递交的投标文件进行评审和比较，确定中标候选人。评标招标人向中标候选人发出中标通知书，同时向未中标的投标人发出未中标通知书。中标通知招标人与中标人进行合同谈判，签订工程承发包合同，明确工程量清单计价的条款和要求。合同签订评标与签约阶段05工程量清单计价法的优势与局限性工程量清单计价法要求所有工程量、单价和总价都公开透明，有助于减少暗箱操作和腐败现象。透明度高便于管理风险降低促进竞争工程量清单计价法使得工程项目的管理更为规范，有助于提高项目的整体效率。采用工程量清单计价法，业主和承包商都可以明确了解各自的风险，从而更好地进行风险控制。工程量清单计价法鼓励更多的承包商参与竞标，从而促进市场的竞争。优势分析工程量清单计价法的实施需要较高的技术和管理水平，对于一些小型企业来说，实施起来较为困难。实施难度大由于工程量清单计价法的价格是公开的，可能会引发一些承包商恶意竞标，以低价中标后再通过索赔等方式获取高额利润。可能引发恶意竞标由于工程量清单计价法的价格是固定的，承包商可能会为了降低成本而降低工程质量。可能影响工程质量由于工程量清单计价法的实施需要较高的技术和管理水平，业主和承包商之间可能存在信息不对称的情况。可能存在信息不对称局限性分析建立完善的监管机制建立完善的监管机制，对工程量清单计价法的实施进行监督和管理，确保其公平、公正和公开。加强合同管理加强合同管理，明确业主和承包商的权利和义务，避免出现纠纷和索赔。引入第三方审核机构引入第三方审核机构对工程量清单计价法的实施进行审核和监督，确保其准确性和公正性。加强培训和教育加强对业主和承包商的培训和教育，提高他们对工程量清单计价法的理解和应用能力。应对策略与建议06工程量清单计价法的应用实例总结词：简单工程详细描述：某住宅楼工程规模较小，结构简单，采用工程量清单计价法进行报价和结算，有效控制了工程成本，提高了工程效益。实际案例一：某住宅楼工程总结词：复杂工程详细描述：某商业广场工程规模较大，结构复杂，采用工程量清