房产交易合同(个人专用)

房产交易合同(个人专用)本合同由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:_____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:_____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______(以下简称“该房产”)的房产,并愿意出售该房产;买方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:一、房产信息1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产结构:____________________1.4房产权利状况:该房产权利清晰,不存在任何权利瑕疵,未设定任何抵押、质押等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1交易价格:该房产的交易价格为人民币(大写)______元整(小写)______元。2.2支付方式:买方应于本合同签订之日起______个工作日内,将交易价款支付至卖方指定的银行账户。三、交付及过户3.1交付时间:卖方应于收到全部交易价款之日起______个工作日内,将该房产交付给买方。3.2过户登记:双方应于交付之日起______个工作日内,共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。四、税费及其他费用4.1税费:双方应按照国家有关规定各自承担与本次交易相关的税费。4.2其他费用:与本次交易相关的其他费用(如中介费、评估费等)由双方协商确定承担方。五、违约责任5.1如卖方未按照本合同的约定交付房产或办理过户手续,应向买方支付违约金,违约金为本合同交易价格的______%。5.2如买方未按照本合同的约定支付交易价款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同交易价格的______%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签字/盖章):____________________买方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房产交易合同(个人专用)目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、税费及其他费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________二、房产信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产结构：____________________4.房产权利状况：该房产权利清晰，不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等权利负担。三、交易价格及支付方式1.交易价格：该房产的交易价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.支付方式：买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。四、交付及过户1.交付时间：卖方应于收到全部交易价款之日起______个工作日内，将该房产交付给买方。2.过户登记：双方应于交付之日起______个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。五、税费及其他费用1.税费：双方应按照国家有关规定各自承担与本次交易相关的税费。2.其他费用：与本次交易相关的其他费用（如中介费、评估费等）由双方协商确定承担方。六、违约责任1.如卖方未按照本合同的约定交付房产或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。2.如买方未按照本合同的约定支付交易价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________九、附件（附件内容可根据实际情况添加，如房产证复印件、交易款项支付凭证等）附件列表：1.房产证复印件2.交易款项支付凭证3.中介费支付凭证（如有）4.评估报告（如有）5.税费缴纳凭证6.过户登记证明法律名词及解释：1.房产交易：指房产所有权的转让行为，包括买卖、赠与、交换等方式。2.不动产登记：指将房产权利的设立、变更、转移、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。3.权利瑕疵：指房产权利存在争议、限制或瑕疵，如设定抵押、查封等情况。4.税费：指与房产交易相关的各种税费，包括契税、个人所得税、印花税等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真伪问题：在签订合同前，应核实房产证的真实性，可向不动产登记机构查询。2.房产权利状况：了解房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵，必要时可要求卖方提供相关证明。3.交易款项支付安全：采取安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。4.税费计算与缴纳：了解并按照国家规定计算税费，及时缴纳并保留缴纳凭证。5.过户手续办理：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，确保过户顺利进行。解决办法：1.对于房产证真伪问题，可向不动产登记机构查询或聘请专业律师进行核实。2.对于房产权利状况，要求卖方提供相关证明，并在合同中明确约定违约责任。3.对于交易款项支付安全，采取银行转账等安全支付方式，并保留支付凭证。4.对于税费计算与缴纳，了解国家规定，咨询专业人士或税务机关，并保留缴纳凭