地铁站租赁合同

地铁站租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方拥有地铁站的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁并使用该地铁站，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就地铁站的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于____________________的地铁站（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于____________________（以下简称“租赁用途”）。1.2乙方应按照本合同的约定使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或转租、转让、抵押、质押或以其他方式处置租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月；（2）租金支付方式为：每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。3.2乙方支付租金时，甲方应向乙方出具租金收据。第四条维修与保养4.1在租赁期内，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。4.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同生效后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-地铁站租赁合同目录一、合同双方二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、维修与保养六、违约责任七、合同的变更、解除与终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________法定代表人：_______________________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于____________________的地铁站（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于____________________（以下简称“租赁用途”）。2.乙方应按照本合同的约定使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或转租、转让、抵押、质押或以其他方式处置租赁物。三、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月；（2）租金支付方式为：每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金时，甲方应向乙方出具租金收据。五、维修与保养1.在租赁期内，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。2.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。七、合同的变更、解除与终止1.本合同生效后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。2.在租赁期内，如乙方提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约金。3.在租赁期内，如甲方提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租赁期限租金的______%作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________十、附件（附件内容根据实际情况添加）附件列表：1.地铁站平面图2.租赁物交付清单3.租金支付凭证样本4.维修与保养记录表5.违约金计算方法6.变更协议样本7.解除合同通知书样本8.争议解决协议样本法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有地铁站的所有权或使用权，并将地铁站出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁并使用地铁站的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的地铁站。4.租赁用途：乙方租赁地铁站的用途。5.租赁期限：本合同规定的租赁时间，从合同生效之日起至合同终止之日止。6.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。7.维修与保养：甲方负责对租赁物进行维修与保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。8.违约责任：一方违反合同条款，应承担的责任。9.合同变更：双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。10.合同解除：双方在合同履行过程中，提前终止合同。11.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：确保租赁物按照合同约定的时间、地点和条件交付给乙方。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，甲方应及时出具租金收据。3.维修与保养：甲方应确保租赁物符合租赁用途的要求，乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。4.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.合同变更、解除与终止：双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应按照合同约定的程序办理。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.加强沟通：双方在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决问题。2.完善合同条款：在签订合同时，明确双方的权利和义务，避免合同漏洞。3.建立健全租赁物交付、租金支付、维修与保养等制度，确保合同顺利履行。4.定期检查：甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物符合租