2024年大学试题(经济学)-土地经济学笔试历年真题荟萃含答案

2024年大学试题(经济学)-土地经济学笔试历年真题荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共30题)1.土地的经济供给2.农业土地适度经营规模的概念和特征？3.试述开放土地市场的必备条件。4.农村集体建设用地流转存在的问题？5.土地计划利用6.按现实经济用途和可能经济用途，土地资源可分为（）。A、农用土地B、非农业生产用地C、城乡居民点用地D、水域E、特殊用地7.简述实现土地利用目标的措施。8.马克思主义地租理论9.土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性10.土地报酬和土地肥力11.土地利用的经济效益12.影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？13.农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。14.资产阶级庸俗政治经济学地租理论创始人物是（）A、屠能

B、萨缪尔森

C、萨伊

D、马尔萨斯15.土地作为一种特殊的商品有哪些表现？16.土地利用结构17.农地流转的限制？18.土地资源管理的特点。19.简述人类利用土地的四个阶段。20.熟地21.土地22.简述五种城市内部功能区布局设想。23.土地供给量增大，土地价格必定下降。24.城市地租是以（）为主体A、绝对地租

B、级差地租

C、级差地租I

D、级差地租II25.土地征收26.内部规模经济27.非农业生产用地包括（）。A、建筑用地B、厂矿用地C、交通用地D、商业用地E、军事用地28.土地的经济特性有哪些？29.地役权主要包括（）。A、建筑支持权B、采光权C、眺望权D、取水权E、道路通行权30.土地市场管理的原则？第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。2.参考答案: 农业土地适度经营规模，是指能取得最佳土地规模效益的农业土地经营规模。具有下列特征： （1）地区性 各地的地区条件不同，就有着不同的土地适度经营规模。 （2）动态性 主要体现在时间上。随时间的推移，各地区的自然条件和生产条件都会发生变化，因此土地经营规模的适度值也会随之发生相应的变化。 （3）层次性 农业生产经营单位拥有的农业机械和劳动力数量和质量往往大相径庭的，呈现出层次性，因此其适度土地经营规模也具有层次性。 （4）适应性 不同经营项目的生产经营单位具有不同的土地适度经营规模。 可见，农业土地适度经营规模并不是固定的，而是相对、动态的。3.参考答案: 任何一个事物的产生与发展，都离不开与之相适应的外部环境。土地市场的建立，也同样要求有一个适宜的环境，更何况中国的土地市场是在社会主义土地公有制基础上建立起来的，土地市场的建立所要求的环境条件就更加严格。这些条件主要是： （1）清理地产、明晰权属。进入市场的土地，要求权属关系清楚，且具有法律效力。土地一经转移，如若地籍不明，则难以管理。解放以后，在相当长一段时间里放松了地籍管理，加之60、70年代土地平调频繁，城乡土地权属比较混乱，这就要求对城乡土地进行全面清理，恢复和建立地籍管理制度，须发具有法律效力的土地证书，建立土地档案，搞清土地权属，为开放土地市场创造基础条件。 （2）对城乡用地进行科学的分类、评估。地价的形成是土地市场的关键，而地价的高低，又关系到土地市场的正常发育和发展。只有对土地进行科学的分类评估，地产交易的地价确定才具有科学依据。否则，地价必然混乱失控，这既不利于地价及市场的管理，也不利于土地市场的发展。 （3）硬化国有企业预算，培育市场主体。在中国，以生产资料公有制为主，因而，土地使用权的买卖、交易双方绝大多数是公有企业，其中又以国有企业为主。国有企业是国有资产的使用经营者，因此，企业的最终所有权是国家的。在过去长期计划经济体制下，企业生产资料是依赖国家平价调拨，经营亏损也要由国家负担，企业预算一直处于软约束状态。在这种体制下，土地价格的高低与企业盈亏无关，从而使企业在土地市场中不根据自身的经营能力及土地的真实价值来确定地价，必然导致地价畸形与扭曲。只有割断企业同国家之间这种供给式的关系，硬化企业的预算，才有利于土地市场的健康发育。 （4）完善金融市场，发展土地金融业。世界各国的经验表明，地产业的发展离不开金融业的支持。地产业是一项投资大、回收期长的产业，没有银行支持难以进行。只有土地金融业发展起来，土地市场才能繁荣兴旺。 （5）完善土地法规及地政管理机构。为了建立正常的土地市场秩序，保护地产投资者利益及交易双方的权益，解决地产纠纷，抑制地产投机，引导土地市场健康发展等，都需要建立配套的土地法规，同时，也要建立与土地市场相适应的地政管理机构。地政管理机构的设置必须面向市场，需要有决策机构和分工细密的执行机构。4.参考答案: （1）收益分配不合理：基本是谁流转谁受益 （2）行政干预较大：难以实现在自愿平等原则 （3）流转纠纷频繁发生，交易违约风险加大 （4）削弱了国家的宏观调控能力 （5）一些地方领导急功近利，不从长远利益考虑土地资产的增值保值而是将集体建设用地流转收入作为补充财政收入的应急办法 （6）农民集体超前销售土地，未给集体经济发展留下足够的用地，影响集体经济长远发展5.参考答案: 采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。6.参考答案:A,B,C,D,E7.参考答案: 一、制定土地法、土地规划法等法律法规，使制定的规划有法律保障。 二、制定土地利用规划，确定全国各类土地的利用方向、结构和改良措施，使之既能满足农业需要，又能提供非农业场所。 三、改革完善土地使用制，实行土地有偿使用，建立规范的土地使用权市场。 四、由政府直接控制农地向非农用地的转移，防止耕地流失。8.参考答案: 马克思在科学的劳动价值论、剩余价值论以及科学的利润理论和生产价格理论的基础上，根据地租产生的原因和条件，把地租区分为级差地租和绝对地租，指出这是资本主义地租的两种基本形式。此外，还有垄断地租、矿山地租、建筑地段地租等形式。9.参考答案:A10.参考答案:土地报酬和土地肥力，土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系，也就是在一定技术条件和投入水平下，一定面积土地上所获得的收入。土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力，是土地的自然属性。11.参考答案: 对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较12.参考答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。 （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括： ①土地制度 土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。 ②城市规划 土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。 ③城市性质及宏观区位 城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。 ④土地利用计划 土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。 ⑤土地相关政策 主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。 ⑥人口状态 主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。 ⑦经济发展状况 主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。 ⑧社会安定状况 主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。 （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括： ①位置 区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。 ②基础设施条件 主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。 ③规划限制 城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。 ④环境质量 主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。 （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。13.参考答案:正确14.参考答案:C15.参考答案:（1）其位置固定不变；（2）自然供给不变；（3）经济供给弹性也是有限的；（4）买卖双方不能自行决定土地的位置和用途；（5）和政治局势稳定的影响；（6）土地价格受经济的繁荣与衰退的影响极大。16.参考答案:在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。17.参考答案: （1）土地流转市场不发达：无合同约定的土地流转面积占很大比重 （2）经济发挥水平以及非农业就业机会制约了承包地的流转，农户承包地流转与经济发展水平及劳动力转移紧密相关 （3）农村承包土地频繁调整严重制约了农地流转市场发展 （4）中介服务组织发育滞后制约了承包地流转的发展。18.参考答案: （1）土地是国家主权的物质实体，绝对要求由国家统一管理； （2）土地永恒存在及可永恒利用，决定了土地资源管理一般不存在丢失与注销的问题； （3）土地资源管理，既是宏观管理，同时又是微观管理。19.参考答案: （1）依赖大自然恩赐的渔猎阶段 （2）利用大自然的初始阶段 （3）较大规模和大规模开发利用土地的阶段 （4）开发利用土地与保护耕地相结合的阶段20.参考答案: 指具有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。21.参考答案: 是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。22.参考答案: 1、圈层布局设想 2、三维布局设想 3、扇形布局设想 4、多核心布局设想 5、多中心布局设想23.参考答案:错误24.参考答案:B25.参考答案: 行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺，是国家强制收买公民或法人的土地所有权的制度。26.参考答案:因企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益。27.参考答案:B,C28.参考答案: 土地的经济特性是人类在对土地利用过程中产生的，在人类诞生以前尚未对土地进行利用时，这些特性并不存在。土地的经济特性，是以土地的自然特性为基础，在人类对土地的利用中产生的。 （1）土地供给的稀缺性土地供给的稀缺性，不仅仅表现在土地供给总量与土地的需求总量的矛盾上，还表现在由于土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区文化发达、人口密集地区）和某种用途（如农业用地）土地供给的特别稀缺上。由于土地稀缺性日益增强，土地供求矛盾日益尖锐化，导致一系列土地经济问题的产生。土地供给稀缺性是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。由于土地供给稀缺，在土地私有，自由买卖、出租的条件下，就可能出现地租、地价猛涨，土地投机泛滥等现象。 （2）土地利用方式的相对分散性由于土地位置的固定性和位置的差异性，对土地只能是因地制宜地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通通讯联系，以提高土地利用的综合区位效益。 （3）土地利用方向变更的困难性土地有多种用途，当土地一经投入某项用途之后，欲改变其利用方向，一般说是比较困难的。原因在于：土地自然条件的限制。（业生产上轻易变更土地利用方向往往会造成巨大经济损失，因而是不合理的。土地利用方向变更困难这一特征，要求人们在确定土地利用方向时，一定要进行详细勘察，作出长期周密的规划，决不能朝令夕改，任意改变土地用途。 （4）土地报酬递减的可能性土地供给的稀缺性要求人们集约地利用土地。由于“土地报酬递减规律”的存在，在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。这就要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件下投资的适合度，确定适当的投资结构，并不断改进技术，以便提高土地利用的经济效果，防止出现土地报酬递减的现象。 （5）土地利用后果的社会性土地是自然生态系统的基础因子，土地互相联结在一起，不能移动和分割，因此，每块土地和每一区域土地利用的后果，不仅影响本*区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。土地利用后果的巨大社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份，对全部土地的利用进行宏观的规划管理、监督和调控。29.参考答案:A,B,C,D,E30.参考答案: ①在土地资源的配置上坚持以市场调节为主、政府调控为辅的原则 ②符合中国国情的原则 ③要以实现土地资源的最佳配置、提高土地资源的综合利用效率为最高目标第2卷一.参考题库(共30题)1.土地关系的基础是（）。A、土地所有制度B、土地使用制度C、土地管理制度D、土地分配制度2.土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。3.规模经济4.下列说法中不属于土地的经济特性的是：（）A、功能的永久性B、供给的稀缺性C、利用方式的相对分散性D、利用后果的社会性5.土地（）A、有价值B、是劳动产品C、没有价值D、没有价格6.城市房屋权管理由（）A、国家土地管理局B、各省级土地管理局C、各市级土地管理局D、建设部7.完善现行社会主义土地公有制应重点解决好哪些问题？8.土地利用（经营）规模9.简述实现农业土地规模经营的条件。10.土地受容力和转化力11.从横的角度看，即对土地包括的空间范围有哪些观点？12.区位因素13.土地利用计划14.土地可持续利用15.建立土地市场的必要条件有：（）A、市场经济环境B、土地产权明晰C、发达的土地金融市场D、必要的土地法规E、区域性的市场中介机构16.土地集约利用17.对于土地市场交易的客体，正确说法是（）。A、土地产品本身B、土地使用功能C、土地权利D、A和B18.简述土地抵押权所具有的性质。19.影响土地经济供给的因素？20.纯原料21.土地所有制作为社会生产关系的组成部分，是由（）决定的。A、生产力B、生产关系C、生产方式D、生产资料22.房地产区位23.土地经济供给的特点是（）。A、稳定的B、无弹性的C、有弹性的D、不变的24.下列哪项不属于封建地租形式（）A、劳役地租B、货币地租C、实物地租D、经济地租25.分散因素26.土地价格的实质是（）A、土地实现的利润B、土地是商品C、土地有价值D、地租的资本化27.我国法律规定农村土地中属于国家所有的土地有哪些？28.土地市场运行的基本条件？29.土地的概念是就土地作为（）而讲的。A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源30.土地国家管理制度第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案:A2.参考答案:错误3.参考答案: 随着经营规模的扩大单位农产品平均成本而不断降低的一种生产关系。4.参考答案:A5.参考答案:C6.参考答案:D7.参考答案: 1、城乡土地权属具体化。 2、土地所有权主体或代表明确化。 3、土地所有制关系实在化。 4、集体土地所有权权能相对完整化。 5、解决好新建制市带来的土地所有权转换问题。8.参考答案:经济活动中相对独立的经济实体所占用土地面积的大小。9.参考答案: 一、非农业发达，农业劳动力已大量转移到非农业就业，且在转移后获得了相对长期稳定的职业和收入。 二、农机化水平提高，使以少量的家庭劳动力经营较大规模的土地成为可能。 三、农业社会化服务加强，其项目越多，质量越高，农业土地适度经营规模实现的可能也就越大。 四、农业经营者素质提高。10.参考答案: 在一定技术经济条件下，土地对人类给予的各种投入的承受能力和产出能力。11.参考答案: （1）土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。 （2）土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。 （3）土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。 （4）土地即地球表面，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。 上述四种观点，其中第一种观点失之于过窄，土壤只是具有肥力的土地。土壤是土地的组成部分之一，并不是土地的全部。 第四种观点，失之于过宽。陆地与海洋是地球的两个不同部分，具有不同的物质形态与功能。地球的海洋部分不具有土地的一系列功能，因此不应包括在土地范围之内。 第二种观点比较确切，陆地中的水面是经常变化的，它只是陆地的附属物，广义的土地应该包括陆地中的水面。 第三种观点认为土地是陆地中不包括水面的部分，这是狭义的土地，在某些特定的场合适用这种概念。12.参考答案: 在特定地点或在某几个同类地点进行一种经济活动比在其他地区进行同种活动可能获得更大利益的因素。这种利益也就是生产成本的节约。13.参考答案:对未