房屋过户通用合同

房屋过户通用合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于甲方愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】。1.2房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋过户2.1甲方应在合同签订之日起【过户期限】日内，将房屋过户给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.2房屋过户所需费用由【费用承担方】承担，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格为人民币【房屋价格】元（大写：【大写金额】元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，将房屋全款支付给甲方。支付方式为【支付方式】，支付账号为【支付账号】。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全款后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：a)房屋及其附属设施设备齐全、完好；b)房屋内不得存在任何非法占用、违法建筑；c)房屋内不得存在任何甲方个人物品。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间过户房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋价格的【违约金比例】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋全款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________2024带目录带附件详细版-房屋过户通用合同目录一、房屋基本情况二、房屋过户三、房屋价格与支付方式四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件2024带目录带附件详细版-房屋过户通用合同甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】。1.2房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。二、房屋过户2.1甲方应在合同签订之日起【过户期限】日内，将房屋过户给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.2房屋过户所需费用由【费用承担方】承担，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。三、房屋价格与支付方式3.1房屋价格为人民币【房屋价格】元（大写：【大写金额】元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，将房屋全款支付给甲方。支付方式为【支付方式】，支付账号为【支付账号】。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全款后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：a)房屋及其附属设施设备齐全、完好；b)房屋内不得存在任何非法占用、违法建筑；c)房屋内不得存在任何甲方个人物品。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间过户房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋价格的【违约金比例】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋全款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋价格的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权的转移，即原房屋所有人（卖方）将房屋的所有权转移给新的房屋所有人（买方）。2.产权证：房屋产权的官方证明文件，证明房屋的所有权归属。3.契税：房屋买卖过程中需要缴纳的税费，按照房屋交易金额的一定比例收取。4.印花税：房屋买卖合同签订时需要缴纳的税费，按照合同金额的一定比例收取。5.违约金：当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在过户前，应仔细核实房屋的产权情况，确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应检查房屋的质量，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.支付问题：买方应按照约定的支付方式和期限支付房屋全款，卖方应在收到全款后及时交付房屋。4.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户的顺利进行。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.对于房屋质量问题，可以要求卖方在交付前进行维修或更换，确保房屋质量符合要求。3.对于支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和期限进行支付，如有问题应及时沟通解决。4.对于过户手续办理，双方应提前了解过户流程和所需材料，共同配合办理相关手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易，包括个人之间的