房屋租赁协议书(通用版)

第页共页房屋租赁协议书(通用版)房屋租赁协议甲方（出租方）：姓名/单位：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方与乙方就租赁甲方的房屋达成如下协议:第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于______________（地址）的房屋租予乙方使用，房屋共有的面积为_______平方米，该房屋的具体情况和设施状况见房屋交接清单（附件一）。第二条租赁期限本协议租赁期限为____年/月/日至____年/月/日共计____个月，甲方同意在该期限内将房屋租予乙方使用。乙方如需继续租赁房屋，应提前____月书面通知甲方并与甲方协商续租事宜。第三条租金及支付方式1.租金总额：本协议租金总额为人民币_______元整，以及每月物业费______元。2.租金支付方式：租金分________次支付，每次支付人民币________元整，分别在每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。3.物业费支付方式：物业费每月支付人民币_______元整，由乙方在每月的____日前支付至指定的物业公司账户。第四条押金乙方同意在签订本协议之日，向甲方支付押金人民币_______元整作为履行本协议的保证金，甲方应在租赁期满后的____日内，将押金返还给乙方。在租赁期满并退还押金的前提下，如遇到以下情况，甲方有权从押金中扣除相关费用：1.乙方未按照协议约定的期限返还房屋，甲方可以扣除逾期使用期间的租金；2.乙方违反租赁房屋的规定，致使房屋设施损坏，甲方可以扣除维修费用；3.乙方擅自改变或增加该房屋的装修、设施以及扩展使用面积，甲方可以扣除相应的费用。第五条房屋使用说明1.乙方需按照房屋交接清单（附件一）的内容使用房屋，并自行承担对房屋内装修、设施的使用及维修。2.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第六条租赁期间房屋维修与保养1.租赁期间，因房屋设施故障、自然灾害等非乙方过错原因导致的损坏，由甲方负责维修和更换。2.乙方应按时缴纳物业费、电费、水费、燃气费等相关费用，保证房屋内的公共设施的正常使用。3.乙方不得私自改动房屋结构、扩大使用面积，不得从事违法活动、危险行为，否则应承担由此可能导致的法律责任和经济损失。第七条房屋交接1.甲方应在签订本协议之日起______天内，将房屋交付给乙方，并提供房屋交接清单（附件一），双方共同签字确认。2.房屋交接时，乙方应核对房屋交接清单，并验收房屋内的装修、设施及现有的损耗情况。如有损坏或缺失，请在______天内向甲方提出书面报告，并在退还房屋时如数归还。第八条违约责任1.甲方违反本协议约定，未按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的租金及押金；2.乙方违反本协议约定，未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。3.对于乙方未经甲方同意擅自转租房屋或违反使用房屋规定的行为，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已支付的押金作为违约金。第九条争议解决因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，附件一为本协议的不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议自签署之日起生