二手房购房合同格式合集3篇

(版本）二手房购房合同格式第一篇此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出卖人)******身份证件号码：******乙方(买受人)******身份证件号码：******甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于****，建筑面积为平方米；套内建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米；(二)出售房屋的全部权证证号为****；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米******元，总金额人民**元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在****年**月**日前付给甲方定金(人民币)****，(大写)****元，(小写)******元。该定金条款的商定，受《XX民法典》条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：******第一期：在****年**月**日，付人民币****万元；其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款****万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于****年**月**日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留**份，乙方留**份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)****乙方(签章)****地址：****地址：****现住址：****现住址：****联系方式：****联系方式：****签约日期:****签约日期:****二手房购房合同格式第二篇【合同标题】二手房购房合同格式第二篇【摘要】本合同是买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就乙方所持有的位于_____________（填写地址）的房产进行交易达成一致，双方经协商一致，达成如下购房合同：【合同正文】第一条合同目的为确保双方权益并明确交易内容，依法签订本二手房购房合同。第二条房产基本信息1.房产名称：_____________（填写房产名称）2.房号：_____________（填写房号）3.房产所在地：_____________（填写房产所在地）4.房产面积：_____________（填写房产面积）5.房产权属证号：_____________（填写房产权属证号）第三条买卖价格及支付方式1.买卖价格：_____________（填写买卖价格，可同时注明币种）2.支付方式：甲方于签订本合同之日起__________（填写天数）内支付房款总额。第四条房产交付及验收标准1.房产交付：乙方应在签订本合同后__________（填写天数）内将房产交付给甲方。2.房产验收标准：甲方有权在房产交付后__________（填写天数）内对房产进行验收，若发现严重质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退购。第五条过户手续1.过户方式：甲方和乙方应共同办理过户手续，并承担相应费用。2.过户期限：过户应于本合同生效后__________（填写天数）内办理完成。第六条保密条款本合同签署各方同意保守本合同及交易过程中取得的有关信息，并承诺不将其泄露给任何第三方。第七条合同解除双方如因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并按照法律规定承担违约金或赔偿等责任。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同项下条款外，双方还达成以下约定：_____________（填写其他约定）。甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________【中文摘要】本合同是为了确保买卖双方权益且明确交易内容而签订的二手房购房合同。合同内容包括房产基本信息、买卖价格及支付方式、房产交付及验收标准、过户手续、保密条款、合同解除、争议解决等内容。双方应尽快办理过户手续，并保守合同及交易过程中取得的信息。如发生违约行为导致合同解除，应承担相应责任。本合同适用中华人民共和国法律，并应在法律下解决争议。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________二手房购房合同格式第三篇[律所名称][律所地址][律所电话][律所传真][律所邮箱][日期]二手房购房合同格式第三篇合同编号：[编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方根据自愿、平等的原则达成以下协议：第一条购买房屋基本信息1.1房屋所在地：[房屋地址]1.2房屋所有权证号：[所有权证号]1.3房屋建筑面积：[建筑面积]1.4房屋用途：[房屋用途]第二条买卖价格及支付方式2.1本次买卖房屋的总价为人民币[金额]元整（￥[金额]），买方将于[日期]前一次性支付全部购房款项给卖方。2.2买方支付购房款项的方式：[支付方式]。第三条房屋交付和验收3.1卖方应在本合同签订之日起[天数]内将房屋及其相应配套设施、装修等按照约定时限全部交付给买方。3.2买方应在收到房屋后[天数]内进行验收。如有质量问题，买方有权要求卖方进行维修、更换。第四条债权债务转移4.1本合同项下的各项权利义务将在本合同签订后自动生效，双方不得以任何理由拒绝履行。4.2甲方自房屋交付之日起，将其对房屋的所有权及相关债权义务转让给乙方。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的任一条款，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项，并支付违约金。5.2若乙方违反本合同的任一条款，乙方应向甲方支付违约金，并承担其他法律责任。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订